倉敷市の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

倉敷市で売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。

倉敷市内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

倉敷市の訳あり不動産の買取

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。

これらの家や土地は通常の不動産の売却で売ろうと思っても、まず買い手や貰い手は見つかりません。

しかし、訳あり不動産は買取業者になら売却ができますので、あきらめる必要はまったくありません。

実家は持分なし私道、欠陥住宅、表題登記と相続登記が未登記のままの築４０年の空き家でしたが、訳あり物件専門の買取業者に持分売却で売ることができました。

問題を抱える不動産や訳あり物件でも、買取ならほぼ１００％売却ができますので安心してください。

まずは訳あり不動産を買い取る業者選びから始めていきましょう。

倉敷市の訳あり物件の買取業者【全国対応】

倉敷市の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。

このうち、訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。

▼買取価格がメールでわかる▼
	■Alba Link　アルバリンク社 ● スピード１２時間メール査定 ● どんな物件でも査定無料 ● 仲介手数料なし エリア 全国 手数料 なし 相談実績 3,000件超 買取率 92％超
査定を申し込む

それ以外の不動産会社を詳しく見ていきましょう。

 

成仏不動産の事故物件「正しい買取」

事故物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は横浜発祥の事故物件専門の不動産会社で、各地に支店があり全国の事故物件の買い取りを行っています。

成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする姿勢を明確に打ち出している、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。

事故物件の査定サイト
＞＞「正しい買取」公式ページへ

※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判

「正しい買取」の事故物件買取のメリット

成仏不動産の「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは以下の通りです。

事故物件の本質は建物の瑕疵ではなくて、心理的な瑕疵、つまり不動産の実際面については根拠のないマイナスイメージです。

成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として、事故物件の適正価格での買取をするとしています。

事故物件の買取実績

「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。

表にまとめるといずれも他の会社より高い価格で買取がされていることがはっきりわかります。

事故種別	他社の価格	正しい買取の価格
孤独死	３８０万円⇒	５００万円
自殺	９８０万円⇒	１２００万円
殺人	０円⇒	５０万円

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」はサイトのサービス名、「成仏不動産」は売買サイト名で、正式なの会社名は「株式会社MARKS不動産」です。

横浜に不動産店を開業後、本社を東京に移し、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社として現在も拡大中です。

会社名	株式会社MARKS
代表者	花原 浩二
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
大阪支店	大阪府大阪市北区豊崎5-1-16 ミヤプラザ中津801
他支店	千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店
地図
＞＞成仏不動産の公式サイトへ

事故物件専門の業者さんですので、査定時に気を使うようなことは一切ありません。

また、家屋の訪問査定の際は立ち合いをしなくても可能です。

１００％買取ですので断られることは基本的にありませんので、心配せずに査定を依頼してみてください。

成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
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※「正しい買取」について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判

訳あり物件買取PRO

アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

東京に本社がある他、大阪、神奈川、千葉、埼玉、倉敷市の各地に支店があり、全国の訳あり不動産全般を買い取りしています。

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

訳あり物件買取PROの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件。

全国対応

本社は東京の他、埼玉の大宮支店、関東圏は茨城のつくば支店、千葉支店、神奈川の横浜、大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国対応、精力的に各地の不動産を買い取りしています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかります。

■訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類	築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域	全国対応　東京本社　千葉　埼玉、倉敷市　神奈川　大阪に支店あり
買い取り実績	年間6千件問い合わせ
買い取り資金	5億円の用意あり
モットー	「どんな家でも買取りします」
買取の査定	メール対応可・12時間で返答
＞＞公式サイト

※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は、主に上記のような不動産があげられます。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく、賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

アルバリンクの会社概要

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
つくば支店	茨城県つくば市天久保１丁目5−５
支店	大宮支店　名古屋支店　大阪支店　千葉支店　横浜支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

▼メールで買取額を通知▼

訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

Wakegai（ワケガイ）

Wakegai (ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

買取率１００％

Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

「手出し費用０円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」。

つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は、ボロ屋でもゴミ屋敷でもすべて現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiへの査定依頼は

