千葉県の一棟アパートの買取業者５選　築古や木造対応・即日査定

「アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナー様が増えています。

特に千葉県は、都心からのアクセスが良好で賃貸需要も安定している一方、エリアによっては空室率や修繕コストの上昇などの課題も出てきています。

早めの売却に向けて行動を起こすことが、資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によって一棟アパートを引き継いだものの、管理や運営に不安を感じて売却を考えるケースも少なくありません。

この記事では　千葉県で一棟アパートを確実に、納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と、成功に導くためのコツをご紹介していきます。

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千葉県の一棟アパートの買取業者　全国対応・地域密着

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・買取率ほぼ100％ ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 　⇒詳細記事	公式
マークスライフ	・訳あり物件日本最大級 ・100％断りなし 　⇒詳細記事	公式

千葉県の一棟アパートの買取業者は、特に千葉支店がある全国対応の規模の大きな会社がおすすめです。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日スピード査定・即日現金化 ● 買取率100％ 査定依頼

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義物件買取の最大手です。名古屋と大阪の主要都市に支店があり全国対応、エリアも実績もトップクラス、訳あり物件買取ランキングでNo.1三冠を達成しており、信頼度の高い企業です。

買取する不動産の種類

アパート・長屋の他、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　収益物件全般に対応しています。

買取の特徴

最短3日の買取、即日現金化も可能、年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、特殊な土地を除き買取率は100％、「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

公式サイトには兄妹で相続した共有名義の収益不動産4,000万円、再建築のできないテラスハウス（長屋）250万円他などの実績の実例がみられます。

おすすめ度　★★★★★

買取のスキル、実績、価格の高さでトップクラスの買取業者です。

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	●空き家の投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い 査定を依頼する

全国の一棟アパートと収益の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーのラクウルはアパートや戸建ての雨漏り、シロアリ被害、ボロ家も買取事例があります。０円の物件にも値付け、物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルが「訳アリ物件でも高価買取できる」「どこよりも高く買取します」とする理由は、運営する会社ネクサスプロパティマネジメントは、投資物件と不動産コンサルタントとしての別な部門を開設、「投資家会員10万人。経営者、士業、大手企業の重役の方など様々なお客様とのパイプがあるため積極的に購入することができます」と説明しています。

アパートの買取事例　ラクウルの場合

アパートの買取例、こちらは買取業者ラクウルの査定後の買取の事例です。「前入居者が猫を飼っていて室内がボロボロ。他社査定が伸びなかった」ため、ラクウルが買取したとのコメントがあります、外壁だけでなく、室内の方が劣化がひどく、失礼ながらどう見てもボロ物件なのですが２８００万円での買取となりました。

リフォームして入居者が得られれば収益化できるということで、高額での買取が実現したものと思われます。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

訳あり物件買取プロ　メール12時間査定

空き家買取隊
	● 収益物件含む訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● 電話不要・メール12時間査定 査定依頼

江東区に本社があり、千葉支店がある訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が最多の6730件超の問い合わせを誇る人気の高い買取サービスで、買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高い企業です。

全国1支店のネットワークを生かし、全国のあらゆる訳あり物件を買い取りします。

買取する不動産の種類

買取の特徴

最短３日の買取、即日現金化も可能、手数料・査定・見積もりはすべて無料。

共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件などの訳あり物件全般対応で、築古物件やゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意です。

おすすめ度　★★★★

訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社の査定は電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

マークスライフ株式会社千葉支店

マークスライフ株式会社
	● 空き家・訳あり物件全般 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ 査定依頼

マークスライフ株式会社は不動産の困りごとを解決する会社で、アパートを含む、訳あり物件全般の買取をおこなっています。

マークスライフは事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応。

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応しています。

買取する不動産の種類

買取の特徴

出張査定や不用品処分サービスあり、築年数・買取価格の上限の制限なし、女性スタッフも在籍しており事故物件も扱うため24時間対応、いつでも連絡が可能です。

おすすめ度　★★★★

マークスライフ株式会社は、日本最大級の事故物件の再販の実績を通じ、親身な対応、誠実で精密な価格査定、自社買取での100%の買取率と高額買取まで期待できる会社です。

\マークスライフに査定を依頼する/

東急リバブル株式会社千葉センター

• 会社名：東急リバブル株式会社千葉センター
• 所在地：千葉県千葉市中央区富士見２丁目１−１ マインズ千葉 9階
• 対応エリア：千葉県を含む関東・関西・中部・北海道・九州エリア
• 対応不動産種類：戸建、マンション、土地、一棟アパート、収益物件
• 公式サイトURL：https://www.livable.co.jp/

東急リバブル株式会社は、全国に拠点を展開する大手不動産会社で、千葉県内でも幅広い対応力を誇ります。一棟アパートをはじめとする収益物件の買取にも積極的に取り組んでおり、スピーディーな査定と確実な取引が魅力です。大手ならではの豊富な販売ルートを活かし、高い買取提案を行うことも可能です。仲介だけでなく直接買取にも対応しているため、早期売却を希望するオーナーにも適しています。安心感と実績を重視したい方におすすめできる会社です。

株式会社建洋

• 会社名 株式会社 建洋 kenyo.co
• 所在地 〒283-0005 千葉県東金市田間1291-6
• 買取エリア 東金市・山武市・成田市・千葉県全域
• 買取対象不動産 雨漏り・老朽化物件、空き家、特殊物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件、投資物件、古アパートなど
• 公式サイトURL https://kenyo.co.jp/

