茨城県の空き家の空き家の買取業者ランキング【2025年】おすすめ２２社

茨城県内の空き家を買取で売却するなら、空き家を高値で買い取ってくれるところを選びましょう。

空き家が売れない時は、不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化することができます。

売れにくい家も買取なら即日成約も可能で、空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、断られた空き家でも売却ができます。

この記事では茨城県の空き家を買取する評判の良い信頼できるおすすめの買取業者をお知らせします。

茨城県の空き家の買取業者を探すなら、まず全国対応の会社から！

買取の専門業者なら東京本社の他各地に支店があり、会社の規模が大きく資金が潤沢のため、空き家の高値での買取が期待できます。

▼買取業者おすすめNo.1▼

ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスです。

大阪と名古屋に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

▼問い合わせ件数No.1　アルバリンク▼

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

訳あり物件買取プロは江東区に本社を置くアルバリンクが運営する買取再販の会社で、年間の相談件数が最多の６８００件に及ぶ人気No.1の買取サービスです。

買取は空き家以外に訳あり物件全般に対応、買取率は92％のためほぼどんな空き家でも最短３日で買い取ってもらえます。

また買取業者では稀なことに東京プロマーケットに上場、支店は１２支店で買取業者では最多で全国対応です。

査定は電話番号が記入不要の机上査定を採用。メールで１２時間で価格を知らせてもらえますので、物件の住所を送るだけで査定依頼ができます。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

茨城県の空き家の買取業者

茨城県で売れにくい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。

茨城県の空き家と不動産の買取に対応する不動産店をお知らせします。

つくば市の買取業者

アルバリンクつくば支店

空き家買取隊
	● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● 電話不要・メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

社名	(株）AlbaLink
所在地	茨城県つくば市天久保１丁目5−5 2 階202
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
エリア	大阪・名古屋他全国12支店で全国対応
公式サイト	https://wakearipro.com/

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が最多の6,000件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2025年最新】

つくば市の空き家の買取業者おすすめ５選！

水戸市の買取業者

株式会社スミカ

社名	株式会社スミカ
所在地	茨城県水戸市元吉田町1847番地16　グロリー21-103号室
電話	029-284-1819
事業内容	不動産売買
対応エリア	茨城県内全域
＞＞公式サイトへ

茨城県水戸市にある訳あり不動産買取の会社がsumikaです。

事故物件、ゴミ屋敷、立ち退き物件の他、環境的、心理的、法律的な問題を抱えた訳あり物件全般に対応しています。

その他、任意売却や競売代行など、債務を抱えた物件の相談も取り扱いがあります。

「ニッチな不動産店」と自称されているとおり、地方では珍しい不動産店で、水戸市だけでなく県内全域対応です。

水戸市の空き家の買取業者おすすめ５選！

取手市の買取業者

株式会社EagleHouse

会社名	株式会社EagleHouse
所在地	茨城県取手市藤代南３丁目11-27
エリア	取手市全域　守谷市　龍ケ崎市
免許番号	茨城県知事(03)第006768号
買取の種類	空き家　土地　築古物件　訳あり物件
特徴	買取保証あり
地図	GoogleMapで見る

株式会社EagleHouseは藤代駅 徒歩10分の所にある地元密着の不動産会社で戸建と土地、マンションの買取に対応する不動産会社です。

買取の保証の他、即買い取りにも応じています。

他社で売れなかった物件や、築古物件で劣化が進んでいる家や建物でも買取してもらえますので、まずは相談をしてみてください。

取手市の空き家の買取業者おすすめ５選！

石岡市の買取業者

株式会社キャピタルトラスト

会社名	株式会社キャピタルトラスト
所在地	315-0037 茨城県石岡市東石岡５丁目３
代表者名	安達航
エリア	石岡市　県内全域
買取対象	戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
公式サイト	https://capitaltrust.jp/

