兵庫県の空き家の買取業者を探すには、直接不動産会社に査定を依頼する他、一括査定を利用して買取業者を探す2つの方法があります。
空き家の買取は業者の提示する価格を複数比較して、買取金額の高い方に売るのがコツと言えます。
いずれの業者もスマホやパソコンで査定の申し込みが簡単にできますので、無料査定を活用してみましょう。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、兵庫県の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。
※近畿圏買取数No.1!のおすすめ業者
>>イズミハウス公式ページへ
目次
兵庫県の空き家の買取業者の探し方
イズミハウス ワケガイ 空き家買取隊 WISH ラクウル | LIFULL HOME’S リビンマッチ |
兵庫県の空き家の買取業者の探し方は、直接不動産会社に査定を依頼する他、一括査定を利用して買取業者を探す方法があります。
一括査定と直接依頼はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。
こんな方におすすめ
- 買取業者の査定(全国区の大手業者)・・・空き家を高く売りたい
- 不動産一括査定(地元の不動産会社)・・・地元の会社に依頼したい、仲介の価格も比較したい
買取の価格が高いことが期待できる専門の会社は、全国対応の買取の専門の会社です。
一方、買取の一括査定は、地元の会社に依頼したい方、それと、買取の他仲介での価格を知りたい方に向いています。
空き家を買取で売却するいちばんのコツは、とにかく価格を高く買い取る会社を選ぶことです。
そのためにはインターネットの無料査定を効率よく利用して、提示される価格を比較することで、より高い売却が達成できます。
アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼メールで空き家の価格査定▼
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・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・12時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知 |
入力は30秒でOK!
兵庫県の空き家を買取する不動産会社
空き家の査定と買取を即依頼できる買取の専門会社は以下の通りです。
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
なお、空き家の処分についてもこれらの会社に相談ができます。
特に、イズミハウスは100%の買取ですので、処分を考える空き家もまずは査定を依頼してみましょう。
それぞれの会社について詳しくお伝えしていきます。
イズミハウス
イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する不動産の買取保証付き査定です。
買取保証とは100%の買取で、買取を断られる心配はまずありません。
不動産買取No.1
イズミハウスは大阪の月間買取数で、不動産買取No.1を獲得、空き家の買取数で業界トップクラスの実績があります。
20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。
また、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も買取の対象となりますので、近畿圏の不動産はぜひ査定を依頼してみましょう。
買取対応エリア
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イズミハウスの買取対応エリアは現在のところ2府4県となっています。
大阪府で既に空き家買取数No.1なので、今後は全国展開となることが十分予想できます。
買取する不動産の種類
- 事故物件 (自殺物件/孤独死物件/火災など)
- 訳あり物件 (ゴミ屋敷他)
- 再建築不可物件(路地奥物件他)
- 老朽化物件(ボロ家)
- 長屋・賃貸物件
- 心理的瑕疵物件(環境要因他)
- 物理的瑕疵物件(シロアリ・雨漏り)
- 違法建築物件(建築不適合・旧耐震)
買取の対象となる不動産の範囲はたいへん幅広いですので、「これはどうかな」と思う物件も査定を依頼してみてください。
イズミハウスの特徴
イズミハウスの買取の特徴は
- 最短45秒で価格提示
- どんな物件でも査定・買取
- 査定も相談も24時間対応
一般の不動産業者が買い取れないとする、再建築不可物件や事故物件他のあらゆる不動産をすべて買取しています。
最短45秒で買取価格がわかる
イズミハウスは最短45秒で買取の価格を知らせてくれます。
地域と物件種別を入力するだけで、迅速な査定額提示が可能ですので、まず最初に査定の依頼を送っておきましょう。
もちろん机上査定の他にも詳しい訪問査定も追加で依頼できます。
最短45秒スピード査定
>>イズミハウス【お問合せ】
査定できる不動産種類
イズミハウスで査定する不動産の種類の例は
- 区分マンション
- 一戸建て
- 一棟アパート・一棟マンション
- 土地
- 一棟ビル・区分所有ビル(ビル一室)
- 店舗・工場・倉庫
- 農地
- その他
など、戸建にとどまらずオフィスビルも対象です。
さらに、農地を扱う不動産買取のサービスはなかなか見られませんね。
上記に当てはまらない不動産についても一度は相談してみてください。
イズミハウスの会社概要
サービス名 | イズミハウス |
会社名 | イズミハウス株式会社 |
所在地 | 大阪市住之江区安立1丁目14番11号 |
設立 | 2021年2月16日 |
代表者名 | 泉 拓孝 |
地図 | |
公式ページ | https://izumi-house.com/ |
イズミハウスの口コミ
イズミハウスの不動産売却での口コミをお伝えします。
買取の口コミは記載がないので、仲介での売却の口コミになりますが、売却時の様子は十分伝わりますので、買取の際も参考にしてください。
大阪府大阪市平野区のマンションの売却
離婚によりマンションを売却、早急に売ることを第一に考えていたため金額よりも対応の早かったイズミハウスさんに決めました。売却を決めてから電話して頂いてから自宅に訪問し説明しに来てくれるまでが早かったです。価格についての説明や対応は丁寧で良かったと思いました。気になる点があれば電話での対応もして頂きました。
査定に出してから早期に電話をして頂き、すぐに決めてくれたので安心しました。自分が不安に思ってる赤字にならないという点も細かく説明して頂きいい対応をしてもらったと思いました。―出典:https://sumai-step.com/experience/280298/
マンションが希望額で売れた
他社より高くマンションが1,780万円で売れました!希望額で売却できるか心配していましたが担当してくださった方が物件の築年数や部屋の状態から最適な価格設定など一つ一つ丁寧に教えて頂きました、おかげ様で希望通りの内容で売却できました。―イズミハウスの公式ページより
イズミハウスの評判ではとにかく早く対応してもらってよかったという口コミが多いです。
関西エリアに詳しい地元の会社なので、査定は最短45秒。
現在なら買取依頼の成約でアマゾンギフト券5万円がもらえますので、ぜひ査定を依頼してみてください。
府内買取No.1
空き家買取隊
空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊です。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率92%
