株式会社SAの評判と口コミ　共有持分・訳あり不動産の高額買取

一都三県で問題がある不動産の売却と買取をどこに依頼したらいいのかわからなくて困ったら、株式会社SAに相談をしてみてください。

空き家や訳あり物件は多くの会社が買取をしていますが、中でも共有持分や再建築不可物件、底地などの訳あり物件の買取は専門的なスキルが必要なため、安心して買取を依頼できるのは共有持分が専門の会社です。

株式会社SAは権利関係が複雑な不動産の買取に対応、また難易度の高い物件の高額買取の実績があります。

SA社の不動産の買取サービスの内容を詳しくお知らせします。

株式会社SAの訳あり物件の買取

共有持分を東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するのにもっとも高額で買い取ってくれるのが、株式会社SAです。

会社名SA社の由来はSolution Agent　ソリューション　エージェント。

直訳すると「解決する不動産業者」との意味で、不動産売却でも最も難しい共有持分をはじめとする問題がある訳あり不動産を買い取り、そのような不動産を再生、流通を図るというのがSA社の会社のコンセプトです。

SA社が買取する不動産種類

SA社は共有名義の不動産が専門ですが、実質的に共有される不動産には共有持分だけでなく、家がAさん所有、土地がBさんといった形態の一種の共有物件もあります。

これが底地と借地権というもので、SAではその買取も対応しています。

それから問題のある不動産の再生事業では、空き家はもちろんのこと、再建築不可物件も買取します。

また、法律にくわしいチーム体制で相続物件の相談も可能ですので、困ったときにはまずは相談から依頼してみてください。

SA社の不動産買取の特徴

SA社の買取の特徴で顕著な点をまとめると

特に価格が他社より２割高いというのがすごいところですが、実際の買取事例を見てみましょう。

共有持分の高い買取価格

 上記の買取の画像はSA社の共有持分の買取の実績ですが、共有持分であっても価格が高額であることが一見してわかります。

共有持分の買取の相場は、基本的に５割で、会社によって３割から６割と幅があります。

共有持分なので安くなってしまうというのがおおかたの印象ですが、SA社の買取価格は割安感を感じさせません。

なお、共有持分の買取は、通常の不動産価格の半分ですので、買値としては安い部類です。

再建築不可物件や通常の空き家はもっと高く買取が可能と思われますので査定を受けて確認してください。

自社買取が高値買取の理由

高い買取を達成するには、自社買取という条件を満たしている会社がいいのですが、自社買取には資金が必要です。

SA社は国から投資を受けており、銀行の評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できます。

また、上記の態勢があらかじめ整っており、最短３日で買取できるため、会社側にも余計なコストがかからず、そのため、高額買取が実現できているのです。

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共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のNo.１の高い実績

SA社のこれまでの実績を見ると、年間5,000件、買い取り件数が1,000件とあります。

この年間5,000件の相談実績というのは、同じ不動産買取で有名な訳あり物件買取プロも年間５千件を超えているのですが、SA社は一都三県のみですので、どれだけ事績件数が高いかがわかります。

しかも東京含む一都三県は、他のエリアより何倍も地価が高いため、地方の不動産会社とは売却益も全く違います。

SA社は、買取実績において競合の追随を許さない、共有持分買取のNo.１の会社なのです。

共有持分の買取専門

他の訳あり物件や空き家を取り扱う不動産会社はたくさんありますが、共有持分の買取は権利を持つ人が複数であるため、法律の知識や士業提携が必ず必要です。

そのため、専門の会社でなければそもそも買取自体ができません。

たとえば、相続物件の共有持分の売却の場合、他の相続人の住民票などを取得した上で相続登記が必要になることがあります。

このような書類の取得が司法書士などの士業でないとできないためです。

共有持分を買い取るためのチーム

そして、共有物分割訴訟という裁判を視野に入れる必要がある持分買取は必ず弁護士の提携が必要です。

不慣れな弁護士に改めて依頼するとなると、費用がかさんでしまうため、弁護士がいていつでも対応できるという態勢が必要なのです。

SA社ならこのようなワンチーム、ワンストップの対応が十分整っており、安心して共有持分の買取が依頼できます。

SA社の不動産買取のメリット

SA社での不動産買取のメリットをまとめると

共有持分であってもこれまでの事例を元に確実な査定価格を即座に提示、最短即日で買取が終了します。

また、底地や借地権、再建築不可物件などの問題があっても、もちろん査定できますが、それ以外のゴミ屋敷や、いわゆるボロ家である築古物件、家の中に物が入ったままになっているなどの現況のままで買取が可能です。

