秋田と秋田周辺のエリアで共有持分を買取りするおすすめ業者をご紹介します。
共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。 専門の業者であれば売却するのは難しくなく、共有持分を確実に手放すことができます
この記事では業者目線でなく売り主の目線で、共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。
▼共有持分の最大手 ワケガイ▼
- 共有持分買取の最大手
- 即金買取３億までの資金力で高額買取
- 問合せから最短即日で現金化が可能
- 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
- 弁護士提携で売却後のトラブルなし！
- 公式サイト：ワケガイ
査定無料
この記事を書いている人
持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記の訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に売却が成功！空き家率１８％の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中
共有持分の買取とは
共有持分とはひとつの不動産を複数の所有者で共有する場合における、それぞれの共有者の所有権の権利の割合のことをいいます。
共有名義の不動産は家や土地の不動産全体でなくても、自分の持分だけを売ってお金に変えることができます。
共有者と不動産の今後を相談しても話が合わない、持分を現金化したい、離婚で不動産を分割したいなどという場合には、持分を売却することで事態を速やかに解決することができます。
共有持分は売ることができる
私は共有名義の不動産の裁判、共有物分割訴訟が専門の弁護士に相談に行った際に共有持分の売却をすすめられました。
共有不動産における売却が”共有持分の売却”であり、共有者同士のトラブル解決にも有効な方法なのです。
秋田の共有持分の買取業者
秋田とその周辺のエリアの共有持分を買い取る共有持分専門の不動産会社は以下の通りです。
- Wakegai
（ワケガイ）
・共有持分の国内最大手
・買取率１００％ - 共有持分買取プロ
・共有持分専門の買取会社
・メール１２時間査定 - ラクウル
・共有持分他訳あり物件全般の買取
・全国対応
それぞれの特徴をみていきましょう。
ワケガイ
出典：https://wakegai.jp/
Wakegai (ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
国内最大手の不動産買取サービスです。
共有持分の買取率１００％
出典：https://wakegai.jp/akiya/
Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。
断られる心配をせずに、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。
訳あり物件の買取No.1
出典：https://wakegai.jp/akiya/
Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai
Wakegaiへの査定依頼は
Wakegaiの特徴
Wakegaiの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
- 即日現金化
- 100％買取（例外あり）
- 全国対応
共有持分の素早い現金化が可能、また１００％の買取です。
例外というのは、下のような土地が例外に入ります。
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地
Wakegai運営会社概要
https://www.nexwill.co.jp/
Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産の売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業と多方面に事業を展開している大きな会社といえます。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 免許 | 東京都知事(1)第103238号 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
メディア掲載
ワケガイはメディアでの紹介も多数。
ワケガイの買取の様子は、テレビ番組「ナイツのHIT商品会議室」でも「訳あり物件不動産買取サイト」として紹介されています。
Wakegaiのメリット
Wakegaiのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点ですがその他にも、
- 諸経費負担なし手出し費用0円
- 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート！
- 経験豊富な買取専門のスタッフが提案
もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。
提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。
問題を抱える物件でも、チームで対応が可能です。
その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分がスムーズに現金化できます。
Wakegaiへの査定依頼
査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。
該当の不動産は、住所と種類（戸建、マンション、土地など）を伝えるだけで十分です。
- 名前
- 電話
- メールアドレス
- 種別
物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。
送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。
Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手で買取率は１００％！安心して査定を依頼できます。
共有持分を高く買取
共有持分買取PRO