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間3000件に及びます。
全国対応
東京本社の他、大阪、名古屋、関東圏に4つの支店があるため、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
12時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 全国対応・遠方でも対応
兵庫の一戸建て・土地の買取は
⇒アルバリンク社の公式ページへ
アルバリンク会社概要
社名 | 株式会社アルバリンク |
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本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
他支店 | 千葉支店 大宮支店 大阪支店 茨城支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
参考サイト:アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
▼メールで買取額を通知▼
アルバリンク社の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は30秒でOK!
※口コミを読むなら
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】
訳あり物件買取プロ
同じアルバリンク社のPRO訳あり物件の買取部門、"訳あり物件買取PRO”。
空き家の他、収益物件の古アパートや再建築不可物件、事故物件などの訳あり物件の買取専門で対応します。
訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
「どんな家でも買取ります」の通りあらゆる条件に対応しますので、まずはあきらめずに相談してみてください。
査定無料・全国対応
ラクウル
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。
そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。
東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
相続物件の買取にもおすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
相続の面倒ごとをすべて解決
>>【相続の窓口】へ
※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの運営会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
支店 | 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
地図 | |
※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい?
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。
※フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
兵庫県の空き家買取の一括査定
不動産の一括査定は、空き家の買取にも利用できます。
会社を選んだりスピーディーさでは買取会社に依頼するよりも手間がかかりますが、直接査定と併用することでより多くの買取の価格が比較できるようになります。
また、仲介と買取の両方の価格を同時に比較できますので、空き家を仲介で売りたい方にもたへんおすすめです。
買取の一括査定一覧
県内で利用できる一括査定は以下の通りです。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
・国内最大級の不動産一括査定
・最大10社比較
リビンマッチ
・全国対応・地方に強い
・仲介と買取・賃貸価格の同時査定可
空き家買取の一括査定についても詳しく見ていきましょう。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は登録する不動産会社の数が3907社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大10社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が3907社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.1評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
サービス名 | LIFULL HOME'S |
特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も3907社と最大 ・買取の査定もできる |
不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件(投資用)区分所有(投資用)倉庫・工場 |
運営元 | LIFULL(東証プライム) |
対応エリア | 全国 |
査定数 | 最大10社 |
加盟店 | 約3907社 |
利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチ
兵庫と関西の空き家の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
仲介の他買取の一括査定サイトがある全国対応は利用したい一括査定No.1のリビンマッチだけです。
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、1700社と多数。
買取部門の登録会社だけでも全国に800社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
運営会社概要
運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
設立 | 2004年1月 |
事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
提携不動産会社 | 全国1,600社 |
利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチは地方に強いと言われており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる
Terass Offer(テラスオファー)
テラスオファーTerass Offer は匿名で利用できる不動産情報サイトで、一括査定と同じく複数の査定金額を知るために利用できます。
不動産業者(テラスオファーでいうエージェント)が査定金額を知らせてきたときは、あくまで相手には匿名のままで、もちろん電話番号も伝わっていません。
なので、「売却は金額によって決めたい」「まだ売却の検討中である」「とりあえず売却する場合の金額だけを知りたい」という時も、気兼ねなく利用ができます。
Terass Offerサービス概要
サービス内容 | 不動産の売却・購入のアシスト・相談 |
