【2026年最新】青森県の空き家買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート対応可

青森県で売れにくい空き家や不動産は、不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。

青森県は、東北新幹線が停車する新青森駅（青森市）や八戸駅（八戸市）などを中心に、市街地では交通・生活利便性が比較的高く、駅周辺や商業施設・医療機関が揃うエリアの空き家は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、郊外の駅遠エリア（車前提）や人口減少が進む沿岸・山間部、積雪が多い地域では、除雪・凍結対策など維持管理コストも見込まれるため買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。

そこでいちばんにおすすめしたい青森県対応の買取業者としては

結論から言えば、青森県の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、青森県内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では青森県対応の空き家の買取業者のおすすめをお知らせしていきます。

※全国の空き家の買取業者をランキングでチェック！

青森県の空き家の買取業者

上記の2社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 問合せ数最多	相続登記無料サービス 相続の無料相談
買取率	92％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応 メールオンライン対応	相続・残置物対応 リモート対応
地域	全国	全国
	査定依頼	査定依頼

青森県で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは、仙台支店のあるアルバリンクをはじめとする、全国対応の買取業者です。

全国対応の会社なら規模が大きく資金も十分、空き家を高値で買取することが期待できます。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

アルバリンク仙台支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

青森県の空き家の買取専門業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

買取の価格査定はインターネットからだと効率よく短期間に買取価格を得ることができます。アルバリンクはメール査定、ラクウルは立ち合いなし査定なので、最初に物件の住所を送ってみるのが良いでしょう。

地元の会社が良いという場合は、以下の地元の会社にも併せて査定を依頼してみてください。

インターネット時代の今は相見積もりは普通のことなので、複数社の査定は推奨されおり、遠慮の必要はありません。時間が許す限りたくさんの会社に査定を依頼して条件を比べてみてください。

青森県青森市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者

ここからは青森県の不動産店で不動産や空き家の買取に対応する会社を見ていきます。

これらの不動産会社はLIFULL HOME'Sの優良店に指定されているため、地元でおすすめできる不動産会社となっています。最初は青森市の会社です。

あおもり不動産らんど

青森の中古住宅や土地の買取、不動産全般の売買を受け付けているのが、あおもり不動産らんど。

不動産の売却・買取に関するお悩みや空き家管理に関する相談もできます。

合同会社　プリズム

プリズムは青森市内に店舗のある不動産会社で、中古住宅物件の取扱いに強みがあります。

共有持分の他、任意売却にも対応、幅広い不動産の売買に対応しています。

不動産会社日本住研

不動産会社日本住研は青森市で競売物件を取り扱う不動産会社で、不動産買取や任意売却の相談を行う不動産会社です。

個人住宅から業務用不動産まで幅広く取り扱い。買取の他・競売サポート相談・店舗出店相談にも対応しています。

青森県弘前市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者

弘前市の不動産店で不動産や空き家の買取に対応する会社をご紹介します。

ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社

ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社は、新築、売買、賃貸、リフォーム、ライフコンサルと いったサービスを提供する 「総合不動産会社」で、弘前市を含む青森県内での不動産取引に豊富な経験を持つ会社です。

最短7日での買取や即金買取にも対応しています。

株式会社第一不動産

第一不動産は青森県弘前市に本社を構える地域密着型の総合不動産企業でハウスドゥとハウスメイトの加盟店として、ｖハウスメイトネットワーク弘前店　ハウスドゥ 青森中央　ハウスドゥ 家不動産買取専門店 八戸城下の４つのネットワークを持っています。

1961年に不動産の売買と賃貸の仲介業として創業し、1993年に法人化された老舗不動産で、現在では、不動産の買取、売買・賃貸の仲介、賃貸管理、開発再生販売など多岐にわたる事業を展開しています。

※弘前市の他の業者は
弘前市の空き家の買取業者おすすめ５選！

青森県八戸市の空き家買取をおこなう地元の不動産業者

八戸市の不動産店で不動産や空き家の買取に対応する会社をご紹介します。

フォーライズ土地再生有限会社

フォーライズ土地再生有限会社は盛岡市に本社を構える不動産会社で、青森県の八戸市に支店があり、商業施設や投資物件、土地などの 不動産投資物件を扱っているコンサルティングの会社です。

