和歌山県で売れにくい空き家が負担になったと思ったら買取での売却を検討しましょう。
空き家を欲しい人を探すのが無理なら、不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化、資産として活用をはかっていきましょう。
和歌山県の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの会社を全国対応と地域別に徹底比較しました。
なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができますし、条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
この記事では和歌山県の空き家を高値で売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。
このうち、買取率がほぼ１００％で「必ず値付け」をしてくれるのは空き家と訳あり物件大手のワケガイです。
ワケガイは無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して査定を依頼できます。
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
和歌山県の空き家の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 ⇒詳細記事 |
公式 |
和歌山県で売れにくい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれのサービスについて特徴を詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 買取評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１！ | ||||
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・ 買取価格満足度No.1 ・ 即日スピード査定 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
空き家買取隊 メール１２時間査定
| 空き家買取隊 | ||||
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● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● 電話不要・メール12時間査定 |
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| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
これ以外の記載のない物件も買取可能です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】
ラクウル 相続の無料相談
| ラクウル | ||||
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●投資物件運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続の無料相談併設 |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた空き家も必ず買取が実現します。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取ります」がモットー 訳あり物件でも高額査定
- 事故物件・再建築不可物件・共有持分他訳あり物件全般対応
- 相続の無料相談併設
- 収益物件・少額物件対応
- 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
相続の窓口の一か所で、相続の手続きをすべて一度で終了することができます。
法律的な面での悩みや税金も含め、相続時の問題の段階から不動産の売却までをワンストップで解決しています。相談は何度でも、実際に依頼をするまですべて無料です。
>>相続の窓口 を見る
口コミ
「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」
「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
空き家の買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり物件大手 リモート対応可 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
相続物件に強み 無料相談併設 |
| 買取率 | 100%（例外含） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
和歌山の空き家買取に対応する地元の不動産業者
和歌山の地元で空き家買取を行っている不動産会社もお知らせします。
和歌山市の買取
ユニバーサル
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ユニバーサル |
| 和歌山県和歌山市秋月468-8 | |
| 和歌山県全域 | |
| 買取する不動産 | 訳あり物件 事故物件 任意売却他不動産全般買取 |
| 公式サイト | https://www.wakayama-satei.com/ |
ユニバーサルは和歌山県を中心に、不動産の買取専門店の不動産会社です。
通常の空き家や土地はもちろん、訳あり物件も買取、相続、離婚などの事情がある物件でも相談が可能。
他にも事故物件の買取、債務整理、任意売却にも対応しています。
三条工務店泉州和歌山支店
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三条工務店泉州和歌山支店 |
| 和歌山県和歌山市美園4丁目69-8 林ビル 4F | |
| 大阪・東京・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀 | |
| 対応種類 | 再建築不可物件 事故物件 共有持分 ゴミ屋敷 雨漏り 狭小地 |
| 公式サイト | https://k-sanjokoumuten.jp/ |
三条工務店は、不動産などの買取を行っている大阪発祥の建設会社で、買い取った不動産をリノベーションして再販する再販業者です。
