三重県の市街化調整区域の買取業者おすすめ14選！農地・古家付土地・相続対応

「市街化調整区域の土地は売れない」と不動産会社に断られてしまったり、値段がつかずに放置している土地はありませんか。

実は、市街化調整区域でも“扱いに慣れている業者”を選べば、思っているよりスムーズに現金化できるケースも少なくありません。

この記事では三重県で市街化調整区域の売却を検討している方向けに、おすすめの買取業者をご紹介します。

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市街化調整区域とは

市街化調整区域とは都市計画法に基づき、「市街化を抑制するエリア」として位置づけられた区域で、原則として新たな建物を建てることが難しいエリアです。

三重県の市街化調整区域では、農地や山林、田んぼの一部、集落周辺の古家付き土地などが多く「売りたくても普通の仲介ではなかなか買い手が見つからない」というケースが目立ちます。

人口減少と高齢化で管理しきれない土地・空き家が増える一方、開発許可や農地転用が必要になるため、一般の住宅用地よりも売却のハードルは高めです。

そのため最近は、市街化調整区域や農地・遊休地の買取をうたう専門業者に相談し、現況のまままとめて買取してもらうニーズが徐々に増えてきている状況と言えます。

三重県の市街化調整区域の買取業者

三重県で利用できる市街化調整区域の買取業者は、まず全国対応の規模の大きな会社から見ていきましょう。

アルバリンク　メール12時間査定

アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名訳あり物件買取プロは、通常では売れない家や土地、不動産全般が買取の対象です。

各地に支店があり、三重県でも農地をはじめ、日本全国の買い手がつきにくい土地・物件を専門的に買い取っており、「農地の買取を他社で断られてしまった」「相続後しばらく放置して荒れた農地を売りたい」、そのような場合でも現況のままでの買取が可能です。

買取の強み

また、アルバリンクなら農地の売却時に必要な、測量や農地転用の申請など、売却に必要な手続き・費用はすべてアルバリンクが行う前提で買い取ります。

アルバリンクでは農地の買取の他、山林などの売却ができない土地の引き取りの例があります。

口コミ

農地の地目変更や建物の登記など、大変親切にご対応頂き、本日売買契約を交わすことができました(アルバリンク博多支店のレビュー口コミ）

所有する山林が遠方で、将来負の遺産になるためアルバリンクに相談した。
お金を支払って引き取って頂く方法しかないとわかり、売買契約、業務委託契約は司法書士とビデオ通話で進められた。約一カ月後に所有権が移転された書類が届きほっとしている。(同）

査定と買取の流れ

アルバリンク社の場合は、査定の申し込み人電話番号の入力は必須でないため、電話で話す必要はなく、フォームから申し込み、メールで買い取り価格を知らせてもらえます。

また、アルバリンクの場合は、農地の査定や相談に関して無料であること、査定後の検討も自由であることを明記しています。

なお、無料相談・無料査定は弊社のサービスの一環であり、すぐに売却の話が進んでしまうわけではないのでお気軽にご利用ください。（アルバリンク社）

市街化調整区域の場合でも他の不動産と同じく、価格がどのくらいになるのかを知ってから検討を始めるのがいいでしょう。

まずは、査定の申し込みをしてみてください。

フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで１２時間後に査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※訳あり物件買取PROの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

四日市市の市街化調整区域の買取業者

四日市市で市街化調整区域や農地などの買取に対応している会社をお知らせします。

アルファス株式会社 ハウスドゥ四日市大矢知

	アルファス株式会社 ハウスドゥ四日市大矢知
	三重県四日市下さざらい町11番10号Sプレイス
	エリア：三重県・三重郡朝日町・三重郡川越町
	公式ページ

アルファス株式会社は全国チェーンのハウスドゥ加盟店で、ハウスドゥは全国で不動産の買取及びリースバックにも対応しています。

即価格提示スピード査定もハウスドゥの特徴の一つですので、急ぎで売りたい場合もおすすめです。田んぼや山林、市街化調整区域の物件売却も相談可能です。

サルビア不動産

サルビア不動産は、三重県四日市市を拠点に桑名市や鈴鹿市までを主な営業エリアとし、仲介だけでなく自社買取にも対応している不動産会社です。急いで現金化したい方や、近所に知られずに売却したい方にも配慮し、売主様の事情に合わせた売却方法を提案してくれます。通常の居住用物件に加え、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域内の物件の相談もできるのが大きな特徴です。

東海リアルエステート株式会社

東海リアルエステート株式会社は、三重県四日市市を拠点に地域密着型の不動産買取を行っており、即時現金化が可能な買取やリースバックによる売却にも対応しています。共有持分や任意売却、さらに田んぼや山林、市街化調整区域などの特殊な物件の買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが、親切・丁寧なサポートでお客様の不動産売却をしっかり支えます。

株式会社フジケンホーム

株式会社フジケンホームは、地域に根ざして30年以上の歴史と実績を重ねてきた不動産会社で、不動産の買取にも力を入れています。居住用の土地や建物だけでなく、田んぼや山林、市街化調整区域内の物件にも対応しており、他社で売却を断られた農地を成約に結びつけた事例もあります。四日市市を中心に、地域事情を踏まえた買取提案で、手放しづらい不動産の相談にも応じてくれます。

