市街化調整区域の買取業者おすすめ３選！

「市街化調整区域を所有しているが活用できない」「将来値上がりすると言われて市街化調整区域を買ったが家が建てられないのでそのままになっている」

市街化調整区域を売却したいが方法がわからない、手放したいという方は多くおられます。

私の父は市街化調整区域と知らないで購入した土地の売却に成功しています

市街化調整区域は通常の不動産店では扱いませんが、市街化調整区域の買取を扱う不動産会社を見つければ、買取で売却をすることができます。

この記事では市街化調整区域他の土地を買い取る業者をお知らせします。

▼リビンマッチの土地査定▼

リビンマッチは不動産一括査定の老舗サイトで、全国対応。

地方の土地の売却と買取の両方の査定が一度にできます。

戸建はもちろん、土地、農地も扱うのは一括査定の中でもリビンマッチだけ。

全国対応で最大６社の価格が比較の上、お手持ちの不動産がいくらで売れる、買い取ってもらえるかがわかります。

まずは積極的に査定を依頼してみてください。

※他の訳あり物件買取は
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空き家の買取業者ランキング【2024年】高く買い取る大手有名５社

市街化調整区域とは

市街化調整区域とは、住宅や商業施設を立てることは認めず、市街化するのを抑制している区域のことをいいます。

市街化調整区域のいちばんの問題点は建築制限が厳しいこと、農地を転用する手続きが難しいことがあげられます。

市街化調整区域を手放したい、売却したい場合には、農地や市街化調整区域を扱う不動産会社に土地を買い取ってもらう、業者買取で売却をするのがいちばんおすすめです。

ご一緒に各会社の買取の内容を見ていきましょう。

市街化調整区域の買取業者

市街化調整区域の買取は、他の不動産と同様、査定を行った後、最短３日から１週間で売却を終了させることが可能です。

市街化調整区域を買取するという会社には下のようなところがあります。

URUHOME（ウルホーム）

URUHOMEは、全国の訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取する不動産会社ドリームプランニングの買取サービスです。

