市街化調整区域の買取業者おすすめ3選！全国対応・地域別

「市街化調整区域を所有しているが活用できない」「将来値上がりすると言われて市街化調整区域を買ったが家が建てられないのでそのままになっている」

市街化調整区域を売却したいが方法がわからない、手放したいという方は多くおられます。

私の父は市街化調整区域の土地の売却に成功しています

市街化調整区域は通常の不動産店では扱いませんが、買取業者に売却をする買取であれば短期でスムーズに売却をすることができます。

この記事では市街化調整区域他の土地の買取に対応する買取業者をお知らせします。

▼リビンマッチの土地査定▼

リビンマッチは不動産一括査定の老舗サイトで、全国対応。

地方の土地の売却と買取の両方の査定が一度にできます。

戸建はもちろん、土地、農地も扱うのは一括査定の中でもリビンマッチだけ。

全国対応で最大６社の価格が比較の上、お手持ちの不動産がいくらで売れる、買い取ってもらえるかがわかります。

まずは積極的に査定を依頼してみてください。

※他の訳あり物件買取は
訳あり物件の買取業者おすすめ10選！
空き家の買取業者ランキング【2025年】高く買い取る大手有名５社

市街化調整区域とは

市街化調整区域とは、都市計画法にもとづき“市街化を抑制するためのエリア”として指定された区域です。原則として新たな宅地造成や住宅・店舗の建築はできないか、知事（市）の開発許可が必要で厳しく制限されます

市街化調整区域の不動産は「売れるが、需要と価格は“許可の見込み”次第」です。住宅や店舗などの建築が原則制限されるため買い手が限られ、住宅ローンも通りにくいので、広告期間が長くなったり価格が下がりやすいのが特徴です。

反面、許可の見込みがある、資材置場・駐車場・農地として需要がある等なら、計画次第でスムーズに売却できます。

状況がよくわからない市街化調整区域を早期に手放したい、売却したい場合には、農地や市街化調整区域を扱う不動産会社に土地を買い取ってもらう、業者買取で売却をするのがいちばんおすすめです。

市街化調整区域の買取業者【全国対応】

通常では売れにくい訳あり物件などの買取業者で全国対応の代表的な会社をお知らせします。

いずれの会社も市街化調整区域の買取や引き取りの事例があり、まずは状況を相談してみるのが良いでしょう。

ラクウル　相続の無料相談

ラクウル
	●空き家の投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。相続物件に強みがあり、農地や市街化調整区域の転用手続きの上買取の事例が多数あります。

空き家や訳あり物件、少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

訳あり物件買取プロ

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、不動産全般の買取専門会社です。

東京に本社があり、北海道、大阪・名古屋・福岡の主要都市はもちろん全国16支店を拠点にあらゆる物件を買取しています。

年間6730件を超える問い合わせ数は最多クラスで、フジテレビにも取り上げられたことのある有名な再販買取の会社です。

買取の特徴

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

入力はこれだけで、今日申し込めば即日か遅くても明日までの１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから

訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日スピード査定・即日現金化 ● 買取率100％・全国対応 査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取する訳あり物件の種類

上記の記載のない物件も買取可能です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％、ワケガイに依頼をすれば、売却は必ず一度で終了します。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

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ワケガイの口コミと評判

市街化調整区域の買取業者【関東地方都道府県別】

市街化調整区域の買取業者を関東地方の都道府県別に見ていきましょう。市街化調整区域を買取するという会社には下のようなところがあります。

茨城県の買取業者

• 株式会社レステコホーム（つくば市・筑西市他）市街化調整区域対応
• 株式会社西友不動産（笠間市）農地転用・活用に対応

栃木県の買取業者

• ​株式会社ランドマスター　（真岡市）農地転用、市街化調整区域の開発
• アスム株式会社（宇都宮市）農地、山林
• 株式会社 むぎくら（宇都宮市）市街化調整区域

埼玉県の買取業者

• 東日本エステート株式会社（行田市）市街化調整区域の相談可
• 株式会社セゾンハウス（さいたま市）　市街化調整区域対応

株式会社セゾンハウス【一都三県】

株式会社セゾンハウスは、さいたま市を中心に関東地方の買取を専門に行っている不動産会社で訳あり物件の中でも市街化調整区域や事故物件に対応しています。

群馬県の買取業者

• 株式会社阿久津都市開発（高崎市）
• 山一不動産株式会社（高崎市）

株式会社阿久津都市開発

阿久津都市開発は、本社が高崎市にある不動産会社で群馬全域に対応、宅地はもちろん倉庫・駐車場など広い土地の買取を行う会社です。

空き家付き土地の場合でも買取ができますので、家付の土地のまま査定に出してみましょう。。

阿久津都市開発の特徴は買取する土地の範囲が広いことで、市街化調整区域の土地や農地でも条件が合えば査定をしてくれます

千葉県の買取業者

• 小副川工務店　（千葉市）
• 2ndhome株式会社　（市原市）
• 株式会社ハイブリック(鎌ヶ谷市）

KOUSHUコーポレーション

KOUSHUコーポレーションはCentury21の加盟店で、印西市と千葉県北部で不動産の買取を行っています。

空き家や住宅地の買取はもちろんですが、農地の転用についても相談を受け付けていますので、住宅地以外の土地についても査定を依頼してみてください。

 神奈川県の買取業者

• NATURAL RESORT株式会社（小田原市）　山林・原野など対応可
• 株式会社藤建（平塚市）

株式会社藤建

株式会社藤建は平塚市と神奈川エリアの不動産会社で、戸建ての他土地とマンションの買取を行っています。

通常の空き家の他、借地権の相談・整理、立退き案件、再建築不可物件、市街化調整区域の土地などにも強みがありますので、訳あり物件の売却も相談してみましょう。

市街化調整区域の買取の不動産一括査定

農地の売却と買取は、不動産一括査定を利用すれば、農地を扱う不動産会社をすぐに見つけることができます。

リビンマッチ【全国対応】

農地の買取の取り扱いがある不動産一括査定ならリビンマッチ。

仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方に強いという特徴があり、農地の買取にもおすすめです。

リビンマッチの農地の取り扱い

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、「土地」または「農地」を選択することができます。

この部分に「農地」ほかの項目が見られない不動産一括査定は、その項目は取り扱いがありません。

リビンマッチは農地を扱う、貴重な一括査定といえます。

特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