狭小地と狭小住宅の買取業者のおすすめ１５選！

狭小地と狭小地に建てられた建物、ペンシルハウスと呼ばれる狭小住宅が売れにくかったり、早く売りたい場合には買取業者に買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

狭小地の買取に対応するのは、不動産買取の中でも「訳あり物件を買い取ります」とする”訳あり物件の買取業者”です。

狭小地は便利なところにあることが多いので仲介での売却もできますが、売れにくい場合でも狭小地を投資物件に活用する買取業者なら、ほぼ１００％買取ができます。

私は持分なし私道の旗竿地の形状の実家を業者買取で売却しました

売却の経験から業者目線でなく売主目線で、狭小地の買取に対応する買取業者をお知らせします。

おすすめNo.1をすぐに見る
＞＞訳あり物件最大級 ワケガイ

狭小地の買取業者【全国対応規模】

狭小地と道路に問題を抱え持つ土地を買取の対象とする不動産会社は下のようなところが有名です。

いずれも東京都内に本社があり全国対応です。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・”どこよりも高く買取” 　⇒詳細記事	公式
WISH	・訳あり物件全般買取 ・空き家買取くん運営 ・”買取価格に自信”	公式

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

他にアルバリンクの訳あり物件買取プロならメール１２時間査定が利用できますので、先に物件の住所を送っておいてください。

狭小地や再建築不可物件を扱う訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますね。

それぞれの不動産会社について、詳しくご紹介します。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

再建築不可物件買取プロ
	・狭小地/再建築不可の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 査定を依頼する

”訳あり物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件を含む訳あり物件の買取サービスです。

アルバリンクは、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

狭小地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル　相続の無料相談

ラクウル
	●再建築不可物件全般 ●投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い 査定を依頼する

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルの買取/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

再建築不可物件の買取業者の口コミ

WISH

WISH
	●訳あり物件全般 ●空き家買取くん運営 ●「買取価格に自信」 ・・・ 査定を依頼する

不動産の買取WISHは「空き家買取くん」を運営日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っています。

通常売却できる不動産だけでなく、長期間の空き家・老朽化・ボロ家　　違法建築・旧耐震　再建築不可　事故物件　共有持ち分　などの訳あり物件全般を買取できるのが特徴です。

モットーは「どんな物件でも買取します」なので、不動産であれば、上記以外のアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで、まずは相談してみてください。査定はもちろん無料です。

買取の特徴

WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ

狭小地を買い取る東京都内の会社

狭小地に対応する東京都内の会社をお知らせします。

札幌市の狭小地対応の不動産会社

株式会社住販

株式会社住販は、北海道札幌市中央区に本社を構える不動産会社で、不動産賃貸業（自社賃貸マンション）、不動産再生業務（買取、開発、リニューアルなど）、不動産仲介業（業務用仲介、住宅仲介）などが主な業務です。

訳あり物件に当たる不動産の買取もおこなっており、狭小地・共有持分・底地・再建築不可物件などの買取査定が依頼できます。

会社概要

会社名：株式会社住販
所在地：札幌市中央区北3条西17丁目2-31
対応エリア：北海道
対応不動産：狭小地・共有持分・底地・再建築不可物件・田畑・山林・事業用地・ビル
公式サイト：https://www.daimarunet.com/

東京都の狭小地対応の不動産会社

リスタートジャパン合同会社

リスタートジャパン合同会社は、世田谷区で都内２３区の狭小地の買取が得意な不動産会社です。

特に10坪以下の狭小宅地に建つ空き家の再生を得意としており、リフォームや用途変更により付加価値を創出しています。

民泊や旅館業用途への転用も含め、柔軟な発想で不動産の可能性を最大限に引き出すサービスを提供、他に、空き家、再建築不可物件など問題のある不動産も買取の査定が依頼できます。

会社概要

所在地：東京都世田谷区北沢2-40-16 ラ・プリエール3F
エリア：東京都23区を中心に、特に新宿区・渋谷区・豊島区など
買取種類：狭小地　空き家　再建築不可物件　収益物件（アパート・一棟マンションなど）
公式サイト：https://rj100.co.jp/