Wakegaiで買い取る不動産種類

他の訳あり物件全般に対応しますので、記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

訳あり物件の不動産買取の国内最大手、全国対応はもちろん、買取での素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

１００％の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

。売れない家屋・土地両方の引き取りが可能です。
⇒

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

会社名	株式会社ネクスウィル
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示していますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。

ラクウルの特徴

高額買取の理由

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。

業績は十分

訳あり物件の他、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。

ラクウルの運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉支店　千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図	」
＞＞公式サイトへ

※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

倉敷市で買取対応の地元の不動産業者

以下は、倉敷市の地元の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

これらの会社はおうちクラベルの登録店なのでおうちクラベルから査定の依頼が可能です。

株式会社ヒムカコーポレーション

会社名	株式会社ヒムカコーポレーション
所在地	岡山市北区今7丁目24-18
対応エリア	岡山全域
対応種別	訳あり物件・任意売却
公式サイト	https://www.himuka-e.com/

株式会社ヒムカコーポレーションは問題がある不動産や、任意売却にも対応する不動産会社です。

他の不動産会社で断られた物件でも受け付けています。

また、空き家問題にも通じていて空き家の管理の相談でもできますので、相談だけでもしてみてください。

有限会社エステート大福

会社名	有限会社エステート大福
所在地	岡山県岡山市南区大福１２５７ プロヌーブ大福
エリア	奈良市　岡山市　倉敷市
特徴	訳ありの物件専門
地図	GoogleMapで見る

有限会社エステート大福は岡山県の不動産会社で、岡山市と倉敷市の買取に対応しています。

空き家と土地買取はもとより、任意売却、相続や離婚にまつわる共有持分などの不動産売却の相談、空き地や空き家の処分まで取り扱ってくれます。

田んぼ、山林の相談もできますので相談と査定を依頼してみてください。

＞＞この会社に査定を依頼する

岡住土地買取市場

会社名	岡住土地買取市場
所在地	岡山県倉敷市沖新町77-5 2F
対応エリア	岡山市　倉敷市中心
対応種別	土地・相続物件の相談
公式サイト	https://okajyu-ichiba.com/

岡住土地買取市場は、岡山市、倉敷市で不動産の買取りに対応する不動産業者です。

相続の相談も受け付けていますので、共有持分の買取についても相談してみるといいと思います。

＞＞この会社に査定を依頼する

これらの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、売りたい不動産の情報を登録後にその場で相場の価格がすぐにわかります。

まずは売りたい物件の所在地を入力して、不動産価格を知らせてもらいましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

■買取・仲介を同時に査定 おうちくらべる
	対応エリア　全国
	● 最大１５社を同時比較 ● 日本最大級の一括査定 ●仲介と買取両方の査定可 ●全国対応 ●AI査定が使える
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	日本最大級	登録会社数	1800社
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倉敷市の訳あり物件の処分

空き家や土地、マンションや訳あり物件などの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

その場合は、不動産を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取、わかりやすくいうと「買取処分」ということになります。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

＼訳あり物件買取の評価No.1！／ ワケガイ
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ●ほぼ 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●査定・見積もり無料
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不動産を譲渡で手放す

空き家や土地の買取が期待できない場所にある不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法で手放すことができます。

成約率は８割と高く、費用０円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの０円物件”です。

空き家譲渡の成約率は８割

本当にそんな人が現れるのか不思議に思うかもしれませんが、無料であるならもらいたいという人はたくさん見つかります。

みんなの０円物件の運営者は「物件が足りない」と話している通り、成約率は８割を超えます。

不動産の掲載は無料

譲渡サイトみんなの０円物件への物件の提示は、写真と土地の説明を掲載してもらうだけで、掲載自体は無料でできますので、万が一欲しい人がいなくてもお金がかかることはありません。

その後の手続きの費用も自分で行えば、すべて無料で譲渡が完了できます。

手続きの依頼もできる

手続きを自分で行うのが難しければサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。

譲渡で手放したいという場合は、まずは以下のサイトで説明を読んでみて、その上で掲載を依頼してみてください。

※みんなの0円物件について詳細は
みんなの０円物件の口コミと評判

【まとめ】訳あり物件早く手放そう

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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倉敷市の訳あり物件の種類別買取