共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。
共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。
共有持分買取Proの特徴
共有持分でも高額査定
他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。
セカンドオピニオンとしての利用もできるので、他でも共有持分の査定を受けたことがある場合でも、再度査定を依頼して比較ができます。
日本全国対応
アルバリンク社は北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの不動産の買取専門の会社です。
遠方の査定もお任せできて査定・売却共に依頼ができます。
最短12時間査定・メール返答可能
共有持分買取Proの特徴の一つは、査定が１２時間でスピーディであるところです。
きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。
また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえますので、気軽に利用ができます。
弁護士・司法書士・税理士提携
共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。
難しい法律面はチームで対応。売主にとっても不安のないスムーズな取引が可能です。
メディア掲載多数
共有持分買取Proを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。
テレビを見て依頼したという方が多くいます。
小型物件も買取可能
共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取PROでは他では断られる少額の売買も可能です。
収益物件に対応
実需の戸建だけでなく、アパートや賃貸、マンションなどの共有名義の収益物件の共有持分も対象です。
※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ
アルバリンクの会社概要
アルバリンク社の会社情報です。
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 他支店 | 大阪支店 秋田支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店 名古屋支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
※アルバリンク社の詳細
アルバリンクの口コミと評判
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
【共有持分専門】ラクウルの買取
もうひとつ共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取 ラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。
法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。
ラクウルの特徴
共有持分でも高額査定
「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。
日本全国対応
東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。
遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。
弁護士・司法書士・税理士提携
ラクウルでは共有名義の不動産の相続、共有持分の相続相談も行う相続相談サービスの相続の窓口を開設。
常時弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。
収益物件も買取
一戸建てやマンション、土地などの実需の不動産だけでなく収益物件のアパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。
ラクウルは投資会員１０万人へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できるのが特徴です。
ラクウルの運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
共有持分の査定はもちろん無料で依頼できます。
査定迅速・全国対応
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
共有持分の買取例
共有持分買取の最大手のワケガイ、共有持分買取プロとラクウルがそれぞれ公開する、共有持分買取の事例をお知らせします。
相続登記が未了の共有持分の事例
相続物件の売却について意見が合わず、持分３分の１を相続で所有する女性が売却された時の口コミです。
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、Wakegaiを知りました。 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)
離婚後の共有持分の事例
離婚後に夫と妻の共有名義で妻が自分の持分を売却。
夫がローンを支払っていましたが、買取のプロのWakegaiなのでスムーズに買取ができました。
その際のコメントです。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえませんでした。色々と悩んだ末、Wakegaiに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)
親子の共有持分の事例
共有者は母と売却をした子どもの２名。母が5分の4を所有、売却した持分が5分の1の事例です。
母が居住していましたが、マンションを保有していても資産性がなく、活用もできないため、自分の持分５分の１を買い取ってもらいました。(40代男性、東京都)
※参考サイト：Wakegai公式ページ
https://wakegai.jp/
これらの事例を手掛けたワケガイは、共有持分専門の業界最大手の不動産会社です。
