横浜の一戸建ての空き家の買取業者おすすめ５選！

横浜と横浜エリアの周辺の戸建の空き家が売れにくかったり早く売りたい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法があります。

空き家の条件が悪い場合であっても、訳あり物件の買取業者に売却を依頼すれば買い取ってもらえます。

この記事では業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

▼空き家・訳あり物件評価No.1！ ワケガイ▼

• 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
• 即金買取３億までの資金力で高額買取
• 問合せから最短即日で現金化が可能
• 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
  
• 三大都市に支店で全国対応
• 公式サイト：ワケガイ

横浜の中古戸建の買取業者のおすすめ

■直接査定を依頼	■一括査定で探す
■Wakegai（ワケガイ） ■訳あり物件買取プロ ■ラクウル	■いえかつLIFE ■LIFULL HOME’S ■リビンマッチ

横浜の空き家の買取業者の探し方は、買取をする専門の会社に直接査定を依頼する方法と、一括査定を利用して買取業者を探す方法の２種類があります。

いずれの会社も、空き家、戸建ての中古住宅の他、マンション、土地、アパートなど収益物件にも対応します。

直接に売却を依頼するのと一括査定はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。

アルバリンク社の空き家買取隊の査定は、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に不動産の住所を送っておきましょう。

▼電話不要！メールの買取査定▼

横浜支店があるアルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

横浜の戸建の空き家を買い取る不動産会社

横浜で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社があげられます

買取をする不動産の種類は　いずれの会社も空き家、戸建ての中古住宅の他、マンション、土地、アパートなど収益物件。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

各不動産会社について詳しくみていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

買取率１００％

Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

「手出し費用０円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は基本現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

査定依頼は

Wakegaiで買い取る不動産種類

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

買取での素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

１００％の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

 

または
農地の買取業者おすすめ５選！

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

会社名	株式会社ネクスウィル
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示していますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

アルバリンクの空き家買取隊

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取PRO”です。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の空き家を精力的に買取しています。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

アルバリンクの空き家買取の特徴

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、関東圏に４つの支店があるため、全国対応です。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※Albalink社の詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

おすすめの理由は高額買取

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は９２％に及んでいます。

アルバリンク社の会社概要

社名	（株）Albalink
本社	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
横浜支店	〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６
他支店	福岡支店　大宮支店　千葉支店　茨城支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
＞＞詳細記事
公式サイト

※アルバリンク社の詳細は
アルバリンクの口コミと評判

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかりますので、下のフォームから送ってみてください。

アルバリンク社の口コミ

アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。

　このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

…

　長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

査定のページへ

訳あり物件買取PRO

アルバリンク社の空き家買取の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要です。

※訳あり物件プロの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京の他各地に支店があり、全国対応です。

相続物件の買取におすすめのラクウル

ラクウルの特徴として、運営元のネクサスプロパティマネジメントは、相続の無料相談”相続の窓口”を併設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの特徴

ラクウル運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

※ラクウルの運営会社についての詳細記事
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

空き家でも築古の空き家、ボロや、収益物件も買い取り対象です。

参考：ラクウルの公式サイトより
https://n-p-m.co.jp

横浜市の戸建空き家を買い取りする市内の業者一覧

横浜市の地元で不動産買取を依頼できる会社は以下の会社がおすすめです。

日本で最大級の不動産一括査定のLIFULL HOME’Sの公式ページには、全域で602件の不動産会社が掲載されています。

買取査定が依頼できる不動産店

その中で不動産の買取の取り扱いがあり、かつ優良店の指定を受けている不動産会社を記します。

ライフルホームズ一括査定を利用すれば、これらの不動産会社のうちライフルホームズ登録店から、査定を依頼したい会社を最大１０社まで選ぶことができます。

つまりお好きな不動産会社１０社の中から、比較の上でいちばん高く買取りをする会社が一目でわかるため一括査定はぜひ利用してみてください。

横浜市対応の戸建買取の一括査定一覧

一括査定のサービスでおすすめなのは、下のサービスのサイトです。

買取の一括査定サイトについても、詳しくて見てみましょう。

いえカツLIFE

空き家買取業者の一括査定でおすすめなのが「いえカツLIFE」のサイト。

ここは他の一括査定にはない特色が多数あり、該当する方にはいちばんのおすすめサイトです。

「いえカツLIFE」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところです。

空き家の売却で代金を早く受ける取るには買取がいちばんですが、高く売れるのは仲介の方です。

最初から買取だけに決めてしまわずに、仲介で高く売れないかは必ず試すべきでしょう。

なので、その両方を比較ができてその上でそれぞれの売却額を実際の数字で比較できれば、もっとも高い金額での売却が見込めます。

いえカツLIFEの会社概要

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	首都圏
査定数	最大６社
加盟店	約500社
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

