狭小地と狭小住宅の買取業者のおすすめ５選！

狭小地と狭小地に建てられた建物、ペンシルハウスと呼ばれる狭小住宅が売れにくかったり、早く売りたい場合には買取業者に買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

狭小地の買取に対応するのは、不動産買取の中でも「訳あり物件を買い取ります」とする、”訳あり物件の買取業者”です。

狭小地は便利なところにあることが多いので仲介での売却もできますが、売れにくい場合でも狭小地を投資物件に活用する買取業者なら、ほぼ１００％買取ができます。

私は持分なし私道の旗竿地の形状の実家を業者買取で売却しました

売却の経験から業者目線でなく売主目線で、狭小地の買取に対応する買取業者をお知らせします。

おすすめNo.1をすぐに見る
＞＞訳あり物件最大級 ワケガイ

狭小地の買取業者【全国対応規模】

狭小地と道路に問題を抱え持つ土地を買取の対象とする不動産会社は下のようなところが有名です。

いずれも東京都内に本社があり全国対応です。

このうち狭小地を含む訳あり物件全般でのおすすめはワケガイがいちばんです。

他にアルバリンクの訳あり物件買取プロならメール１２時間査定が利用できますので、先に物件の住所を送っておいてください。

狭小地や再建築不可物件を扱う訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますね。

それぞれの不動産会社について、詳しくご紹介します。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手で、底地の買取のもっともおすすめできる不動産会社です。

狭小地含め再建築不可物件や訳あり物件全般の買取を積極的に行っています。

狭小地の他にも

など、道路に問題があるあらゆる物件が査定の対象です。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。

断られてまた次を探すという心配はいりません。

ワケガイは買い取り資金を4億円と公表しており、即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。

訳あり不動産買取部門でNo.1が３つ！

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイの特徴

ワケガイの特徴は何といっても借地権が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるところ。

訳あり物件の素早い現金化が可能です。

国内最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

基本的に１００％の買取ですが、買取できない例外というのは、下のような種類の土地です。

運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。​

名古屋と大阪の主要都市に支店があり、全国対応です。

関連生地：
ネクスウィルのレビュー　空き家・訳あり物件買取・共有持分のワケガイ運営

ワケガイへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイ（ワケガイ）の口コミと評判

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

住宅地はほとんどの家が買取してもらえます。

最短３日で買い取り

狭小地については

弊社なら狭小地を最短3日で買い取り可能です。もちろん、買い取った狭小地にある建物のリフォーム等も我々が責任を持って行います。

と説明。

買取の資金が十分

その理由として、

を知らせて、資金が十分な状態であることを強調。

高額での買取が十分期待できます。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件と大変多いです。

全国対応

本社は東京の他、大阪支店、関東圏は茨城のつくば支店、千葉支店と、埼玉の大宮支店、神奈川の横浜支店の各地に支店があり、そこを拠点に全国対応、精力的に各地の不動産を買い取りしています。

アルバリンクの会社概要

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかります。

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京の他千葉に支店があり全国対応です。

ラクウルの買い取る不動産の種類

ラクウルの買い取る不動産の種類はたいへん多く、狭小地はもちろん訳あり物件全般を買取しています。

その他、違反建築物件、旧耐震・築古物件などあらゆる訳あり物件が対象です。

ラクウルの特徴

ラクウルは運営会社のネクサスプロパティマネジメントに不動産投資部門があり、不動産投資のサロンも運営。

投資家会員１０万人に販売ルートがあるため、物件を自社でリフォーム後に賃貸物件として価値を上げてから売却、高い買取が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウル運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