買取の種類はたいへん多く、兄弟で相続後、共有名義のままとなっている家や土地、収益物件まで買取します。
買取のエリアは和歌山にある支店が対応、大阪から東京まで広いエリアに対応しています。
どんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。
岩出市の買取
レンタルライフ株式会社
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レンタルライフ株式会社 和歌山県岩出市備前46-1 |
| 買取のエリア：和歌山市 岩出市 紀の川市 海南市 | |
| 対応不動産：相続した物件・空き家・アパート・再建築不可など訳あり物件 | |
| 公式サイト:https://www.apamanshop.com/shop/27006501/ | |
レンタルライフ株式会社は、アパマンショップ不動産販売岩出店として岩出市に店舗があり、和歌山市・岩出市・紀の川市の不動産の買取を取り扱っています。
訳あり物件、問題のある不動産でも査定が可能ですので、査定を依頼してみてください。
橋本市の買取
株式会社タツミビルド
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株式会社タツミビルド 和歌山県橋本市高野口町伏原26番地の5 |
| 買取のエリア：橋本市・かつらぎ町 | |
| 対応不動産：土地買取 中古一戸建て買取 | |
| 公式サイト:https://tatsumibuild.co.jp/ | |
タツミビルドは注文住宅の建設を行いながら、不動産売買も手掛ける会社で空き家の買取に対応しています。
住宅用地の買取も行っていますので、空き家付き土地についても相談してみましょう。
田辺市の買取
株式会社マルチョウ
株式会社マルチョウは田辺市で約50年の歴史がある地元の不動産会社で仲介による売却だけでなく、買取での売却を行っています。
司法書士や土地家屋調査士とも連携、相続相談や離婚時の売却も丁寧に対応してくれます。
会社名：株式会社マルチョウ
所在地：和歌山県田辺市稲成町298-1
エリア：田辺市 白浜町、上富田町、みなべ町
種類：戸建 土地他
公式サイト：https://www.tanabe-shirahama-concierge.com/
海南市の買取
(株)スエタカ 海南店
スエタカは、大阪に本社があり和歌山県は海南市を拠点に築古物件の買取と再販を行っている会社です。
古民家を含めた築古物件の取引実績が多数あり、他県からの移住や別荘などの希望者に販売しています。住み替え相談もできますので、新しい物件の購入も手配してもらえます。
会社名：(株）スエタカ
所在地：和歌山県海南市木津292-9
エリア： 紀の川市、岩出市、かつらぎ町 · 有田市、有田川町、 湯浅町
種類：リゾートマンション、別荘、古民家、一般住宅
公式サイト https://www.suetaka.com/
紀の川市の買取
タニガワ住宅株式会社
タニガワ住宅株式会社は紀の川市と岩出市で買取に対応する地元の不動産店です。
市内出身の代表は不動産業界３０年、経験豊富な視点から空き家や不動産の売却の相談に乗ってくれます。
オンラインでの相談もできるため遠隔地からの売却も可能です。
会社名：タニガワ住宅株式会社
所在地：和歌山県紀の川市中井阪209-5
エリア：岩出市 紀の川市 和歌山市
ホームページ：https://tanigawa-j.co.jp/
和歌山県の空き家の買取業者の比較表
和歌山県で買取に対応する不動産会社一覧です。上記以外の会社も含まれていますので参考にしてください。
※表は横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 特徴 |
| 三条工務店泉州和歌山支店 | 和歌山県和歌山市美園4丁目69-8 林ビル 4F | 大阪・兵庫・奈良他 | 訳あり物件全般対応 |
| （株）フジシマ不動産 | 和歌山市南材木丁２丁目１０ | 和歌山市・岩出市・海南市・紀の川市・有田川町・有田市 | 不動産相談センター運営 |
| ユニバーサル | 和歌山市秋月４６８－８ | 和歌山県 | 不動産買取専門店 訳あり対応 |
| （株）リアルエステート和歌山 | 和歌山市湊１８３２－５ エニシダ紀ノ川 １階 |
和歌山市中心 | 買取・リースバック対応 |
| ロックホーム（株） | 和歌山市島橋東ノ丁１－４７ | 和歌山・大阪 | 買取や査定 |
| 新家住宅株式会社 | 和歌山市梶取５９－４ | 和歌山・大阪府南部 | 不動産の売却・買取・ |
| 辻本不動産株式会社 | 和歌山市松島138-10 | 和歌山・大阪 | 古家処分・広大地 即金買取可 |
| ismy 不動産 | 和歌山市園部1411-1 | 和歌山県全域 大阪府岸和田市以南 | 不動産買取 訳あり物件全般対応 |
| 阪和不動産販売株式会社 | 和歌山市六番丁43番地 | 和歌山・南大阪 | 仲介・買取やリースバック |
| 株式会社Limit | 和歌山市北野409-4 IKビル2F | 和歌山市 岩出市紀の川市 | 買取対応 解体、不用品処分、測量 |
| MY不動産株式会社 | 岩出市西安上99番6 ＭＹＨＯＭＥビル | 岩出市・和歌山市・紀の川市・海南市 | 農地・山林対応 |
| 株式会社ツインズ | 岩出市川尻31-5 | 紀の川市や和歌山市、かつらぎ町 | 買取保証あり 農地や山林対応 |
| 株式会社マトバックス | 岩出市金池413-1 | 岩出市・和歌山市・紀の川市 | 買取可 リースバック対応 |
| タニガワ住宅株式会社 | 紀の川市中井阪209-5 | 岩出市・和歌山市・紀の川市 | 買取対応可 |
| ismy 不動産 | 和歌山市園部1411-1 | 和歌山県全域 大阪府岸和田市以南 | 不動産買取に注力 訳あり物件全般対応 |
| 株式会社さくらホーム | 和歌山市有本110 | 和歌山市と周辺 | 買取保証あり |
| (株)スエタカ 海南店 | 海南市木津292-9 | 紀の川市、岩出市、かつらぎ町他 | 築古物件・古民家・リゾート物件 |
| 株式会社タツミビルド | 橋本市高野口町伏原26番地の5 | 和歌山市 岩出市 紀の川市 | 土地・戸建買取 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。
必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定