ラクウルの空き家・中古戸建買取の口コミと評判

ラクウルはネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取で、空き家・中古戸建の買取が専門です。

はじめて依頼する不動産会社は不安なものですが、ラクウルは訳あり物件での買取でも実績が多くあり、売却を依頼するのは十分安心な不動産会社です。

全国対応の上、即日買取もあり、スピーディーな現金化がはかれます。

また、査定は机上査定が利用できるので、フォームからおくれば、メールで返答してもらえますので、電話応対の必要がありません。

相続した空き家、放置したままの空き家や、売り出しても売れない中古住宅、ちょっと訳ありで売れない不動産に至るまで、ラクウルで買い取ってもらうことができます。

ラクウルの評判と口コミ、これまでの実績と合わせて詳しくお知らせします。

ラクウルの空き家・中古戸建買取

ラクウル【空き家・中古戸建買取】は空き家となっている家や中古戸建の価格を査定後、提示したその価格でそのまま買い取ってくれる不動産の買取サービスです。

空き家や中古住宅は地域によっては売れにくいことが多く、相続しても持て余されて放置されていることが少なくありません。

ラクウルなら、そのような空き家を即日買い取ってくれます。

出典：https://n-p-m.co.jp

空き家は中古住宅を含めたラクウルの訳あり物件買取は、すべて自社買取です。

文字通り、自分の会社でお金を出して買い取るというもので、仲介のように欲しい人が現れるまで待つ必要はありません。

自分の会社でお金を出して買い取るというもので、仲介のように欲しい人が現れるまで待つ必要はありません。

また、ラクウルと売主だけの売買だと、紹介料のマージン及び、仲介手数料もかからないため、高額の買取が実現できます。

※買取については
空き家の仲介と買取の売却の違い

他の買取業者は
空き家の買取業者ランキング【2024年】高く買い取る大手有名５社

ラクウルの空き家・中古戸建買取のメリット

ラクウルの基本的なメリットは下の５つです。

即日現金化

不動産を売却する場合は、仲介での売却だと、どうしてもすぐに現金化することが難しく、すぐに売れたとしても、売却代金を受け取るまでには数カ月かかるのが普通です。

不動産の買取に慣れたラクウルなら、通常でも1週間、急ぎの場合なら、即日買取代金を受け取ることも可能です。

また資金面でも買い取り資金が十分にあると公開していますので、その点でも用意は万全ですので安心です。

高額買取

不動産の買取価格の相場は、仲介での7割とされることが多く、築年の古い家や需要が少ない地域であれば、さらに値が下がることもありますが、ラクウルは、最初から「どこよりも高く買い取ります」というのがモットーです。

その理由としては、自社買取でマージンがかからない他にも、空き家を買い取った後の売却先が一般向けと投資家向けへの違いがあります。

ラクウルの高額買取の理由

単に空き家のリフォーム再販、つまり、空き家をリフォームしてきれいにして一般に売るのがリフォーム再販事業です。

その場合は一般の人が買い手であるためリフォームのレベルが高く、資金がかかってしまいます。

単なるリフォーム再販では高額買取は難しいのですが、ラクウルは再販以外にも空き家の多くを賃貸物件として活用し、賃貸物件で家賃収入を得たい投資家に販売をします。

賃貸物件なら完璧なリフォームは必要ありませんし、投資用物件だと、販路にも大きな違いがあります。

ラクウルは不動産投資事業も行っており、不動産の投資サロンを併設、投資家の会員が10万人いると公開しています。

不動産投資の場合は、大家さんは一人で複数の物件を保有することも多くあるため、、空き家の再販ルートが確立されている上に、買い手がみつけやすく、再販率も高くなります。

したがって、ラクウルでは最初から高額での買取が可能となっているのです。

全国対応

ラクウルの買取は全国対応です。

日本中どこにある物件であっても、買取の対象となりますので、「田舎だから」とあきらめずに査定を依頼してみてください。

訳あり物件でも買取可能

また、空き家が少々古びていても、問題のある不動産でも買取可能です。

ラクウルはこれまでにも「訳あり不動産の買取」を別部門で行っています。

なので、築年の古いボロ家や再建築不可物件、共有名義の不動産、旧耐震の物件、借地権や底地、貸家などの特殊な空き家や法律的なトラブルを抱える物件でも一般的な買取再販に比べて、買取する物件の範囲が広く、どのような物件でも買取可能となっています。

