【2026年最新】宮崎県の空き家買取業者ランキングおすすめ18選！メール無料査定・リモート対応

宮崎県で売れにくい空き家が負担になってはいませんか。

空き家を欲しい人を探すのが無理なら、不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化、資産として活用をはかっていきましょう。

宮崎県の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの3社を徹底比較しました。

なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では宮崎県の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。

空き家と訳あり物件買取のワケガイは全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取価格の満足度が高い評価No.1で信頼度の高い会社です。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示する即日スピード査定、、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。査定から売却終了まですべてリモート対応も可能です。

※ワケガイの詳細記事

宮崎県の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

宮崎県で空き家を直接買い取る会社でおすすめなのは全国対応の空き家の買取が専門の不動産会社です。

熊本支店で九州全域対応のアルバリンク社の空き家買取隊の買取の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に不動産の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

▼電話不要！メールの買取査定▼

アルバリンク社の空き家買取隊　/訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それぞれの買取サービスの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク熊本支店　メール１２時間査定

空き家買取隊
	・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 査定依頼

会社名	(株）AlbaLink
所在地	熊本県熊本市中央区迎町２丁目１−２２ 1階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
福岡支店	福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

福岡支店があり宮崎県を含む九州全域対応です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

宮崎県の空き家買取業者の比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

宮崎県宮崎市の空き家買取に対応する地元の不動産業者

宮崎市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

住喜ハウジング

株式会社むたホーム

ソルエステート株式会社

センチュリー21 株式会社明大不動産

有限会社フィールドエム

株式会社大興不動産本店

株式会社カチタス 宮崎店

ヤマダホームズ おうち買取りセンター 宮崎店

ライズスペース

株式会社クボタ住宅

クラベスト不動産

クラベスト不動産は地元出身の代表が設立した地域密着型の不動産会社で　宮崎市を中心に宮崎県内全域に不動産の売却相談ができます。

空き家などの通常の不動産のほか、空き家や事故物件の売却など、複雑な事情が絡む案件や、買取はもちろんリースバックにも対応します。

宮崎県都城市の空き家買取に対応する地元の不動産業者

都城市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

有限会社三都ハウス

有限会社三都ハウスは、土地と中古住宅の買取に対応する不動産会社です。

リフォームも自社で行う自社買取のため、高い買取が期待できます。

会社名：有限会社三都ハウス
所在地：宮崎県都城市広原町11号6番地1
エリア：都城市全域
買取する不動産：土地買取 中古一戸建て買取
公式ページ：https://santo-house.com/

※エリア別記事で見る
都城市の空き家の買取業者おすすめ５選！即日査定無料・リモート対応

延西興産株式会社延岡店

	延西興産株式会社延岡店
	宮崎県延岡市大貫町３丁目894-4　1F
	対応エリア　：延岡市全域
買取の種類	土地買取 中古一戸建て買取
公式サイト	https://www.nobenishi.com/

延岡興産は、市内で土地及び戸建の買取に対応。

これまでの取引事例から確実に売却できる価格を提案してくれます。

延岡市の空き家の買取業者おすすめ５選！即日無料査定・リモート対応

宮崎県日向市の空き家買取に対応する地元の不動産業者

日向市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

株式会社アクロス不動産

宮崎県小林市の空き家買取に対応する地元の不動産業者

小林市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

株式会社むたホーム

宮崎県における空き家売却の相場と傾向

宮崎県は全国的にも空き家率が高い水準にあり、特に「宮崎市周辺」と「その他の市町村・山間部」での需要の差が非常に激しいのが特徴です。売却を成功させるには、県内特有の市場環境を理解する必要があります。

「宮崎市・都城市」と「北部・南部エリア」の二極化

県庁所在地の宮崎市や、一定の人口規模がある都城市の市街地であれば、築古物件でもリノベーション素材としての需要があります。一方で、延岡市、日向市の郊外や、西米良村などの山間部、串間市などの南部エリアでは、買い手を探す「仲介」では売却が極めて困難です。こうしたエリアの物件こそ、全国規模の販路や独自の活用ノウハウを持つ買取業者の活用が必須となります。