キャピタルトラストは石岡市に本社がある不動産会社で、空き家と不動産全般の買取に対応しています。

空き家再生が専門で、買い取った空き家をリフォーム後に再販、自社買取で行うため高額の買取が期待できます。

キャピタルトラストは石岡市に本社がある不動産会社で、空き家と不動産全般の買取に対応しています。

空き家再生が専門で、買い取った空き家をリフォーム後に再販、自社買取で行うため高額の買取が期待できます。

石岡市の空き家の買取業者おすすめ５選！

鹿嶋市の買取業者

宮中グリーンホーム

会社名	宮中グリーンホーム大洋事務所
所在地	茨城県鹿嶋市角折2881
代表者名	渡辺　清吉
エリア	鹿嶋市　鉾田市
買取対象	空き家・欠陥物件・訳あり物件・残置物対応可
公式サイト	https://www.miyanaka.co.jp/

宮中グリーンホームは、鹿嶋市と鉾田市で別荘地やリゾート物件を扱う不動産会社です。

中古住宅の売買を取り扱っており、訳あり物件欠陥物件、低価格の物件も依頼できます。残置物の対応も可能です。

鹿嶋市の空き家の買取業者おすすめ５選！

龍ケ崎市の買取業者

ひたちホーム株式会社

会社名	ひたちホーム株式会社
所在地	茨城県龍ケ崎市上町4843番地
代表者	丸山　慎一郎
公式サイト	https://www.hitachihome.net/company/
買取エリア	茨城県全域
不動産種類	中古マンション 中古一戸建　土地 工場・倉庫 　事務所・店舗

ひたちホーム株式会社は、龍ケ崎市で、茨城県内の不動産の全般を売買する不動産会社です。

特に中古戸建は茨城県全域に対応、県南の中古マンションも買取します。

不動産の種類は、戸建に土地はもちろんのこと、事業用の工場・倉庫 や事務所・店舗も買取します。

龍ケ崎は地元密着での対応が期待できるため、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

ひたちホーム株式会社は、龍ケ崎市で、茨城県内の不動産の全般を売買する不動産会社です。

特に中古戸建は茨城県全域に対応、県南の中古マンションも買取します。

不動産の種類は、戸建に土地はもちろんのこと、事業用の工場・倉庫 や事務所・店舗も買取対応です。

龍ケ崎市の空き家の買取業者おすすめ５選！

下妻市の買取業者

株式会社なごみ

社名	株式会社なごみ
所在地	茨城県下妻市南原28番地
エリア	茨城・栃木
公式サイト	https://nagomi-site.com/

株式会社なごみは中古住宅の買取再販が専門の会社で、下妻市を拠点に茨城と栃木全域の空き家を買取しています。

良質なリフォームを目指しているため買取はやや厳しく、条件に合ったもののみが買取となります。

下妻市の空き家の買取業者おすすめ５選！

守谷市の買取業者

株式会社ブルーボックス

会社名	KEIAI守谷不動産センター　株式会社ブルーボックス
所在地	茨城県守谷市本町249-10
エリア	守谷市全域
特徴	土地、マンション、戸建て買取、任意売却相談
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.ki-moriya.com/

株式会社ブルーボックスは賃貸、売買、新築注文、分譲販売、リフォームなどの不動産に関わる様々な相談に乗ってくれる地域密着の不動産店です。

土地、マンション、戸建ての買取も取り扱う他、相続相談、ローンの支払いが苦しい時の任意売却も無料で相談が可能です。

守谷市の空き家の買取業者おすすめ５選！

牛久市の買取業者

有限会社マツザカハウス

会社名	有限会社マツザカハウス
所在地	茨城県牛久市南1-15-6
買取エリア	牛久市、龍ケ崎市、つくば市、土浦市など茨城県南地域
不動産種類	土地、戸建て、マンション、相続物件
電話番号	029-874-7000
公式サイトURL	公式サイト