サルビア不動産

サルビア不動産は、三重県四日市市を拠点に桑名市や鈴鹿市までを主な営業エリアとし、仲介だけでなく自社買取にも対応している不動産会社です。急いで現金化したい方や、近所に知られずに売却したい方にも配慮し、売主様の事情に合わせた売却方法を提案してくれます。通常の居住用物件に加え、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域内の物件の相談もできるのが大きな特徴です。

有限会社イクエー

有限会社イクエーは、地元に根ざして45年の実績を重ね、「どのような物件もお断りなし」を掲げる不動産会社です。四日市市をはじめ、三重郡川越町や菰野町、鈴鹿市を主なエリアとし、物件をすぐに現金化できる買取の提案も行っています。居住用物件だけでなく、農地や市街化調整区域外の土地、開発許可が必要な物件の売却にも対応し、引越し業者や不用品処分業者の紹介、高齢者施設の案内まで含めてサポートしてくれます。

株式会社コウセイマネジメント

株式会社コウセイマネジメントは三重県四日市市の一戸建てや土地の売却・買取りをおこなっている地元密着の不動産会社で、特に収益物件や事業用物件を扱っています。

公式ページに再建築不可物件と借地権付きの不動産の売却について記されており、買取相談も可能です。

津市の市街化調整区域の買取業者

津市で市街化調整区域や農地などの買取に対応している会社をお知らせします。

フジオカ不動産株式会社

フジオカ不動産株式会社は、2017年創業の地域密着型で、代表自ら現場を担当し、地元出身スタッフを中心に親身な接客が強みです。

津新町駅徒歩圏の好立地を活かし、幅広い物件種別に対応、特に「どんな物件でも断らない」という姿勢で空き家・収益物件から農地・山林まで取り扱っています。

事故物件の買取にも対応しており、他にも、相続や離婚など専門案件への対応力にも定評があります

江戸橋不動産株式会社

江戸橋不動産株式会社は、1972年創業の地域密着型総合不動産ディベロッパーで、津駅前徒歩2分の好立地に拠点を構えています。

土地や住宅、収益物件、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域にある物件など幅広い不動産を自社買取も含めて取り扱い、売主の事情に合わせた柔軟・丁寧な対応が強みです。

鈴鹿市の市街化調整区域の買取業者

鈴鹿市で市街化調整区域や農地などの買取に対応している会社をお知らせします。

あおぞら不動産

あおぞら不動産は、三重県鈴鹿市を拠点に、鈴鹿市・四日市市・津市・亀山市で不動産売却と空き家・空き地の管理を行う地域密着型の不動産会社です。通常の売却に加えて、最短10日ほどで現金化できる自社買取にも対応しており、周囲に知られずに売却したい方でも相談しやすい体制が整っています。田んぼなどの農地や山林、市街化区域外の物件など、一般には売却しにくい不動産についても積極的に取り扱っているのが特徴です。

桑名市の市街化調整区域の買取業者

桑名市で市街化調整区域や農地などの買取に対応している会社をお知らせします。

マーモ土地開発株式会社

マーモ土地開発株式会社は、三重県桑名市に本社を置く地域密着の不動産会社で、事業用不動産から農地・森林まで幅広い物件の買取に対応しています。

買取だけでなく売却後も住み続けられるリースバックも選択できるのが特徴です。通常の居住用物件にくわえて、田んぼや森林、市街化調整区域内の物件、他社で断られがちな築古物件も独自のノウハウと売却ルートを活かして積極的に買取・仲介しており、女性スタッフや不動産鑑定士との連携によるきめ細かなサポートも期待できます。

会社名：マーモ土地開発株式会社
所在地：三重県桑名市大字東方753-2 マーモビル
買取するエリア：桑名市・四日市市・鈴鹿市に加え、愛知県・東京・京都・大阪など広域エリア
買取する不動産種類：居住用物件、事業用不動産、田んぼなどの農地、森林、市街化調整区域内の物件、築古物件など
公式サイト：https://mamotochi.com/

農地・土地買取の不動産一括査定リビンマッチ

土地や農地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。

提携業者の数が業界第一、扱う地域が広く地域密着型、仲介と買取の他空き家を賃貸に出した時の賃貸の査定ができます。

さらに問題がある家や土地、ローンの残債がある物件でも売却が依頼できるのが特徴です。

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。

リビンマッチに査定を依頼すると、すぐに不動産の買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心な上、特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおおいにおすすめできます。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

まとめ【市街化調整区域不動産を高く売るために】

三重県の市街化区域の不動産は、物件の状態や権利関係によっては「どこに相談すべきか分からない」という声も少なくありません。

しかし、市街化区域の買取実績が豊富な業者に相談すれば、仲介では時間がかかるケースでもスピーディーな売却が期待できます。

大切なのは買取価格だけでなく、査定の根拠や対応エリア、得意としている物件タイプを比較し、最適な買取業者を選ぶことです。

三重県内で売却を検討している方は、これはと思う買取業者にも無料査定を依頼し、条件を見比べながら、納得のいくかたちで早めに売却を検討してください。

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