和歌山県の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの不動産会社を徹底比較しました。
和歌山県は、和歌山市の中心市街地や和歌山駅・和歌山市駅周辺など、交通利便性が高く生活施設が揃うエリアでは住宅需要が見込めるため、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。大阪方面への通勤圏に入る地域では、立地次第で動きやすいのも特徴です。
一方で、県内はエリアによって売れやすさの差が大きく、山間部（紀伊山地側）や過疎化が進みやすい地域、駅から遠い集落エリアは買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。
物件側でも、築古で修繕負担が大きい戸建て、農地・山林が付随する相続物件、傾斜地・擁壁が絡む土地、接道条件が弱い（狭あい道路・私道・セットバックが必要）、境界未確定、残置物が多いといった条件が重なると、仲介では敬遠されやすくなります。
なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
この記事では和歌山県の空き家を高値で売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。
和歌山県の空き家買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 空き家買取隊 |
・メール12時間査定 ・最短3日買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・立ち合いなし査定 ・相続登記無料あり ⇒詳細記事 |
公式 |
和歌山県で売れにくい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれのサービスについて特徴を詳しく見ていきましょう。
空き家買取隊 メール12時間査定
会社名
(株）AlbaLink
本社
東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
最寄り支店
札幌・名古屋・大阪・福岡他全国22支店
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
空き家事業運営のため高額買取
最短３日で現金化可能
豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します
空き家の買取業者比較表【全国対抗2社】
上記の有名2社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
上記の2社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
アルバリンク |
ラクウル |
|
| メリット | メール12時間査定 問合せ数最多 |
相続登記無料サービス 相続の無料相談 |
| 買取率 | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
| 査定 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 メールオンライン対応 |
相続・残置物対応 リモート対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 |
和歌山の空き家買取に対応する地元の不動産業者
和歌山の地元で空き家買取を行っている不動産会社もお知らせします。
和歌山市の買取
ユニバーサル
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ユニバーサル 和歌山県和歌山市秋月468-8 |
| 買取のエリア：和歌山県全域 | |
| 対応不動産：訳あり・事故物件・不動産全般買取 | |
| 公式サイト: https://www.wakayama-satei.com/ | |
ユニバーサルは和歌山県を中心に、不動産の買取専門店の不動産会社です。
通常の空き家や土地はもちろん、訳あり物件も買取、相続、離婚などの事情がある物件でも相談が可能。
他にも事故物件の買取、債務整理、任意売却にも対応しています。
三条工務店泉州和歌山支店
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三条工務店泉州和歌山支店 |
| 和歌山県和歌山市美園4丁目69-8 林ビル 4F | |
| 大阪・東京・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀 | |
| 対応種類：再建築不可物件 事故物件 共有持分 ゴミ屋敷 雨漏り 狭小地 | |