合同会社JFM研究所

合同会社JFM研究所は、狭小地や事故物件など、他社が敬遠しがちな不動産の買取に対応しています。

柔軟な発想と豊富な取引実績を活かし、他で断られた不動産含め、お客様の多様なニーズに応えています。相談しにくい事柄でも安心して打ち明けられるよう、丁寧な対応を心がけています。

会社概要

会社名：合同会社JFM研究所
所在地：東京都杉並区西荻南２丁目１９−１０ 美光ビル 202号室
エリア：東京都23区を中心
買取種類：狭小地　変形地対応
公式サイト：https://jfm-labo.com/

株式会社東横建設

株式会社東横建設は、都内城南エリアと神奈川県の土地の買取に対応しています。3階建て宅地開発を行う会社のため狭小地や逆に広すぎる土地も買取対象です。

3,000棟を超える実績の中には、借地権買取の件数も豊富にあり、買取の査定の相談が可能です。

会社概要

所在地：東京都大田区西蒲田8丁目11番10号
エリア：大田区・世田谷区・品川区・目黒区、および川崎市・横浜市
買取種類：狭小地　空き家　再建築不可物件　収益物件（アパート・一棟マンションなど）
公式サイト：https://rj100.co.jp/

株式会社BLD Real Estate

BLD Real Estate　BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。

再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。

仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。他に任意売却の相談も受け付けています。

会社概要

会社名：株式会社BLD Real Estate
所在地：東京都中央区入船2-2-2 PMO八丁堀V 7F
買取種類：借地権、共有持分、再建築不可等の買取　狭小地
公式サイト：https://bldgroup.co.jp/real-estate/

第一土地建物株式会社

第一土地建物株式会社は世田谷区で再建築不可物件の買取を行っている不動産会社です。

戸建やマンション、土地はもちろんのこと、訳あり物件としても古家、狭小物件の他既存不適格などの問題がある不動産でも買取が可能です。

仲介での売買も行っているため両方の査定が可能です。

会社概要

会社名：第一土地建物株式会社
所在地：東京都世田谷区用賀3-6-17
対応種類：戸建・土地・マンション・築古物件　再建築不可　狭小地　既存不適格
公式サイト：https://dai-ichi.net/

恒和商事

株式会社恒和商事は江戸川区で訳あり物件全般の買取に対応する不動産会社です。

再建築不可物件の他、変形地、狭小地なども対応。

古家やもちろん、家の中に大型家具や残置物があっても現況のまま買取してくれます。

会社概要

会社名：株式会社恒和商事
所在地：東京都江戸川区南篠崎町2-24-17
買取エリア：江戸川区　瑞江エリア・篠崎エリア・一之江エリア
買取種類：事故物件　狭小地 再建築不可 既存不適格物件  変形地 43但し書き接道
公式サイト：https://www.kowa-s.net/

神奈川県の狭小地対応の不動産会社

有限会社カイザー

有限会社カイザーは、創業以来25年以上にわたり横浜・鎌倉を中心に再建築不可物件や事故物件、狭小地、法地、底地など、取り扱いが難しいとされる不動産の買取に対応しています。

親子二代体制の安定した経営と豊富な経験により、再建築不可物件のような専門性の高い案件にも専門ノウハウを持ち、安心して相談に応じてくれるのが大きな強みです。

会社概要

会社名：有限会社カイザー
所在地：神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目4-37-105
買取エリア：鎌倉市、横浜市など神奈川県内
取扱不動産種類：再建築不可物件、事故物件、狭小地、法地、底地など
公式サイトURL：https://kaiza4588.jp/

株式会社Bruder

株式会社Bruderは川崎市中原区で売却が難しい不動産の買取を行っている不動産会社です。

買取する種類は、戸建てやマンション、土地すべてで、訳あり物件は再建築不可物件の他、違法建築。借地権・底地、狭小地、事故物件・ゴミ屋敷、工業地域にある物件などどんな物件でも対応しています。

会社概要

会社名：株式会社Bruder
所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目3-18
対応エリア：川崎市全域
買取の種類：再建築不可物件　狭小地、違法建築。借地権・底地　事故物件・ゴミ屋敷
公式サイト：https://www.bruder-corp.com/