口コミの評判は他にもあり、いずれも「持分を売却して良かった」「悩みがまったくなくなり気持ちが軽くなった」という気持ちの面でのコメントが多くみられています。
持分売却は売主側はトラブルなくスムーズに進められますので、まずは査定を依頼してみて、心配なことはその時によく聞いてみるのがいいと思います。
Wakegaiへの査定依頼は下から申し込みできます。
全国対応・査定無料
戸建の共有持分の買取例
- 場所・・・つくばみらい市
- 種類・・・一戸建て
- 築年数 ２３年
- 価格・・・３６０万円
- 取り扱い・・・共有持分買取プロ
つくばみらい市内の普通の一戸建て。
全体としても評価１５００万円以内の物件ですが、持分買取で成約しました。
共有名義のアパートの買取例
- 場所・・・秋田内
- 種類・・・アパート
- 築年数 記載なし
- 価格・・・記載なし
- 取り扱い・・・共有持分買取プロ
父からアパートを受け継ぎ、姉弟で相続したが、弟から家賃が振り込まれなくなった。田舎で空室も目立つ状態だったが、無事に共有持分のみを売却できた。
共有持分の売却で多い共有名義のアパートの買取例。
共有者との話し合いが解決せず、共有持分の売却で解決したケースです。
共有名義の土地の買取例
- 場所・・・千葉県内
- 種類・・・土地
- 価格・・・１００万円
- 取り扱い・・・ラクウル
10人の共有となっており、共有者が多く売却ができなかった土地となっていました。
所有者が一人で固定資産税を長年負担した後、買取で解決した事例です。
＞＞ラクウルに査定を依頼する
参考サイト：ネクサスプロパティマネジメント
https://n-p-m.co.jp/
共有持分の買取業者の選び方
共有持分を買い取りする不動産会社を選ぶ上で欠かせないのは以下の３点です。
共有持分の会社の必須条件
- 共有持分専門の会社
- 弁護士・司法書士の提携が必須
- 共有持分の専門の会社で豊富な実績がある
私の実家の場合は、司法書士がいなかった会社で自分で相続登記や表題登記をする羽目になったので、万が一にもそのような不足がないことが必須条件です。
むしろ共有持分の買取を扱うなら、士業提携は当たり前のことなのですが、中には弁護士と提携がなくても「持分を買い取る」としている会社もあるので注意が必要です。
このブログで紹介する会社に関しては、いずれも持分売却が専門で、士業提携の上でたくさんの買取の事例があるところだけなのでその点は安心してください。
共有持分の買取の価格
共有持分の買取に関わらず、不動産の買取で大切なのは価格です。
持分買取の会社を選ぶときに大切なのは、下のような要求に応えられる会社かどうかというところです。
- 買取の十分な資金を有する会社
- 共有持分の売買にサポート力がある会社
- 全国対応の会社
- ネットから査定依頼が可能
共有持分の買取は数が少ないため、一地域だけの買取で会社がまわっていきません。
そのため、全国対応の会社がおすすめです。
さらに全国対応の会社は最初からインターネットで査定を行っています。
１年に持分買取の問い合わせが一軒だけだった田舎の不動産店と、全国からの問い合わせ件数が３千件の会社とでは比べるまでもないでしょう。
共有持分の買取価格を比較
いったいどのような会社が高く買い取るのかは査定を依頼して、実際の価格を見てみるのがいちばん間違いがありません。
不動産の売買は、ちょっとの手間で百万円単位の違いが出てしまいます。
インターネットの査定はいずれも無料ですので、まず、共有持分買取PROに査定を依頼してください。
１２時間でメールで回答が得られるので、その後、他の会社の査定と比較検討をしても、査定や売却に時間をとられずに済みます。
共有持分のスピード12時間買取査定
＞＞共有持分買取PROへ
資金がある会社なら共有持分を高く買う
買い取りを高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。
不動産買取といっても法律で価格が決まっているわけではありません。
買取の価格は地価に準じてはいますが、最終的に不動産会社の裁量なので、景気の良い会社、経営状態の良い会社を選ぶほど買取額が高くなります。
買取は会社にとっての買い物であり資金を使っての投資でもあるので、要は金払いのいい経営状況が上向きの会社の方ががたくさんお金を出すことができるのです。
売る側としても共有持分とはいえ、資金繰りに窮している会社に安く売る必要はありません。
資金が潤沢な会社を選んで高く買い取ってもらいましょう。
各不動産会社の資金状況
資金繰りについて、業界最大手のWakegaiは
どこよりも早く買取できます。最短即日で現金化、最大４億円まで買取が可能です。
－Wakegai公式ページ
他に共有持分買取プロのアルバリンク社は
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
－出典：訳あり物件買取プロ査定ページ
と資金についても公開しています。
全国対応の不動産会社
ワケガイの買取実績より
買取の資金をいつでも十分に準備できる、そのような会社が町の小さな不動産店であるはずがありません。
全国に支店があったり、広範囲の不動産を対象とする精力的な活動をしている会社がいいのです。
現代はインターネットの活用により買取会社のカバーエリアは拡大しています。
ネットで査定を依頼できる売り手の方も、買取の価格が高いところを簡単に選べるようになっていますので、無料査定を活用の上、少しでも高い持分売却を達成してください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 即日現金化可能
- 100％買取 経費負担なし
- 全国対応
査定無料
共有持分の売却に関するよくある質問
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：不動産の買取の相場は一般的に７割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって５割とされることが多いです。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：最短３日で成約、現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で相手から訴えられることは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/