【2026年最新】宮崎県の空き家買取業者ランキングおすすめ18選！メール無料査定・リモート対応

「宮崎県内にある親の実家を相続したけれど、自分は県外に住んでいて管理に行くことすらできない…」「毎年の台風による雨漏りや倒壊の危険が心配だし、室内には荷物が残ったままだが、この状態で引き取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

宮崎市や都城市、延岡市といった主要都市の周辺から、豊かな自然に囲まれた地域まで広がる宮崎県。しかし、温暖な気候ゆえに放置された空き家は草木の繁茂や建物の傷みが進みやすく、近隣からの苦情や固定資産税の負担に頭を悩ませるオーナー様が増えています。

一般的な不動産の仲介市場では「買い手が見つからない」「築年数が古すぎる」と断られてしまうような悪条件の物件でも、宮崎のニッチな不動産事情や空き家再生ノウハウを持つ「空き家専門の買取業者」に依頼すれば、面倒な片付けやリフォーム、解体の手間を一切かけることなく、現況のままスピーディーに直接現金化することが可能です。

本記事では、宮崎県内で実績が豊富で安心して相談できる空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。

宮崎県の空き家買取業者

宮崎県で空き家を直接買い取る会社でおすすめなのは全国対応の空き家の買取が専門の不動産会社です。

それぞれの買取サービスの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク熊本支店　メール１２時間査定

空き家買取隊
	・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、2025年に東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

ラクウル
	・相続登記費用負担0円 ・立合いなし査定t・リモート対応 ・相続物件に強い・無料相談あり 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、どんな物件でも買取する活用率の高さが他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

宮崎県宮崎市の空き家買取に対応する地元の不動産業者

宮崎市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

住喜ハウジング

株式会社むたホーム

ソルエステート株式会社

センチュリー21 株式会社明大不動産

有限会社フィールドエム

株式会社大興不動産本店

株式会社カチタス 宮崎店

ヤマダホームズ おうち買取りセンター 宮崎店

ライズスペース

株式会社クボタ住宅

クラベスト不動産

クラベスト不動産は地元出身の代表が設立した地域密着型の不動産会社で　宮崎市を中心に宮崎県内全域に不動産の売却相談ができます。

空き家などの通常の不動産のほか、空き家や事故物件の売却など、複雑な事情が絡む案件や、買取はもちろんリースバックにも対応します。

宮崎県都城市の空き家買取に対応する地元の不動産業者

都城市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

有限会社三都ハウス

有限会社三都ハウスは、土地と中古住宅の買取に対応する不動産会社です。

リフォームも自社で行う自社買取のため、高い買取が期待できます。

会社名：有限会社三都ハウス
所在地：宮崎県都城市広原町11号6番地1
エリア：都城市全域
買取する不動産：土地買取 中古一戸建て買取
公式ページ：https://santo-house.com/

※エリア別記事で見る
都城市の空き家の買取業者おすすめ５選！即日査定無料・リモート対応

延西興産株式会社延岡店

	延西興産株式会社延岡店
	宮崎県延岡市大貫町３丁目894-4　1F
	対応エリア　：延岡市全域
買取の種類	土地買取 中古一戸建て買取
公式サイト	https://www.nobenishi.com/

延岡興産は、市内で土地及び戸建の買取に対応。

これまでの取引事例から確実に売却できる価格を提案してくれます。

延岡市の空き家の買取業者おすすめ５選！即日無料査定・リモート対応

宮崎県日向市の空き家買取に対応する地元の不動産業者

日向市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

株式会社アクロス不動産

宮崎県小林市の空き家買取に対応する地元の不動産業者

小林市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

株式会社むたホーム

宮崎県における空き家売却の相場と傾向

宮崎県は全国的にも空き家率が高い水準にあり、特に「宮崎市周辺」と「その他の市町村・山間部」での需要の差が非常に激しいのが特徴です。売却を成功させるには、県内特有の市場環境を理解する必要があります。

「宮崎市・都城市」と「北部・南部エリア」の二極化

県庁所在地の宮崎市や、一定の人口規模がある都城市の市街地であれば、築古物件でもリノベーション素材としての需要があります。一方で、延岡市、日向市の郊外や、西米良村などの山間部、串間市などの南部エリアでは、買い手を探す「仲介」では売却が極めて困難です。こうしたエリアの物件こそ、全国規模の販路や独自の活用ノウハウを持つ買取業者の活用が必須となります。

温暖多湿な気候による建物の傷み

宮崎県は「快晴日数」が多い一方で、降水量も多く、非常に温暖多湿な気候です。人が住んでいない空き家は湿気が溜まりやすく、特に「シロアリ被害」や「カビ・腐朽」が他県よりも早いスピードで進行します。建物が崩れてからでは買取価格が大幅に下がってしまうため、「まだ住める状態」のうちに査定を受けることが重要です。

空き家を放置するリスク

宮崎県内の自治体でも「空き家対策特別措置法」に基づく指導が本格化しています。特に台風の通り道となる宮崎では、放置空き家の屋根瓦が飛散したり、外壁が崩落したりして近隣に被害を与えるリスクが常にあります。「特定空き家」に指定されて固定資産税が最大6倍になる前に、早期の現金化を検討すべきです。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

宮崎県で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

宮崎県で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　宮崎県の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

•  
• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

【まとめ】宮崎県の空き家売却のコツ

不動産売却はこれまで地元の不動産業者に依頼するのが普通でしたが、買取なら不動産会社の場所にこだわらず、遠方でも価格を元に選んでください。

空き家買取が専門の不動産会社は、不動産売買や賃貸全般を扱う会社よりも価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

お金のないところは不動産を高く買い取れませんので、場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある会社に依頼するほど高値での売却が簡単に達成できます。

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• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

宮崎県の空き家買取でよくある質問（FAQ）

宮崎の田舎にある古い平屋で、シロアリにかなりやられていますが大丈夫ですか？

A. はい、大丈夫です。買取業者は建物の構造を補強・再生するプロですので、シロアリ被害がある状態でも問題なく査定・買取が可能です。

庭に大きな木や古い農機具が残っていますが、処分しないとダメですか？

A. いいえ、そのままで構いません。宮崎の広い敷地の管理は大変ですが、多くの買取業者が不用品の処分もセットで引き受けてくれます。現状のままで相談してみましょう。

相続登記をしていないのですが、どうすればいいでしょうか？

A. 2024年から相続登記は義務化されました。買取業者に依頼すれば、提携している司法書士を通じて名義変更の手続きを代行してもらえるため、売主側の負担は最小限で済みます。

宮崎県の空き家の買取業者【エリア別】

宮崎市　都城市　延岡市

全国の空き家の買取業者【都道府県別】