| 公式サイト：https://k-sanjokoumuten.jp/ | |
三条工務店は、不動産などの買取を行っている大阪発祥の建設会社で、買い取った不動産をリノベーションして再販する再販業者です。
買取の種類はたいへん多く、兄弟で相続後、共有名義のままとなっている家や土地、収益物件まで買取します。
買取のエリアは和歌山にある支店が対応、大阪から東京まで広いエリアに対応しています。
どんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。
阪和不動産販売株式会社
阪和不動産販売株式会社は、和歌山市拠点で空き家から大型の事業用まで、仲介だけでなく自社買取にも対応する総合不動産会社です。一棟アパート・一棟マンションの買取にも対応し、早期現金化のニーズにもスピーディーに対応。越境問題や相続・離婚、任意売却など複雑な事情でも、相談から査定まで丁寧にサポートします。
会社名：阪和不動産販売株式会社
所在地：和歌山県和歌山市六番丁43 ハピネス六番丁ビル
買取するエリア：和歌山市を中心に和歌山県内（近隣エリアも応相談）
買取する不動産種類：空き家、戸建て、土地、区分マンション、マンション一棟、アパート一棟、事業用物件／越境・相続・離婚・任意売却など訳あり対応
公式サイト：https://www.hanwa-fh.com/
辻本不動産株式会社
辻本不動産は和歌山市を拠点に、売却査定から即金買取までスピード対応する地元密着の会社です。古家・空き家や大きい土地、事業用地・リゾート用地まで幅広く取り扱い、現況のままでも相談可能。
マンション一棟・アパート一棟の買取にも対応し、早期の現金化を力強くサポートします。
会社名：辻本不動産
所在地：和歌山県和歌山市松島138-10
買取するエリア：和歌山市を中心に和歌山県内（近隣エリアも応相談）
買取する不動産種類：中古住宅・古家・空き家、土地（大きい土地・分譲地・事業用地・リゾート用地）、一棟マンション、一棟アパート
公式サイト：https://tsujimotofudousan.net
岩出市の買取
レンタルライフ株式会社
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レンタルライフ株式会社 和歌山県岩出市備前46-1 |
| 買取のエリア：和歌山市 岩出市 紀の川市 海南市 | |
| 対応不動産：相続した物件・空き家・アパート・再建築不可など訳あり物件 | |
| 公式サイト:https://www.apamanshop.com/shop/27006501/ | |
レンタルライフ株式会社は、アパマンショップ不動産販売岩出店として岩出市に店舗があり、和歌山市・岩出市・紀の川市の不動産の買取を取り扱っています。
訳あり物件、問題のある不動産でも査定が可能ですので、査定を依頼してみてください。
橋本市の買取
株式会社タツミビルド
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株式会社タツミビルド 和歌山県橋本市高野口町伏原26番地の5 |
| 買取のエリア：橋本市・かつらぎ町 | |
| 対応不動産：土地買取 中古一戸建て買取 | |
| 公式サイト:https://tatsumibuild.co.jp/ | |
タツミビルドは注文住宅の建設を行いながら、不動産売買も手掛ける会社で空き家の買取に対応しています。
住宅用地の買取も行っていますので、空き家付き土地についても相談してみましょう。
田辺市の買取
株式会社マルチョウ
株式会社マルチョウは田辺市で約50年の歴史がある地元の不動産会社で仲介による売却だけでなく、買取での売却を行っています。
司法書士や土地家屋調査士とも連携、相続相談や離婚時の売却も丁寧に対応してくれます。
会社名：株式会社マルチョウ
所在地：和歌山県田辺市稲成町298-1
エリア：田辺市 白浜町、上富田町、みなべ町
種類：戸建 土地他
公式サイト：https://www.tanabe-shirahama-concierge.com/
海南市の買取
(株)スエタカ 海南店
スエタカは、大阪に本社があり和歌山県は海南市を拠点に築古物件の買取と再販を行っている会社です。
古民家を含めた築古物件の取引実績が多数あり、他県からの移住や別荘などの希望者に販売しています。住み替え相談もできますので、新しい物件の購入も手配してもらえます。
会社名：(株）スエタカ
所在地：和歌山県海南市木津292-9
エリア： 紀の川市、岩出市、かつらぎ町 · 有田市、有田川町、 湯浅町
種類：リゾートマンション、別荘、古民家、一般住宅
公式サイト https://www.suetaka.com/
紀の川市の買取
タニガワ住宅株式会社
タニガワ住宅株式会社は紀の川市と岩出市で買取に対応する地元の不動産店です。
市内出身の代表は不動産業界３０年、経験豊富な視点から空き家や不動産の売却の相談に乗ってくれます。