有限会社マツザカハウスは牛久市で空き家と相続物件の現況買取を積極的に行っている地元密着の不動産会社です。

買取の種類は土地、戸建て、マンションで、空き家の管理や相続の相談も受け付けています。

牛久市の空き家の買取業者おすすめ５選！

筑西市の買取業者

株式会社レステコホーム筑西店

会社名	株式会社レステコホーム
代表者名	沖村 鋼郎
所在地	〒308-0803 茨城県筑西市直井1161−3
買取のエリア	茨城県西エリア（つくば、常総、筑西、桜川、坂東、稲敷など）
買取できる種類	市街化調整区域、築古物件、事故物件、再建築不可物件、相続登記未了、境界未確定、建物未登記他
公式サイトURL	株式会社レステコホーム公式サイト

株式会社レステコホームが運営する空き家の買取サービス、あきやの未来は、茨城県内西部を中心とした店舗展開で地元のニーズに特化した不動産買取を実施しています。

買取の際は、スピーディーな現金化を提供するだけでなく、 空き家や放置された土地、不要な荷物が残っている家でもそのままで買取可能。

さらに、遠方の所有者は現地に立ち会わなくても買取が終了できるなど利用しやすい買取サービスとなっています。

筑西市の空き家の買取業者おすすめ５選！

日立市の買取業者

株式会社くじらおか不動産

店舗名	株式会社くじらおか不動産
所在地	茨城県日立市西成沢町二丁目20-1-202
電話番号	TEL 0120-297-011
公式サイト	https://www.address-web.co.jp/about/shop/shop_hitachi/

くじらおか不動産は駅徒歩１０分の所に位置する不動産店で、不動産の買取に対応しています。

ファイナンシャルプランナーや司法書士、土地家屋調査士、建築士といった専門家とも連携しており、相続による売却、任意売却など複雑な事情が絡む案件も取り扱いがあります。

日立市の空き家の買取業者おすすめ５選！

笠間市の買取業者

株式会社西友不動産

社名	株式会社西友不動産
所在地	茨城県笠間市東平2丁目5-3
電話	0296-78-2022​
事業内容	訳あり物件の買取
対応エリア	笠間市周辺地域・水戸市・桜川市
公式サイト	https://www.seiyu-f.com/selling_top

株式会社西友不動産は笠間市で地元密着の不動産店で、空き家、空き地の買取を行っています。

農地転用・活用、狭小地や変形地、訳あり物件、大手不動産会社に断られた案件も対応、査定を依頼してみてください。

他に、老朽化した物件や、相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っている物件も積極的に取り扱ってくれます。

笠間市の空き家の買取業者おすすめ５選！

常陸太田市市の買取業者

株式会社棚井建築不動産

会社名	株式会社棚井建築不動産
所在地	茨城県常陸太田市木崎一町820-4
エリア	常陸太田市周辺
買取対象	不動産全般相談可
	https://tanai.co.jp/company/

株式会社棚井建築不動産は常陸太田市の地元の不動産店で1951年に創業、近年不動産部門を新設して、空き家の買取も行っています。

続での売却や住み替え、空き家の売却といった複雑な事情が絡んだ案件でも士業提携にて対応します。

常陸太田市の空き家の買取業者おすすめ５選！

古河市の買取業者

有限会社そめや不動産

会社名	有限会社そめや不動産
所在地	茨城県古河市諸川1366-3
エリア	古河市、結城市、八千代町、境町
特徴	土地・中古戸建・アパート・倉庫・空家対策の相談
公式サイト	https://someya-estate.com/
地図	GoogleMapで見る

そめや不動産は、古河市で不動産の買取を行う不動産店です。

他で断られた物件も扱うとあって、訳あり物件に入る戸建も相談できますし、ローン残債のある任意売却も取り扱いがあります。

さらに買取だけでなく、空き家対策や管理についての相談も行っていますので、空き家を放置せずまずは早めに相談をしてみてください。

古河市の空き家の買取業者おすすめ５選！

市の買取業者

住宅情報館土浦店

本社所在地	茨城県土浦市城北町1-19
代表者	代表取締役社長　黒瀬　雄治
事業内容	国土交通大臣(05)第006183土地買取 中古マンション買取 中古一戸建て買取
対応エリア	全国対応
	https://www.jutakujohokan.co.jp/shop/ibaraki/tsuchiura/