買取エリア

URUHOMEでは、日本全国の市街化調整区域が対象です。

以下の地域はよりスピーディーな対応が期待できるため、よりおすすめなエリアです。

買い取り可能な不動産

市街化調整区域はもちろんのこと

が買取をする不動産として、表示がなされています。

この他、家の建てられない再建築不可物件や底地、接道が私道、入り口が階段となっている家も土地ごと買い取りしてもらえます。

URUHOMEの特徴

※ドリームプランニングについて詳しくは
ドリームプランニングの評判と口コミ

セゾンハウス【一都三県】

https://www.sezonhouse-baibai.com/

株式会社セゾンハウスは、さいたま市を中心に関東地方の買取を専門に行っている不動産会社です。

特徴は、訳あり物件の中でも市街化調整区域や事故物件に対応していること。

これらを含めた不動産全般を最短２週間で買取、長年の中古住宅再生の実績と経験から、高額の買取も期待できます。

ブルーハウス株式会社【埼玉県】

https://www.blue-house.co.jp/purchase/

ブルーハウス株式会社はさいたま市にある不動産会社で、訳あり物件の土地の買取に対応する不動産会社です。

独自の土地加工技術を持っているため、再建築不可はもちろん、私道持ち分のない土地や市街化調整区域、特殊な形状の土地の買取にも対応しています。

　株式会社藤建【神奈川】

https://www.fuji-ken.co.jp/

株式会社藤建は平塚市と神奈川エリアの不動産会社で、戸建ての他土地とマンションの買取を行っています。

通常の空き家の他、借地権の相談・整理、立退き案件、再建築不可物件、市街化調整区域の土地などにも強みがありますので、訳あり物件の売却も相談してみましょう。

株式会社　新昭和【一都三県】

https://www.shinshowa.co.jp/

株式会社新昭和は住宅地はもとより広範囲の土地の売却が依頼できる建築会社です。

不動産の買取は不動産部で取り扱いがあり、大型団地も手がけています。

千葉県内には複数の支店があり、全域対応。

空き家など古家付きの土地の他、規模の大きい不動産、不動産仲介会社などでは扱いにくい事業用地などはこちらに依頼してみましょう。

※日本最大級おうちクラベルの不動産一括査定から
＞＞この会社に査定を依頼する

KOUSHUコーポレーション【千葉県】

KOUSHUコーポレーションはCentury21の加盟店で、印西市と千葉県北部で不動産の買取を行っています。

空き家や住宅地の買取はもちろんですが、農地の転用についても相談を受け付けていますので、住宅地以外の土地についても査定を依頼してみてください。

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株式会社阿久津都市開発【群馬県】

https://www.akutucity.co.jp/

阿久津都市開発は、本社が高崎市にある不動産会社で群馬全域に対応、宅地はもちろん倉庫・駐車場など広い土地の買取を行う会社です。

空き家付き土地の場合でも買取ができますので、家付の土地のまま査定に出してみましょう。。

阿久津都市開発の特徴は買取する土地の範囲が広いことで、市街化調整区域の土地や農地でも条件が合えば査定をしてくれますので、相談してみてください。

おうちクラベルの登録店ですので、おうちクラベルから最低２社以上に査定を依頼するのがおすすめです。

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センチュリー21 ディーエヌオー【愛知県】

https://www.toyota-baikyaku.com/

センチュリー21 ディーエヌオーは、センチュリー２１の加盟店の地元不動産店で、不動産売却・買取が専門で、地元出身者が対応してくれます。

市街化調整区域、築古物件などの難易度の高い物件も買取できます。

不動産の即金買取にも応じる他、任意売却にも対応していますので、不動産全般について相談してみてください。

＞＞この会社に査定を依頼する

訳有物件のミカタ【愛知県】

https://wakeari-kaitori.jp/

訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスです。

買取する不動産の範囲が広く築古のボロ家、ゴミ屋敷から、底地、違法建築の他、共有持分と事故物件まであらゆる不動産を買い取りします。

愛知県の他、三重県、岐阜県にも買取事例があり、東海圏全域の不動産の査定が依頼できます。

農地の買取の不動産一括査定

農地の売却と買取は、不動産一括査定を利用すれば、農地を扱う不動産会社をすぐに見つけることができます。

エリアに応じた方を選んで査定を依頼してみてください。

リビンマッチ【全国対応】

農地の買取の取り扱いがある不動産一括査定ならリビンマッチ。

仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方に強いという特徴があり、農地の買取にもおすすめです。

リビンマッチの農地の取り扱い

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、「土地」または「農地」を選択することができます。

この部分に「農地」ほかの項目が見られない不動産一括査定は、その項目は取り扱いがありません。

リビンマッチは農地を扱う、貴重な一括査定といえます。

リビンマッチの特徴

リビンマッチの登録会社

買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。

買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。

リビンマッチのサービス概要

リビンマッチのメリット

リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。

リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。

特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

いえカツLIFE【一都三県】

不動産の無料一括査定でおすすめなのが「いえカツLIFE」のサイト。

農地、それから共有名義の土地の仲介での売却と買取の両方に対応しています。

いえかつLIFEの対応エリア

今のところ、いえカツLIFEの対応は、埼玉、千葉、東京、神奈川のみとすることで厳選された不動産会社が多数登録。

そのため高額の買取ができると評判ですので、該当地域に農地をお持ちの方は必ずご利用になるとよいでしょう。

いえカツLIFEで取り扱う不動産の種類

土地であれば、

土地一般　農地・その他　借地・底地　共有名義の土地

が対象となります。

いえカツLIFEのメリット

共有名義の土地の買取

いえカツLIFEEのもう一つの特徴は、相続の問題を抱える不動産の買取をする不動産会社が登録をしているというところです。

そのため、共有名義の土地の買取、つまり共有持分の買取も可能です。

農地が相続前で相続人が複数いる、共有名義となっている場合でも相談してみてください。

いえカツLIFEなら、弁護士の無料相談も利用ができるため、困った点があれば相談の上で売却をすすめられます。

いえカツLIFEの会社概要

いえカツLIFEの運営会社のサムライアドウェイズの親会社アドウェイズは東証マザーズ上場の株式会社です。

訳あり物件の一括査定というのはいえカツLIFEだけなので、埼玉、千葉、東京、神奈川、大阪に共有名義の土地をお持ちで、一括査定を利用したいという場合は、ぜひ査定を依頼してみてください。

※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判　

・全国対応・地方に強い
・1700社以上の不動産会社と提携
・農地・土地対応
・対応可能な不動産の種類が多い