AI査定で買取価格がわかる

ラクウルの査定のおもしろいところはAI査定が使えるというところです。

あくまで概算の価格ですが、入力してボタンを押すだけですぐに表示されます。

スタッフに査定を依頼した場合でも、その時点で買取を検討し、価格を聞いてから、あらためて買取を依頼するのはもちろん、査定を依頼しても売却は自由に決められます。

費用負担なし・仲介手数料は不要

費用がかかる物件でも、買取の際に持ち出し(所有者が費用を負担するために前もって現金を渡す）ということは一切ありません。

また古家の場合でも解体を求められることもありませんので安心してください。

また仲介手数料は最初から不要です。

すべて費用0円で売却ができますので、出すお金はありませんで、受け取るお金が全部です。

ラクウルの疑問

ラクウルを利用するにあたって、これはどうなのかと思われそうなこと、疑問や不安についてあらかじをまとめます。

ラクウルの高額買取の理由

空き家を買取するという会社は他にもあります。

いちばん多いのが、空き家のリフォーム再販、つまり、空き家をリフォームしてきれいにして一般に売るのがリフォーム再販事業です。

これだと一般の人が買い手であるため、リフォームのレベルが高く資金がかかってしまいます。

単なるリフォーム再販では高額買取は難しいのですが、ラクウルは再販以外にも空き家の多くを賃貸物件として活用し、賃貸物件で家賃収入を得たい投資家に販売をします。

ラクウルは不動産投資事業も行っており、不動産の投資サロンを併設、投資家の会員が10万人いると公開しています。

不動産投資の場合は、大家さんは、一人で複数の物件を保有することも多くあるため、、空き家の再販ルートが確立されている上に、再販率が格段に高くなります。

したがって、ラクウルでは最初から高額での買取が可能となっているのです。

ラクウルに買い取れない・売れない物件はある？

ラクウルは訳あり物件の買取としてサービスを展開しているため、買い取れない物件はあるというのは聞いたことがありません。

ただし、不動産の買取で一般的に墓場の土地や建物が建てられない土地、農地や山林などは例外にあたると言われています。

逆に宅地であれば、どのような物件でも買取が可能です。

問題がある宅地、たとえば借地や再建築不可物件、それと告知物件や事故物件も買取対象に含まれますので、これはどうかと疑問に思われた場合であっても問い合わせてみてください。

買取不可の場合、処分を依頼できる？

万が一、買取ができない物件の処分については、ラクウルに関連会社を紹介してもらえないか相談してみてください。

他にも、不動産の有料引き取り、相続した不動産の場合は、国に有償で土地を引き取ってもらう制度を利用することもできます。

※これについては下の記事をご覧ください。

いらない土地の処分サービス

相続土地国庫帰属制度について詳しく解説

ラクウルの査定の日数

査定の日数は、机上査定であれば、最短即日で査定が可能です。

もちろん、急ぎの場合は「即現金化」の通り、そのまま売却代金を受け取る決済をその日に依頼することもできます。

ラクウルの査定は遅い？

ラクウルは机上査定なら、たいへんスピーディーにすぐに着手してもらえます。

また、査定に際して売主が遠方の場合は必ずしも立ち会う必要はありません。

もし、家を見てもらってその上で価格を決める訪問査定をお願いしたいという場合は、スケジュールを合わせる必要もあります。

スケジュールを合わせる時には常識的に考えて、数日はみてもらう方がいいでしょう。

何も告げない場合は、メールで返答が来ますので、そのまま机上査定、必要なら訪問査定と進みますので、指定がある場合はあらかじめ伝えてみましょう。

ラクウルの運営会社概要

ラクウルの運営会社ネクサスプロパティマネジメントの情報です。

※ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントについては下の記事に
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

ラクウル東京本社

ラクウル千葉支店

ラクウルへの査定の依頼の仕方

ラクウルの査定の依頼は、インターネットからフォームに入力するだけで行えます。

また、ラクウルでは、もっとも最初にAI査定が使えるのも特徴です。

この画面に、

の3つの項目をプルダウンメニューから選択の上入力します。

土地面積は　「坪数ｘ3.3」で平米に換算できますので、概算で入力してください。

AI査定が使える

たとえば、夫の実家をここに入れてみて「無料査定する」のボタンを押すと、AI査定ですぐに概算での価格が表示されます。

若干高めになる傾向はありますが、これはあくまで参考値なので、これを目安に専任スタッフに査定を依頼するフォームに物件情報や悩みの点を入力して送ってみてください。

査定を依頼するフォーム

査定はすべて無料。

特にAI査定は誰でも試せますので、ぜひ一度は体験してみてください。

ラクウルの不動産売却に役立つサービス

現在ラクウルの類似のサービスとして、運営元のネクサスプロパティマネジメント行う下のサービスも利用できます。

「相続の窓口」

出典：https://souzoku-no-madoguchi.net/

「相続の窓口」は無料相談を通して、相続の手続きを進めていけるサービスです。

相続の準備をしようと思ってもわからない、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかの解決策を提示してもらえます。