住宅情報館は全国規模の飯田グループホールディングスのハウスメーカーです。

建売のホームビルダーとしてはもっとも有名な会社で、新築戸建の建売がメインなので、中古住宅と土地の買取を全国で行っています。

建売の建築がメインなので古家付きの土地でも査定が依頼できます。

土浦支店で地元密着で対応してくれますので、査定を依頼してみるのがいいでしょう。

土浦市の空き家の買取業者おすすめ５選！

結城市の買取業者

株式会社Sumika

会社名	株式会社Sumika
所在地	茨城県結城郡八千代町菅谷1273-2
エリア	八千代町//結城市/下妻市/古河市/筑西市/境町/坂東市/常総市/つくば市
公式サイト	https://www.sumika-estate.com/
特徴	土地、戸建ての買取
地図	GoogleMapで見る

Sumikaは茨城県の県西の不動産の買取を取り扱う不動産会社です。

会社のある八千代町はもちろん、県西の各市の買取に対応する地元密着の不動産店です。

空き家の中古戸建の他、土地や店舗、事務所などの事業用の不動産も対応。

また、埼玉県と栃木県にも支店があり、3県で事業を拡大しています。

アットホームな雰囲気の会社ですので、査定を依頼してみてください。

結城市の空き家の買取業者おすすめ５選！

ひたちなか市の買取業者

潮来市の買取業者

有限会社タイセイ不動産

会社名	有限会社タイセイ不動産
所在地	茨城県潮来市牛堀６１２－１
買取エリア	潮来市中心
買取不動産の種類	戸建　土地
電話番号	0299-64-2755
公式サイトURL	https://taiseifudosan.com/

有限会社タイセイ不動産は潮来市に拠点をおき、土地・建物の売買、仲介，宅地分譲、建売分譲などを行う不動産会社です。

買取にも対応する他、空き家や空き地の有料での引き取りにも応じています。

潮来市の空き家の買取業者おすすめ５選！スピード無料査定・即日買取可

ひたちなか市の買取業者

有限会社ビーイング

会社名	有限会社ビーイング
所在地	茨城県ひたちなか市大字中根888-1
エリア	ひたちなか市全域
免許番号	茨城県知事(04)第006224号
特徴	不動産売買仲介専門店
地図	GoogleMapで見る

ビーイングは地元の不動産を扱う不動産売買仲介専門店です。

売買の他不動産投資や土地の有効利用・相続等、不動産に関する売却査定全般を行います。

売物件の買取を保証しているため、仲介と買取の両方が依頼できます。

ひたちなか市の空き家の買取業者おすすめ５選！

鉾田市の買取業者

宮中グリーンホーム大洋事務所

会社名	宮中グリーンホーム大洋事務所
所在地	茨城県鉾田市角折2881
代表者名	渡辺　清吉
エリア	鉾田市　鉾田市
買取対象	空き家・欠陥物件・訳あり物件・残置物対応可
公式サイト	https://www.miyanaka.co.jp/

宮中グリーンホームは、鉾田市と鉾田市で別荘地やリゾート物件を扱う不動産会社です。

海岸近くから鉾田市内に多い中古別荘や中古住宅の売買を取り扱っており、移住者向けサポートも行っているため、訳あり物件や低価格の物件も依頼できます。

鉾田市の空き家の買取業者おすすめ５選！

阿見町の買取業者

ネクサス

会社名	ネクサス
所在地	茨城県稲敷郡阿見町中央一丁目14-17
代表者名	黒田　雄人
エリア	阿見町、稲敷エリア
買取対象	土地・建物、不動産の売却・買取　賃貸業
公式サイト	https://www.nexus-housing.jp/company/