不動産の種類 | マンション 戸建 土地 |
取り扱いエリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、三重県 大阪府 兵庫県 |
エージェント数 | 約220人 |
テラスオファーの対応は現在のところ、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、三重県、大阪府、兵庫県のエリアのマンション・戸建・土地の売却が対象です。
Terass Offer運営会社概要
テラスオファーの運営会社 株式会社TERASSの会社概要です。
名称 | 株式会社TERASS 英語名:TERASS Inc. |
所在地 | 東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階 |
支店 | 名古屋支店 大阪支店 福岡支店 |
電話 | 03-6807-5981 |
設立 | 2019年4月 |
代表者 | 江口 亮介 |
登録免許 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣免許 (1)第010125号 |
備考 | 株式会社Terass Digital Capitalハブループ会社 |
地図 | |
>>公式サイトへ |
※テラスオファーのサービス内容と口コミの詳しい記事はこちら
テラスオファーTerass Offerの口コミ・評判
テラスオファーの査定の最短は10分
査定の返答は、応答する不動産業者によりますが、最短10分で売却時の価格の具体的な金額が得られます。
査定の結果はこういう画面で届きます。
返答は複数からなので、金額の比較もすぐにできます。
このあともまだ匿名のままですので、価格を見てじっくり検討を進めていきましょう。
気に入った不動産業者を選べる
気に入ったエージェントとは、チャット画面でやりとりしながら依頼したい相手を決めることができます。
高く売ってくれるエージェントが決まったら、詳しい相談を開始、売却活動を依頼、その時点で氏名などの個人情報の伝達となります。
まずは売却を考えている不動産の情報の登録から始めましょう。
登録はもちろん無料、利用料金も一切かかりませんので、お気軽にご登録ください。
※テラスオファーの詳細記事
テラスオファーTerass Offerの口コミ・評判
兵庫県で買取に対応する地元の不動産店・不動産会社
兵庫県で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
これらの不動産会社はおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルから買取と仲介両方の不動産一括査定が利用できます。
株式会社IE'S
会社名 | 株式会社IE'S |
所在地 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目4-13 神栄ビル301号 |
エリア | 神戸市全域・阪神エリア |
免許番号 | 兵庫県知事(2)第11882号 |
特徴 | 不動産買取専門店 |
地図 | GoogleMapで見る |
株式会社IE'Sは神戸市の買取専門店で、完全担当制で、顧客の満足度の神戸市No.1となっています。
女性スタッフや金融に精通したスタッフも常駐するため、該当時は相談も可能です。
エミフルホーム株式会社
会社名 | エミフルホーム株式会社 |
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目 |
エリア | 神戸市・八尾市 |
免許番号 | 兵庫県知事(1)12344 |
特徴 | 売買仲介・不動産買取に特化 |
地図 | GoogleMapで見る |
エミフルホーム株式会社は戸建て・マンション・土地・アパートの売買仲介・不動産買取に特化した不動産会社です。
近所に知られたくない・急な転勤で急いでいる等の場合の直接買い取りも可能です。
有限会社エクセルホームサービス
会社名 | 有限会社エクセルホームサービス |
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5−10 |
エリア | 神戸市垂水区・須磨区・西区・明石市 |
免許番号 | 兵庫県知事免許(4)第10904号 |
特徴 | 買取保証付き仲介・自社買取 |
地図 | GoogleMapで見る |
有限会社エクセルホームサービスは神戸を中心に不動産売買と買取を行う不動産店です。
買取保証付き仲介の他手数料無料の自社買取を依頼できます。
株式会社優和住建
会社名 | 株式会社優和住建 |
所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1 |
エリア | 神戸市全域・兵庫県 |
免許番号 | 兵庫県知事(3)11341 |
特徴 | 仲介と買取のW査定 |
株式会社優和住建は仲介と買取、(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)のW査定を行う不動産店です。
買取の価格と仲介での価格を比較の上で、お好きな方法で売却を決めることができます。
これらの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。
地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを指定の上、無料査定を依頼してください。
おうちクラベルならAI査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後にその場で不動産の価格がすぐにわかります。
まずは空き家の住所を登録して、不動産価格を知らせてもらいましょう。
兵庫県の空き家率ランキング
- 兵庫県全体の空き家率・・・13.4%
- 全国ランキング・・・35位
- 神戸市の空き家率・・・13.3%
- 全国の空き家率・・・13.6%
兵庫県の全体の空き家率は13.4%となっています。
なお、全国の空き家率の平均は 13.6% ですのでそれよりも低い数字です。
全国ランキングでも35番目なので比較すると空き家率は低い方、良い方といえます。
参考:土地統計調査 https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/13759/00350795/200102.pdf
兵庫県の空き家ランキング
兵庫県の市別の空き家率ランキングのトップ10は以下の通りです。
順位 | 市名 | 空き家率 |
1位 | 淡路市 | 25.90% |
2位 | 洲本市 | 24.50% |
3位 | 養父市 | 22.20% |
4位 | 加東市 | 22.10% |
5位 | 相生市 | 21.10% |
6位 | 南あわじ市 | 18.70% |
7位 | 朝来市 | 18.30% |
8位 | 宍粟市 | 17.40% |
9位 | 西脇市 | 17.30% |
10位 | 丹波市 | 16.80% |
兵庫県の空き家買取のまとめ
不動産売却の買取なら、空き家買取が専門の不動産会社は、不動産売買や賃貸全般を扱う会社よりも価格を高く買取します
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
逆に近くの小さな会社よりも、資金のある会社ほど高い買取額の査定が期待できることがわかると思います。
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兵庫県の不動産買取の記事一覧