センチュリー２１アイワハウス株式会社

アイワハウス株式会社はセンチュリー２１の加盟店で、横浜市や川崎市を中心に神奈川県や東京都の不動産全般の売却や買取を行っている地元の不動産店です。

狭小物件や事故物件の売却や買取にも対応しており、相談や査定は無料で依頼できます。

会社概要

会社名：アイワハウス株式会社
所在地：横浜市青葉区美しが丘2丁目19番地19
買取の種類：瑕疵物件. 再建築不可. 狭小物件. 空き家. 事故物件. 底地物件
URL：https://www.aiwahouse.co.jp/

大阪の狭小地対応の不動産会社

株式会社ワンダーホーム

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

会社概要

会社名：株式会社ワンダーホーム
所在地：大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
対応エリア：大阪府・京都府　神戸市　和歌山県
対応種別：共有持分・借地・底地　訳あり物件　狭小地他
公式サイト：https://www.wonder-home.com/

株式会社フォローウインドコーポレーション

株式会社フォローウインドコーポレーションは大阪で訳あり物件の買取を行っている不動産会社です。

買取の種類は幅広く、再建築不可物件、道路に問題がある、狭小地や借地権、雨漏りや傾きがある物理的瑕疵のある物件も含め、訳あり物件全般に対応。

中古住宅、長屋や連棟、中古マンションは率先買取しており、２日以内に査定、即金での買取も可能です。

会社概要

会社名：株式会社フォローウインドコーポレーション
所在地：大阪市旭区太子橋1丁目16番16号
買取のエリア：大阪、兵庫、関西全域相談可
対応不動産：再建築不可物件、狭小地　借地権、雨漏りや傾き他訳あり
公式サイト:　https://followind.co.jp/

one.cloud株式会社

one.cloud株式会社が運営する関西事故物件買取本舗は、事故物件、再建築不可物件、訳あり物件など不動産物件を幅広く買取する訳あり物件専門の買取サービスです。

広告費などのコストを抑えることで、訳あり物件を高額で買取、査定だけでも受け付けており、最短４８時間で買取が可能です。

大阪市でも再建築不可物件の多い　生野区、西成区、大正区の区別の買取業者をお知らせします。

会社概要

会社名：one.cloud株式会社
大阪市住吉区住吉1丁目1番3
買取のエリア：大阪　兵庫　京都　奈良　滋賀　和歌山
対応不動産：再建築不可物件　訳あり物件　事故物件　ゴミ屋敷　築古物件　違反建築　狭小地　旗竿地
公式サイト:http://one-cloud.biz/jikobukken_lp/

狭小地の売却

狭小地は１５坪から２０坪くらいの面積の土地をいい、そこに建てられる家を狭小住宅といいます。

単に狭い家というだけではなく、はペンシルハウスと呼ばれる建物や３階建ても含まれます。

狭小住宅は狭い敷地を生かし間取が工夫された家となっているのが特徴です。

狭小地のデメリット

狭小住宅は便利なところに建てられることが多いため、最初から需要のあるエリアに建設されているものが大半で、３階建ての新築の建売住宅も都市部では盛んに売り出されています。

土地面積も狭いため価格が手ごろなことも特徴ですが、一方で売却するときになかなか買い手が見つからなかったり、土地が狭いだけでなく、接道の問題があると売却が難しくなります。

単に住みにくいという問題だけではなく、土地の条件によってはローンが組みにくかったり再建築不可物件であるなどのデメリットもあるためです。

賃貸物件としての需要は高い

狭小地と狭小住宅は一般的な住宅に比べれば売れにくいものの、住みたい人はもちろん、賃貸物件としての需要は高く、狭小地を買い取る専門の買取業者はいくつも存在します。

売却の際には、仲介での売却が難しい条件の家、売りに出しても売れない家は、狭小地や道路に問題がある物件を扱う訳あり物件の買取業者に、業者買取を依頼するのがおすすめです。

以前なら探すのが難しかった特殊な物件の買取もインターネットの無料査定を利用すれば、高く買い取ってくれる業者を見つけることも簡単にできるようになりました。

狭小地と言えども買取業者であれば１００％に近い高率で買取しますので、まずは買取業者に査定を依頼してみましょう。

狭小地の買取まとめ

狭小地と狭小住宅は一般には売れにくくても賃貸物件としての需要が高いため、業者買取なら確実に買い取ってもらえます。

価格を聞いてみたいという場合でも、査定は無料で依頼できますので、まずはフォームから依頼してみてください。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可