※いえカツLIFEの詳細記事はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判　

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のためどなたでもご利用できます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

仲介の査定はもちろん、買取の査定もこちらで同時に依頼することができます。

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

サービス名	LIFULL HOME'S
特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる
不動産種類	マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場
運営元	LIFULL(東証プライム）
対応エリア	全国
査定数	最大１０社
加盟店	約３９０７社
利用料金	無料

 

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

リビンマッチの買取

空き家の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

仲介の他買取の一括査定サイトがある全国対応は利用したい一括査定No.１のリビンマッチだけです。

買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。

買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。

リビンマッチの特徴

運営会社概要

運営会社	リビン・テクノロジーズ株式会社
設立	2004年1月
事業内容	不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営
一度に依頼できる不動産会社	最大6社
提携不動産会社	全国1,600社
利用者数	440万人以上

リビンマッチは地方に強いと言われており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる

横浜市の戸建の買取事例

横浜市の戸建の買取におすすめなのは、Wakegai（ワケガイ）・訳あり物件買取プロ・ラクウルの3社です。

横浜の戸建の買取の相場

横浜の戸建の買取の相場については、下のアルバリンクの買取の実例がありますので参考にしてください。

アルバリンク社の空き家買取の例が上記の画像です。

どちらも築５０年の戸建であっても買取が成約しています。

神奈川県の空き家買取一覧

アルバリンク社の空き家買取”訳あり物件買取プロ”が自社サイトで公開している関東地方の空き家の買取実績の一部をご紹介します。

２３年前期の一部の買取としては横浜市において６件の買取が報告されています。

その他、横浜市が６件、足柄下郡と横須賀市の戸建他がそれぞれ１軒ずつ買取されていることがわかります。

参考サイト：
アルバリンクのサイト”訳あり物件買取プロ公式サイト”のデータより
https://wakearipro.com/lp/rent/

 

横浜市の空き家率

横浜市全体	9.71％（2019年データ）
神奈川県全体	11.2%
全国平均	13.6％

空き家率は全国平均に比べれば低いですが、空き家戸数は京都区部を除き、全国政令市で２番目に多くなっているというのが現状です

特に横浜市中区の空き家率は、14.2％と全国平均を上回って高い空き家率である他、横浜市栄区は「空き家予備軍率が高い市区町村ランキング」２０１３年の全国トップ、現在も関東地方で７位に入っています。

空き家率の高い地域の他にも、分譲が古い郊外型住宅団地、ニュータウンなどに空き家を所有される方は、早い時期の売却がおすすめです。

関連記事：
栄区の不動産売却　空き家予備軍率トップ

横浜市の空き家率ランキング

横浜市内の区別の空き家率ランキングです。

ランキング	区名	空き家率
1	横浜市中区	14.20%
2	横浜市南区	12.70%
3	横浜市神奈川区	12.20%
4	横浜市西区	12.10%
5	横浜市保土ケ谷区	12.10%
6	横浜市鶴見区	12.00%
7	横浜市磯子区	10.40%
8	横浜市港北区	10.00%
9	横浜市瀬谷区	9.70%
10	横浜市旭区	9.40%
11	横浜市青葉区	8.90%
12	横浜市港南区	8.70%
13	横浜市金沢区	8.50%
14	横浜市緑区	8.50%
15	横浜市戸塚区	8.10%
16	横浜市都筑区	8.00%
17	横浜市栄区	6.50%
18	横浜市泉区	6.40%

神奈川県全体の空き家率

神奈川県内の空き家率トップ10は以下の通りです。

1	足柄下郡湯河原町	33.4 %
2	三浦市	17.4 %
3	逗子市	17.0 %
4	三浦郡	14.8 %
5	横須賀市	14.70%
6	伊勢原市	14.30%
7	横浜市中区	14.20%
8	小田原市	13.90%
9	中郡二宮町	13.90%
10	厚木市	13.60%

出典：住宅・土地統計調査

横浜市の地価の調べ方

神奈川県内の不動産価格を知るには、公示地価・路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索などを調べる方法があります。

路線価

路線価は相続税の基準になるもので、路線図で調べられます。

路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。

不動産評価額

不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。

ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。

不動産取引価格情報検索

実際にいくらで売買されたかの価格を知るには不動産取引価格情報検索が役に立ちます。

※詳しくは下の記事に
不動産取引価格情報検索の使い方

個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。

横浜の空き家の買取のまとめ

不動産売却はこれまで地元の不動産業者に店頭で直接依頼をするのが普通でした。

しかし、それは通常の不動産を売買する時の話で、買取となると違ってきます。

買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

買い取り資金が十分にある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。

▼訳あり物件評価No.1
・共有名義の最大手▼

• 最短で現金化(３億円まで可）
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応