「どこよりも高く買います」がモットーなので、ぜひ査定を依頼してみましょう。

不動産買取のWISH

不動産買取のWISHは全国対応で、狭小地はもちろんのこと再建築不可物件を含む、訳あり物件全般の買取を行っている不動産会社です。

再建築不可・道路の問題がある物件、共有持分や借地や底地など土地の権利の問題を含む物件まで、広範囲の買取に応じています。

「買取価格には自信があります」と宣言、オフィスを中央区に構え、都市部の狭小地に手慣れたスタッフが、迅速に査定の上、最短での買取が可能です。

WISHの会社概要

設立時に集まった社員は業界経験の豊富なスタッフばかりです。

若手のエージェントも多く、フットワークが軽く全国の不動産買取に対応します。

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

狭小地を買い取る東京都内の会社

狭小地に対応する東京都内の会社をお知らせします。

株式会社BLD Real Estate

https://bldgroup.co.jp/real-estate

BLD Real Estate　BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。

再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。

仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。他に任意売却の相談も受け付けています。

第一土地建物

https://dai-ichi.net/

第一土地建物株式会社は世田谷区で再建築不可物件の買取を行っている不動産会社です。

戸建やマンション、土地はもちろんのこと、訳あり物件としても古家、狭小物件の他既存不適格などの問題がある不動産でも買取が可能です。

仲介での売買も行っているため両方の査定が可能です。

恒和商事

https://www.kowa-s.net/

株式会社恒和商事は江戸川区で訳あり物件全般の買取に対応する不動産会社です。

再建築不可物件の他、変形地、狭小地なども対応。

古家やもちろん、家の中に大型家具や残置物があっても現況のまま買取してくれます。

サンセイランディック

https://www.sansei-l.co.jp/

サンセイランディックは全国でも珍しい底地の専門業者です。

東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。

底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。

株式会社フレキシブル

https://www.flexible-fudousan.com/

株式会社フレキシブルは共有持分の他再建築不可物件、底地や借地、事故物件、などの訳あり物件を500万から10億円までを最短即日で決済ができる買取業者で、資金力のある大きな会社です。

１０年間で１００棟以上のビルやマンションなどを買い取った実績を持ち会社の資産として所有する物件や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件でも対応が可能です。

本社がある台東区内はもちろん全国対応、査定は即日回答、出張査定の手数料は無料です。

東京管財株式会社

https://tokyokanzai.co.jp/

東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社で、狭小地や変形地の買取にも対応しています。

東京管財株式会社は令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。

株式会社港開発

https://baybund.com/

株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。

公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。

資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。

※詳細記事
株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】

大阪の狭小地対応の不動産会社

ワンダーホーム

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

ジャパンケルモ

ジャパンケルモは共有名義の共有持分の他、底地や収益マンションなどの売買を取り扱っている会社です。

訳あり物件が専門ですが、中古戸建はもちろん、土地、マンションや店舗も対応。

買取の難しい物件も買取例がありますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

狭小地の家を売りたい！

狭小地は１５坪から２０坪くらいの面積の土地をいい、そこに建てられる家を狭小住宅といいます。

単に狭い家というだけではなく、はペンシルハウスと呼ばれる建物や３階建ても含まれます。

狭小住宅は狭い敷地を生かし間取が工夫された家となっているのが特徴です。

狭小地のデメリット

狭小住宅は便利なところに建てられることが多いため、最初から需要のあるエリアに建設されているものが大半で、３階建ての新築の建売住宅も都市部では盛んに売り出されています。

土地面積も狭いため価格が手ごろなことも特徴ですが、一方で売却するときになかなか買い手が見つからなかったり、土地が狭いだけでなく、接道の問題があると売却が難しくなります。

単に住みにくいという問題だけではなく、土地の条件によってはローンが組みにくかったり再建築不可物件であるなどのデメリットもあるためです。

賃貸物件としての需要は高い

狭小地と狭小住宅は一般的な住宅に比べれば売れにくいものの、住みたい人はもちろん、賃貸物件としての需要は高く、狭小地を買い取る専門の買取業者はいくつも存在します。

売却の際には、仲介での売却が難しい条件の家、売りに出しても売れない家は、狭小地や道路に問題がある物件を扱う訳あり物件の買取業者に、業者買取を依頼するのがおすすめです。

以前なら探すのが難しかった特殊な物件の買取もインターネットの無料査定を利用すれば、高く買い取ってくれる業者を見つけることも簡単にできるようになりました。

狭小地と言えども買取業者であれば１００％に近い高率で買取しますので、まずは買取業者に査定を依頼してみましょう。

狭小地の買取まとめ

狭小地と狭小住宅は一般には売れにくくても賃貸物件としての需要が高いため、業者買取なら確実に買い取ってもらえます。

価格を聞いてみたいという場合でも、査定は無料で依頼できますので、まずはフォームから依頼してみてください。

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