オンラインでの相談もできるため遠隔地からの売却も可能です。
会社名：タニガワ住宅株式会社
所在地：和歌山県紀の川市中井阪209-5
エリア：岩出市 紀の川市 和歌山市
ホームページ：https://tanigawa-j.co.jp/
藍きのかわエステート株式会社
藍きのかわエステート株式会社は、空き家をはじめとする様々な不動産の買取に対応しており、女性の代表者による地域密着型のきめ細やかなサービスを提供しています。
中古戸建の買取や、再建築不可物件も含め、使われなくなった物件の再活用を視野に入れた提案と、迅速な対応でスムーズな売却をサポートしてくれます。
会社名：藍きのかわエステート株式会社
所在地：和歌山県紀の川市貴志川町北山483-3
対応するエリア：紀の川市を中心とした和歌山県内
対応する不動産種類：空き家、戸建て、土地、再建築不可物件対応
公式サイト：https://ai-kinokawa.com/
和歌山県の空き家の買取業者の比較表
和歌山県で買取に対応する不動産会社一覧です。上記以外の会社も含まれていますので参考にしてください。
※表は横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 特徴 |
| 三条工務店泉州和歌山支店 | 和歌山県和歌山市美園4-69-8 林ビル 4F |
大阪・兵庫・奈良他 | 訳あり物件全般対応 |
| ユニバーサル | 和歌山市秋月４６８－８ | 和歌山県 | 不動産買取専門店 訳あり対応 |
| 新家住宅株式会社 | 和歌山市梶取５９－４ | 和歌山・大阪府南部 | 不動産の売却・買取・ |
| 辻本不動産株式会社 | 和歌山市松島138-10 | 和歌山・大阪 | 古家処分・広大地 即金買取可 |
| ismy 不動産 | 和歌山市園部1411-1 | 和歌山県全域 大阪府岸和田市以南 | 不動産買取 訳あり物件全般対応 |
| 阪和不動産販売株式会社 | 和歌山市六番丁43番地 | 和歌山・南大阪 | 仲介・買取やリースバック |
| 株式会社マトバックス | 岩出市金池413-1 | 岩出市・和歌山市・紀の川市 | 買取可 リースバック対応 |
| タニガワ住宅株式会社 | 紀の川市中井阪209-5 | 岩出市・和歌山市・紀の川市 | 買取対応可 |
| ismy 不動産 | 和歌山市園部1411-1 | 和歌山県全域 大阪府岸和田市以南 | 不動産買取に注力 訳あり物件全般対応 |
| 株式会社さくらホーム | 和歌山市有本110 | 和歌山市と周辺 | 買取保証あり |
| (株)スエタカ 海南店 | 海南市木津292-9 | 紀の川市、岩出市、かつらぎ町他 | 築古物件・古民家・リゾート物件 |
| 株式会社タツミビルド | 橋本市高野口町伏原26番地の5 | 和歌山市 岩出市 紀の川市 | 土地・戸建買取 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
和歌山県の空き家の現状・支援制度・相談窓口
和歌山県内で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。
和歌山県の空き家率の推移
和歌山県の空き家率は約20.3%（2018年住宅・土地統計調査）となっており、全国で第2位という非常に高い水準です。人口減少と高齢化の影響を強く受けており、特に紀南地方や山間部だけでなく、和歌山市などの都市部でも管理不全な空き家の増加が社会問題となっています。
和歌山県の空き家対策に関する自治体制度
「和歌山県空家等対策計画」を策定し、空き家の発生抑制から利活用まで県を挙げて推進しています。移住希望者が空き家を改修して住む際の補助制度や、空き家を地域活動の拠点（サテライトオフィスやカフェなど）へ転用する際の支援が充実しているのが特徴です。
和歌山県の解体補助金・除却支援制度
-
老朽危険空家等除却支援事業：和歌山市、田辺市、橋本市など多くの市町村で、倒壊の危険がある空き家の解体費用に対して補助金を交付しています。自治体により異なりますが、補助対象経費の1/2〜2/3（上限50万円〜80万円程度）を支援するケースが見られます。
和歌山県の空き家バンク・相談窓口
- わかやま空き家バンク：県内の市町村が保有する空き家情報を集約したサイトで、売却・賃貸物件を簡単に検索できます。
- 公式ページのリンク：わかやま空き家バンク 公式サイト
- 和歌山県県土整備部住宅局住宅政策課（073-441-3221）：空き家対策全般に関する県の窓口です。
- 公式ページのリンク：和歌山県：空き家対策について
※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。
必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定