最終的に必要となった部分を法律に強い専門家それぞれに、相続税の計算、相続の手続き、相続物件の売却と合わせて、すべて一度で依頼することができるようになっています。

相続手続きがたいへんという方は、実際に依頼するまで相談自体は無料ですので、まずはお悩みの点を相談してみてください。

相続全般の問題の無料相談
＞＞【相続の窓口】へ

※相続の窓口詳細については下の記事に
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」

ラクウル【訳あり物件買取】

ラクウルは、空き家と中古住宅の買取以前にも訳あり物件の専門の買取サービスも行っています。

こちらで査定が依頼できるのは、特に事故物件、共有持分などの訳あり物件に入る不動産です。

訳あり物件は価格が下がりがちですが、ラクウルでは、他社が0円だった物件でも値をつけて買い取る実績が多数あります。

他で断られた物件でも、自信を持って遠慮せずに査定を依頼してみてください。

参考：ラクウルの公式サイトより
https://n-p-m.co.jp

ラクウルの口コミ・評判

ここからは売主を含めたラクウルの口コミや評判をお知らせします。

買取の口コミ１事故物件

実家での家庭内トラブルが原因で、弟が母を殺害してしまいました。
当時はどんな手続きを進めたらよいのかわからない状態でした。近所にあるいくつかの不動産業者にも問い合わせをしたのですが、取り扱えないと断られてしまい困っていたところ、ラクウルさんに買い取っていただけました。
こちらの気持ちを汲んでいただくような接客をしていただき、本当に助かりました。

事故物件については、特殊清掃やリフォームなどにもラクウルですべて対応しますので安心して依頼してできます。

※事故物件の買取については
事故物件専門の買取業者２社　安心して売れる

買取の口コミ２　再建築不可物件

 中古で購入した再建築不可の物件に住んでいたのですが、転勤の都合で引っ越すことになりました。そこで自宅の売却を不動産会社に相談したのですが、取り扱いを断られるか、非常に低い価格の査定金額を提示されてしまい、思うように売却が進められませんでした。再建築不可の物件はこれほど売却が大変なのかと落ち込んでいましたが、何社目かに問い合わせたラクウルさんでは、満足のいく査定金額を提示してくれました。相談してよかったです。

再建築不可物件は、投資家には大人気の商品です。

というのも、再建築不可物件というのは、ほとんどが立地の良いところにあるため賃貸物件には最適だからですね。

売却は難しいので投資家の間で安めの価格で売買されます。

ラクウルには投資家会員がいるので、その目的で買取してもらえます。

※再建築不可物件の買取については
再建築不可物件の買取業者のおすすめ

買取の口コミ３離婚の共有持分

 夫婦で共有持ち分を持った物件の買取を依頼しました。夫と私で1/2ずつ持ち分を持っていたのですが、離婚が原因で物件を売却することになりました。
しかし、夫とのやり取りがスムーズにできないことも多く、なかなか売却を進められずにいました。
非常にやきもきしていたのですが、ラクウルさんに相談したら、自分が所有している持ち分だけを売却できることが分かったのでさっそくお願いしました。スムーズに取引が進んで助かりました。

共有持分については法律の知識が不可欠ですが、「相続の窓口」をを併設するラクウルは、弁護士や司法書士他と提携しているため、スムーズな買取が可能です。

ラクウルの買取の流れ

ラクウルに査定を依頼して後の買取の流れは下のようになります。

step
1

査定依頼の申し込み

当サイトからラクウル公式サイトへ問い合わせ。相談のみももちろんできます。

step
2

現地調査・査定

物件を無料で調査、買取査定金額が提示されます。

遠方などの場合、希望すれば立ち合いは不要です。

step
3

契約

買取査定金額に納得したら売買契約へ

step
4

買取完了

決済と引き渡しが終わり、買取完了。

最短即日～通常1週間でも売却のすべてが終了します。

ラクウルの買取は仲介手数料他の費用なし。査定も完全無料です。

なかなか売れない不動産は、まずはラクウルでの査定依頼を依頼してみましょう。