温暖多湿な気候による建物の傷み

宮崎県は「快晴日数」が多い一方で、降水量も多く、非常に温暖多湿な気候です。人が住んでいない空き家は湿気が溜まりやすく、特に「シロアリ被害」や「カビ・腐朽」が他県よりも早いスピードで進行します。建物が崩れてからでは買取価格が大幅に下がってしまうため、「まだ住める状態」のうちに査定を受けることが重要です。

空き家を放置するリスク

宮崎県内の自治体でも「空き家対策特別措置法」に基づく指導が本格化しています。特に台風の通り道となる宮崎では、放置空き家の屋根瓦が飛散したり、外壁が崩落したりして近隣に被害を与えるリスクが常にあります。「特定空き家」に指定されて固定資産税が最大6倍になる前に、早期の現金化を検討すべきです。

後悔しない！宮崎県で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

宮崎県内の広いエリアから、信頼できる業者を見極めるための基準を紹介します。

1. 宮崎県全域の「地方物件」の買取実績があるか

宮崎市内の中心部しか買い取らない業者ではなく、都城、延岡、日南など県内各地の「売りにくい物件」を扱っている業者を選びましょう。地方の特性（集落のルールや境界の問題など）を理解している業者なら、トラブルなくスムーズに買い取ってくれます。

2. シロアリ被害や雨漏りがある「ボロ家」でも現状買取か

宮崎の空き家で多い「シロアリ被害」がある物件は、一般の仲介ではまず売れません。こうした建物を、修繕なしでそのまま買い取ってくれる業者を選びましょう。自社でリフォーム部門を持っている業者であれば、ボロボロの状態でも価値を見出してくれます。

3. 遠方からの「非対面売却」に対応しているか

「実家は宮崎にあるが、自分は福岡や東京に住んでいる」という相続人の方は非常に多いです。何度も宮崎へ帰省することなく、電話やメール、書類の郵送だけで手続きを完結できる業者を選ぶと、交通費や時間を節約できます。

空き家の仲介と買取の違い

宮崎県の不動産事情に照らし合わせた「仲介」と「買取」の比較です。

	仲介	買取
成約の可能性	エリアによっては数年売れないことも	最短数日で確実に売れる
売却価格	相場価格（高値が期待できる）	相場の70%前後
仲介手数料	必要（売却価格の3%+6万円など）	不要
家の片付け	原則、売主が清掃・処分を行う	仏壇、家具、ゴミもそのままでOK
売却後の安心	シロアリ等の不具合で責任を問われるリスク	免除されるのが一般的

宮崎県内の郊外や築古物件の場合、仲介手数料を払って何年も買い手を待つより、手数料無料の買取で即現金化する方が結果的に得をするケースが増えています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　宮崎県の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

【まとめ】宮崎県の空き家売却のコツ

不動産売却はこれまで地元の不動産業者に依頼するのが普通でしたが、買取なら不動産会社の場所にこだわらず、遠方でも価格を元に選んでください。

空き家買取が専門の不動産会社は、不動産売買や賃貸全般を扱う会社よりも価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

お金のないところは不動産を高く買い取れませんので、場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある会社に依頼するほど高値での売却が簡単に達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

宮崎県の空き家買取でよくある質問（FAQ）

A. はい、大丈夫です。買取業者は建物の構造を補強・再生するプロですので、シロアリ被害がある状態でも問題なく査定・買取が可能です。

A. いいえ、そのままで構いません。宮崎の広い敷地の管理は大変ですが、多くの買取業者が不用品の処分もセットで引き受けてくれます。現状のままで相談してみましょう。

A. 2024年から相続登記は義務化されました。買取業者に依頼すれば、提携している司法書士を通じて名義変更の手続きを代行してもらえるため、売主側の負担は最小限で済みます。

宮崎県の空き家の買取業者【エリア別】

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