不動産投資に利用できる訳あり物件全般の買取を行っており、不動産買取のサービスサイトを運営、事故物件の買取が依頼できます。

株式会社ライフスタイルカンパニー

八戸不動産買取センターは株式会社ライフスタイルカンパニーが運営する買取サービスで、青森県八戸市とその近隣エリアを対象に、迅速な不動産買取サービスを提供している会社です。

事故物件や空き家の売却も取り扱っており、早期に現金化を希望する方のためにスピーディーな査定と契約手続きを提供している点が特徴です。

株式会社松橋不動産

八戸不動産売買相談センターは松橋不動産が運営するサイトで、青森県八戸市で不動産の買取を行っており、事故物件の売却の売却や買取の相談ができます。

離婚時の売却や、相続した土地の売却の相談もできます。

※八戸市の他の業者は
八戸市の空き家の買取業者おすすめ５選！

青森県で空き家買取をお勧めする理由

総務省「住宅・土地統計調査（2018年）」によると、青森県の空き家数は約14万戸にのぼり、空き家率は17.4％と全国平均の13.6％を大きく上回っています。これは全国的に見ても高い水準であり、深刻な課題となっています。

背景には、人口減少と高齢化が大きな要因としてあり、特に青森県は高齢化率が全国でも高い地域です。さらに、若い世代が県外へと流出してしまうケースも多く、その結果として住む人がいなくなった住宅が急速に増加しているのが現状です。

また、青森市や八戸市などの都市部でも空き家は増加していますが、特に農村部や沿岸地域では、管理されないまま放置されている住宅が目立ちます。

除雪や維持管理の負担が大きいため、冬場の積雪によって屋根や建物が損傷しやすく、老朽化がさらに進むケースも多く見られます。こうした空き家は倒壊の危険性や景観・防犯面での不安につながり、地域全体にとって大きな問題となっています。

これらの空き家はあきらめずに、買取で売却をするのがおすすめです。地域の不動産会社で扱えなくても、全国対応の会社は比較的状態の悪い空き家でも買取する傾向にあるからです。

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

仲介の仕組み

上記のメリットデメリットを確認してください。

必要な費用として「売却価格の3%+6万円」がかかります。

さらに、築年の古い家の場合は、解体が前提となり、更地にする条件が加わることがあります。その場合は、書いた地費がかかりますので大きなマイナスとなります。

買取の仕組み

買取は2者間の合意のみで行われるため、短期に終了、相手からの苦情の心配はありません。

手数料は不要、また解体費などを求められることはありません。建物ごと、現況のままの買取となります。

青森市の空き家の現状・支援制度・相談窓口

青森市で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。

青森市の空き家率の推移

青森市の空き家率は約14%〜15%前後で推移しており、全国平均を上回る水準です。人口減少と高齢化に伴い、管理不全となった空き家が増加しており、特に旧市街地での空き家密度が高まっています。

青森市の空き家対策に関する自治体制度

「青森市空家等対策計画」に基づき、所有者への適切な管理の依頼、跡地の利活用促進などを進めています。また、シルバー人材センターと連携した空き家の見回りサービスも紹介しています。

青森市の解体補助金・除却支援制度

• 放置危険空き家対策事業（補助金）：倒壊の恐れがある空き家の解体費用に対し、補助対象経費の1/2（上限50万円）を補助する制度があります。

青森市の空き家バンク・相談窓口

• 青森市空き家・空き地バンク：市が物件情報を公開し、利用希望者とのマッチングを行っています。

• 公式ページのリンク　青森市空き家・空き地バンク

• 都市整備部住宅政策課（017-734-2385）：空き家全般の相談窓口です。

• 公式ページのリンク　：青森市：空家等対策のページ

URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　青森県の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

全国の空き家の買取業者【都道府県別】

北海道　 青森県　 岩手県　 宮城県　 秋田県　 山形県　 福島県　 茨城県　 栃木県　 群馬県　 埼玉県　 千葉県　 東京都　 神奈川県　 新潟県　 富山県　 石川県　 福井県　 山梨県　 長野県　 岐阜県　 静岡県　 愛知県　 三重県　 滋賀県　 京都府　 大阪府　 兵庫県　 奈良県　 和歌山県　 鳥取県　 島根県　 岡山県　 広島県　 山口県　 徳島県　 香川県　 愛媛県　 高知県　 福岡県　 佐賀県　 長崎県　 熊本県　 大分県　 宮崎県　 鹿児島県　 沖縄県