株式会社建洋は、千葉県東金市に拠点を置き、千葉県全域で中古住宅や空き家、老朽化物件などの買取を積極的に行っています。

特に、雨漏りや老朽化した物件、空き家、特殊物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件、投資物件、古アパートなど、不用品やゴミが残っている状態でも、そのままの状態で買取を依頼できます。

グリーン地所株式会社

• 会社名 グリーン地所株式会社
• 所在地 千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
• エリア 東京都・千葉県の全域
• 種類 借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件
• 公式 https://greenjisho.com/

グリーン地所株式会社は、東京都及び千葉県全域に対応。老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件のような訳あり物件に広く対応しています。

千葉不動産買取サービス

• 株式会社スタイル・レゴ
• 所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町391
• 種類 共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
• エリア 千葉県
• 公式 https://chiba-fudousan-kaitori.com/

株式会社スタイル・レゴはサイト千葉不動産買取サービスを運営する千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

立地の悪い場所にあったり、増改築、築30年以上経っている築古物件、災害などにあったことのある、事故物件、広大地、狭小地などの条件が悪い不動産も買取が可能です。

株式会社 YTK

• 会社名 株式会社 YTK
• 所在地　千葉県柏市柏6-10-23エリア 千葉県全域
• エリア　柏市　流山市中心
• 種類 事故物件・再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地
• 公式 https://ytk-inc.com/

株式会社 YTKは千葉県の訳あり不動産の買取専門の不動産会社です。

柏市内に2店舗があり流山市も対応。事故物件の他、再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地などあらゆる訳あり不動産の買取に対応しています。

株式会社東洋コーポレーション

• 会社名 株式会社東洋コーポレーション
• 所在地 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-1
• エリア 八千代市と周辺地域
• 種類 借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件
• 公式 https://ty-corp.jp

東洋コーポレーションは千葉県で訳あり物件の買取に対応する不動産店で、収益物件の底地や借地権も買取しています。不動産の再生をSDGｓの観点から実現、空き家や土地だけでなく様々な訳あり物件の買取に柔軟に対応しています。

オハナホーム株式会社

• 会社名 オハナホーム株式会社
• 所在地 千葉県東金市極楽寺710番地3
• エリア 関東全域（特に千葉県全域）
• 種類 　一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート
• 公式 https://ohanahome.jp/

オハナホーム株式会社は、千葉県東金市に拠点を置く不動産会社で、主に空き家や相続に関連する不動産の買取を専門としています。

買取はマンションから一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫まで、あらゆる種類の不動産で、訳あり物件も幅広く買取しています。

OKI建設株式会社

• 会社名 OKI建設株式会社
• 所在地 千葉県千葉市中央区院内二丁目5番9号
• エリア 千葉市、市川市、船橋市、松戸市、柏市、鎌ケ谷市、習志野市、四街道市、成田市、佐倉市、市原市
• 種類 事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地
• 公式 https://www.president-group.co.jp/

OKI建設株式会社は千葉の広いエリアで共有持分などの訳あり物件の買取に対応する建設系不動産会社です。

事故物件や、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取に対応する他、土地の買取に強みがあり、田んぼ、山、区域外といった特殊な物件の買取もおこなっています。

ワンルーム投資用物件、一棟マンション、アパート、オーナーチェンジ物件などの投資用物件を含め、いずれも現況のままの買取が可能です。

合同会社なごみ

• 会社名 合同会社なごみ
• 所在地 千葉県千葉市中央区弁天1丁目15-3 リードシー千葉駅前ビル502
• エリア 一都三県　茨城県、栃木県、群馬県
• 種類 収益物件、土地、戸建、アパート、事故物件、再建築不可物件、底地
• 公式 https://www.nagomi.org/

合同会社なごみは、千葉市中央区に拠点を置く不動産会社で、関東一都三県を中心に幅広い不動産サービスを提供しています。​特に事故物件や再建築不可物件、底地など、他社では取り扱いが難しいとされる特殊な案件にも柔軟に対応しています。​

最大4億円までの買取が可能で、大規模な不動産の取引にも対応しています。​さらに、遠方への出張対応や不用品処分サービスも提供しており、売主様の負担を軽減する体制が整っています。

株式会社エコック

• サービス名 UROCCA
• 会社名 株式会社エコック
• 本店所在地 〒272-0143 千葉県市川市相之川4丁目13番11号 南行徳ISビル 3F
• エリア 市川市・浦安市　東京都２３区
• 特徴 再建築不可物件・違反建築・借地権・底地・事故物件
• 公式サイト https://urocca.com/

UROCCA（ウロッカ）は　市川市に店舗を構える、空き家や土地などの他、マンション、リゾート物件・アパートなどどんな不動産でも買取する不動産会社です。

買取の種類は再建築不可物件、違反建築・借地権・底地・事故物件などあらゆる不動産が査定、買取依頼が可能で、訳あり物件でも現況のまま買取してもらえますので査定を依頼してみてください。

千葉県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

千葉県内で一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

■ 買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、千葉県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

■ 収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。

• 現況賃料収入（年間家賃収入）
• 満室想定賃料
• 空室率（現在の空き部屋割合）
• 管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

千葉県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

千葉県は、都心からのアクセスが良好で賃貸需要も安定している反面、エリアによっては空室率や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパとの売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

• 賃貸借契約書
• 現況の家賃収入一覧
• 過去の修繕履歴
• 固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。

補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。
特に千葉県内では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

ワケガイなら一棟アパートの売却に精通した専門スタッフが、現状収益やエリア特性を踏まえた適正価格を丁寧に提案してくれます。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してみてください。売却終了までリモート対応も可能です。