その他、法律に強いSA社なら、登記簿他の書類が紛失したままだったり、建物の登記がなされていない、建築基準法に合わないなどの法律的な問題を含めたあらゆる不動産に十分に対応ができますので、こちらも全く心配なく買取が依頼できます。

株式会社SAの不動産買取の評判

SA社の買取のメリットとして大きいのは何といっても、自己資金による高額買取が期待できるところですが、これには銀行との提携が不可欠です。

SA社の対外的な評価は他の不動産会社と比べても高く金融機関からの信頼度が高い理由をお知らせしましょう。

提携するのは大手弁護士事務所

SA社と提携する顧問弁護士の堂野法律事務所は11人も弁護士が在籍する、企業弁護士系の大手事務所です。

どんな難題でも解決するというのには、これらのチームへの自信と信頼がありますr。

国土交通大臣の登録機関

また、国土交通大臣の登録を受けた宅建士などの不動産に関わる講習を行う登録実務講習実施機関に指定されています。

他にも宅建願書にも記載されている不動産会社なので、対外的な評価や評判は言うまでもないでしょう。

そのため、大手金融機関とも提携、買取資金は潤沢にあり、不動産の高額買取の実現につながっているのです。

業者からの買取も受け付け

相続物件の所有者や一般の売り手だけでなく、共有名義物件に困る不動産業者間の買取としても、依頼や相談を受けた弁護士などからの依頼も広く受け付けています。

他社と比較にも利用できる

また、SA社は国ともつながりのある不動産会社のため、価格査定は十分な根拠があり、他社で共有持分の買取査定を依頼後のセカンドオピニオンとして、比較にも利用できます。

※他の買取業者は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分買取PROの評判と口コミ

共有持分買取の体験談

私自身は相続物件である実家を共有持分の買取で相続10年後に買取での売却に成功しました。

共有持分売却の理由は、共有者であるきょうだいに軽い精神障害があり、預貯金の遺産分割後に音信不通となってしまったためです。

当時は共有持分の買取の会社がほとんどなく、インターネットなどのメディアにも出ていなかったため、空き家率１８％の町で築40年の訳あり物件の実家の売却先を見つけるのに大変苦労したものです。

しかし、その私ですら、インターネットから査定を依頼した２社に同時に査定を依頼。

提示した価格が高い会社の方に売却をすることができました。

ところが、買い取ってくれた会社の社長は大変いい方だったのですが、提携の司法書士と土地家屋調査士にに買取直前で断られてしまったのです。

なので、自分で司法書士を探した後で、表題登記を私自身が書類を書いて申請するなどしたため、売却がずいぶん遅れてしまいました。

SA社の提示する不動産買取の注意点

SA社がすすめるのは、買取の価格や条件の比較です。

私の経験を踏まえていうと、慣れない会社に依頼してしまうとその後が大変です。

特に、共有持分や底地などの買取は普通の不動産と違って事前の価格の推測が難しいものですので、一か所でなく自分で複数に依頼をして、価格の高い方、条件の良い方に売却することをSA社自身がすすめでいます。

SA社ではこれらを踏まえて積極的な比較のためのセカンドオピニオンの相談も受け付けています。

SA社の会社概要

SA社の会社概要です。

SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士はもちろん不動産鑑定士の資格を自らが持っています。

他の社員も有資格者であるのはもちろん、フットワークが軽い若手が多く、著作物も多数あります。

詳しい経歴は公式ページから見られますので、ぜひご覧になってみてください。

株式会社SAの口コミ

SA社の口コミを探してみましたが、共有持分の売却は所有者がコメントすることが少なく、今のところ見つかりませんでした。

良い口コミ、悪い口コミとも、見つかり次第掲載します。

SA社の査定の流れ

公式ページ<から無料査定フォームにていつでも相談と買取の査定を受け付けています。 査定相談共無料です。

また、SA社では、必ずしも買取だけでなく、共有者の間に立った権利調整も行っているということです。

この段階で、共有名義物件の専門家から様々なノウハウの詰まった提案が無料で受けられますので、まず相談だけでもかまいません。

公式ページの無料相談フォームから２４時間いつでも相談を受け付けています。

どちらも無料査定フォームから申し込み後、詳しくは電話でもお話しできます。

まずは、フォームに不動産の情報を入力、状況を簡単に知らせて査定、又は相談を依頼してみてください。

SA社の買取まとめ

共有持分の買取は、これまで安いというイメージがありましたが、SA社の買取はその限りではありません。

何よりも共有持分をそのままにしたり諦めたりせずに売却に向けて相談を開始してみてください。

また、他の会社で査定を受けたけれどもどうもよくわからないという場合は、SA社はセカンドオピニオンも受け付けていますので、遠慮は不要です。

最短即日で買取の価格がわかりますので、まずは査定を依頼してください。