【2026年】北海道の空き家買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート対応可

北海道内の空き家が売れにくい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。

なかなか売れない空き家も、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、一度は断られた空き家でも売却が可能です。

私も夫も相続した築４０年の実家空き家を買取で売却しています

この記事では、北海道で空き家の買取を行っている会社をご紹介しながら、スムーズに現金化できる方法をわかりやすくお伝えします。

▼空き家・訳あり物件評価No.1！ ワケガイ▼

• 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
• 即金買取３億までの資金力で高額買取
• 問合せから最短即日で現金化が可能
• 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
• 三大都市に支店で全国対応
• 売却終了までリモート対応可能
• 公式サイト：ワケガイ

※空き家の買取業者をチェック！
空き家買取業者ランキング【2026年】買取価格で比較したおすすめ10社

北海道の空き家買取業者

北海道では、使われなくなった家や相続したまま放置されている家が増えており、「空き家をどうすればいいのか…」と悩む方が少なくありません。雪国ならではの維持管理の大変さもあり、老朽化した建物をそのままにしておくと近隣への影響が心配になることもあります。

そんなときに心強いのが、不動産を直接買い取ってくれる専門の業者です。

まずは北海道で空き家買取に対応する会社をお知らせします

アルバリンク札幌支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！　（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

北海道の空き家買取業者の比較一覧表【全国対応3社】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

北海道札幌市の買取業者

北海道の空き家の買取業者を地域別にお知らせします。札幌市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

株式会社リ・セール

※札幌市の他の買取業者は
札幌市の空き家の買取業者おすすめ８選比較！

北海道旭川市の買取業者

旭川市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

エフティ不動産株式会社旭川店

かいとりっすを運営するエフティ不動産は札幌市を中心に道内の１２のエリアでの不動産買取・仲介サービスをを行っており、旭川にも拠点があります。

買取対象は土地・住宅・マンション・一棟アパートなどで、訳あり物件の種類は空き家、事故物件の他築古物件　市街化調整区域、違法建築、ゴミ屋敷、アパートなど幅広い対応が特徴です。

※旭川市の他の買取業者は
旭川市の空き家の買取業者おすすめ７選！

北海道釧路市の買取業者

釧路市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

花畑不動産株式会社

花畑不動産株式会社は、釧路市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。事故物件の売却相談を含め問題がある不動産についても相談ができます。

※釧路市の他の買取業者は
釧路市の空き家の買取業者おすすめ８選！

北海道函館市の買取業者

函館市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

株式会社盛田不動産

盛田不動産は函館市と北斗市を主なエリアとする不動産会社で、訳あり物件全般の買取に対応しています。

ボイラーや水道管が故障、破損していたり、家に保有が必要な個所がある、内装や外壁の劣化、雨漏りなどがあってもリフォーム後の再販を目指す目的ですべて買取してくれますので、どのような物件もまず相談してみてください。

※函館市の他の買取業者は
函館市の空き家の買取業者おすすめ８選！メール査定・リモート対応可

北海道苫小牧市の買取業者

苫小牧市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

エイシン不動産株式会社

エイシン不動産株式会社は苫小牧市内で不動産の高価現金買取を行っています。

仲介での売却はもちろん相続相談も対応。

30年の歴史ある老舗の不動産店で士業連携でスムーズな対応が期待できます。

※苫小牧市の他の買取業者は
苫小牧市の空き家の買取業者おすすめ７選！

北海道帯広市の買取業者

帯広市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください

株式会社いいね不動産

株式会社ちえん

※帯広市の他の買取業者は
帯広市の空き家の買取業者おすすめ８選！

北海道岩見沢市の買取業者

岩見沢市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください

合同会社イルミネイト

合同会社イルミネイトは、岩見沢市を中心に空知管内や石狩地域まで幅広いエリアで不動産買取や売買を行っています。土地や戸建、投資用不動産など多様な物件に対応し、地域に根ざした営業で柔軟にサポートしています。無料査定も行っており、気軽に相談できるのが特徴です。

北海道北見市の買取業者

北見市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください

北見不動産売却・買取センター

株式会社売主100パーセントが運営する北見不動産売却・買取センターは、北見市を中心にマンション・戸建・土地の不動産買取に迅速対応しています。直接買取のため仲介手数料が不要で、最短3日で現金化が可能です。契約不適合責任を問われない点も大きなメリットで、周囲に知られずスムーズに売却を進められます。

北海道の空き家買取業者比較一覧表

情っ気に記載した北海道の買取業者の比較です。会社選びの参考にしてください。※横スクロールできます。

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　帯広市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

北海道の買取業者【エリア別】

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