栄区の不動産買取のおすすめ業者５選！空き家の即日スピード査定可

栄区の不動産や空き家が売れにくい、空き家を早く売りたい時は、不動産買取の専門業者に依頼しましょう。

栄区は横浜市の中でも空き家率が高い地域で空き家率は３５．７%。

大相続時代に入り、これからさらに空き家の増加が予想されるエリアですので、短期で不動産の売却ができる買取での売却がおすすめです。

私の実家は築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では業者目線ではなく売主目線で、空き家の売却におすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

栄区の不動産は買取がおすすめ

栄区は東京都を抜いて関東地方の空き家予備軍率トップになったこともあり、空き家率のたいへん高い地域として知られています。

栄区でも特にニュータウンと呼ばれる団地で周辺に空き家が多い地域、売りたい不動産が築年の古い空き家である場合は、不動産の買取で短期に売却をするのがおすすめです。

上記は栄区のこれまでのデータで25年時の調査で調査時点でのる空き家予備軍率は32.2％と予想されていました。

その後空き家率は実際に、2021年10月時点で35.7%となっており、予備軍率を上回って高い割意を示しています。

空き家予備軍率の32.2％というのは、65歳以上の高齢者のみの世帯を指すため、やがて栄区内の戸建の３軒に１軒が空き家になることを指しています。

空き家の増加が始まってからでは、同じ地域の不動産がたいへん売れにくくなることが予想されますので、栄区に空き家や土地をお持ちの方は、できるだけ早い時期に売却をするのがおすすめなのです。

栄区の不動産の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日スピード査定・即日現金化 ● 買取率100％ 査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取する訳あり物件の種類

上記の記載のない物件も買取可能です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえますので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送っておきましょう。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

空き家買取隊　メール12時間査定

空き家買取隊
	● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● 電話不要・メール12時間査定 査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6,000件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。

買取する不動産の種類

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】

ラクウル　相続の無料相談

ラクウル
	●空き家の投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

口コミ

「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」

「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

栄区の不動産を買い取りする地元の買取業者

空き家と不動産全般の買取に対応する地元の買取業者を見ていきましょう。

株式会社三春情報センター ミック本郷台店

株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持ち栄区はミック本郷台店があります。

すぐに物件を現金化できる買取の他、リフォーム、リースバックも対応。やや複雑な事情のある物件でも士業提携で相談が可能です。

株式会社長谷工リアルエステート大船店

長谷工リアルエステートは全国に支店があり、不動産売買全般に対応する大手不動産店で、神奈川県や栄区内に支店があります。

買取は独自の『長谷工のスピード買取サービス』を採用。他に、仲介での売買と、売却保証の３つの方法が選択できます。

アルバリンク横浜支店

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 査定依頼

空き家や不動産でも問題がある不動産である場合は、空き家買取隊と同じくアルバリンク社が運営する訳あり物件買取プロがおすすめです。

訳あり物件全般に対応するため、事故物件や再建築不可物件、共有名義や借地権、底地など問題のある空き家でも買取できます。

栄区は横浜支店で地元密着、こちらもメール１２時間査定が利用できます。

※サービス詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

マークスライフ株式会社鋒山支店

マークスライフ株式会社
	● 成仏不動産の運営会社 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ ・・・ 査定依頼

マークスライフ株式会社は不動産の買取再販がメイン業務の会社で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応、神奈川県は横浜支店と大和支店が全域を担当します

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応。

マークスライフ株式会社は事故物件の買取で有名な日本最大級のサイト成仏不動産を運営することで知られており、瑕疵のある物件にも対応します。

通常の不動産の他、問題がある不動産でも１００％の買取で、事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件などの立地や条件の悪い物件も、マークスライフに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了します。

セカンドオピニオンも受け付けてしますので、既に依頼をしたことのある不動産でも査定が依頼できます。

栄区の不動産買取のメリット

不動産売却には仲介と売却の２つの方法があります。

仲介というのは、いわゆる不動産を「売りに出す」という時の方法で、不動産会社を通じて家や土地を買いたい人に広告を出し、希望者がいればその相手に売却をするという方法です。

一方、買取の方は、家や土地を買いたい一般の人ではなくて、不動産会社や業者に不動産を直接売却するという方法です。

買取の最大のメリットは、何年も売れない空き家が売れたり、一般には売れそうもない特殊な不動産であっても売ることができるというところです。

そもそも売れない不動産を、何年も抱え持っているなどという苦労はこれまでにはありませんでした。

空き家はただ所有しているというだけで、コストがかってしまい、その資産は、年間55万円というデータもあります。

また空き家をそのままにしておくといつかは解体が必須となりますが、解体費用は平均１７０万円とされています。

買取での売却益と、解体費用を考え合わせて、売却益が大きいうちに売却期間を長引かせることなく、売れないとわかったら買取で早めに売却をしましょう。

栄区の不動産の買取の流れ

買取だと不動産の売却はたいへんスピーディーに行うことができます。

査定を含めた買取の流れをお知らせしましょう。以下は、ワケガイの買取の流れです。

査定の際の現地訪問は、遠方にお住いの場合は立ち合いは不要でできます。

登記は法務局で３週間かかるのですが、司法書士への依頼は、通常代金受け渡しの時に同時に行います。

査定依頼はこちらから。

まとめ

栄区に限らず空き家の数は右肩上がりにどんどん増えているのが現状です。

さらに栄区は空き家予備軍率全国１位にもなったところであり空き家の数が激増することは間違いありません。

不要な空き家はできるだけ早く売却をするのがおすすめです。

買い取り後の活用のノウハウを知る空き家買取専門の不動産会社であれば、空き家を高く買い取れます。

まずは無料の査定見積もりを依頼して、買取を相談してみてください。

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