ネクサスは阿見町の茨大近くに2019年より営業を開始した不動産店です。売買の他賃貸業も営み、空き家の売却は買取も対応。

残置物、不用品処分のサービスも合わせて利用できます。

阿見町の空き家の買取業者おすすめ５選！

市の買取業者

有限会社アティック

会社名	有限会社アティック
所在地	茨城県坂東市岩井2868-1
代表者名	鈴木　明
エリア	坂東市全域
電話番号	0297-36-3337
公式ページ	http://www.atec-homes.com/
地図	GoogleMapで見る

有限会社アティックは坂東市にある不動産会社で中古住宅の買取に対応しています。

創業２０年の老舗不動産店で、地域密着、空き家の相談にも乗ってくれますので、査定はもちろん困りごとも相談してみてください。

坂東市の空き家の買取業者おすすめ５選！

神栖市の買取業者

萩原不動産株式会社

会社名	萩原不動産株式会社
所在地	茨城県神栖市筒井１７５８−２
代表者名	萩原　寛史
エリア	鹿島市　神栖市
買取対象	空き家・欠陥物件・訳あり物件・残置物対応可
	https://www.hagiwarafudosan.com/

萩原不動産は中古住宅の売買が専門の不動産会社です。

店舗があるのは神栖市で、神栖市も全域対応。

通常の空き家の他、欠陥住宅の空き家、訳あり物件や荷物が残っている家も対象となります。

仲介と買取の両方の査定が可能ですので、おうちクラベルから査定を依頼、価格を比較の上で買取を依頼してください。

神栖市の空き家の買取業者おすすめ５選！

小美玉市の買取業者

山義地所

会社名	株式会社　山義地所
所在地	茨城県小美玉市小川1505番地
電話	0299－58－2601
買取エリア	小美玉市　石岡市　稲敷市　美浦村
不動産種類	土地　中古戸建
	http://www.yamayosijisyo.co.jp/

山義地所は小美玉市で不動産売買５０年の歴史のある老舗不動産店です。

買取は中古戸建の他、土地が対象で、自社買取であるところが特徴、常時１００以上の物件を所有して直接の販売のため、仲介手数料が無料です。

小美玉市の空き家の買取業者おすすめ５選！

茨城県対応の空き家の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 　⇒詳細記事	公式

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日スピード査定・即日現金化 ● 買取率100％ ・・・ 査定依頼

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
買取エリア	名古屋支店と大阪支店あり　全国対応
役員	代表取締役　丸岡 智幸
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取する訳あり物件の種類

上記の記載のない物件も買取可能です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

査定から契約までリモート対応も可

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、出張査定含め見積もりは無料ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル

ラクウル
	●投資物件運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い ・・・ 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
代表者	廣兼 卓真
事業内容	不動産の売買・賃貸・管理・建築請負・企画・コンサルティング業
公式サイト	ラクウル公式ページ

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

千葉支店があり茨城県も即日対応エリアです。

口コミ

「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」

「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

1. すぐに現金化できる

買取業者に売却する場合、通常の売却方法に比べてスピーディーに取引が完了します。

仲介での売却では買い手を見つけるまで時間がかかりますが、買取なら最短数日から数週間で現金化できます。

2. 手間がかからない

通常の売却では、内覧対応や修繕が必要になることがあります。

しかし、買取業者であれば、そのままの状態で売却可能なケースが多いため、余計な手間や費用がかかりません。

残置物もそのままで、清掃やリフォームはもちろん、いちばん費用がかかる空き家の解体も不要で宇。

3. 固定資産税の負担がなくなる

空き家を所有しているだけでも、固定資産税が発生します。

売却することで、この負担から解放され、維持費用を削減できます。

この点で実質的にはもちろん、気分的に楽になったという方は大出畝。

4. 近隣トラブルの回避

空き家は管理が不十分になると、防犯面や景観の悪化などの問題を引き起こす可能性があります。

買取によって早めに手放せば、近隣住民とのトラブルを未然に防ぐことができます。

空き家放置のリスク

さらに、空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

さらに空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

これらにより不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いをの確認しておきましょう。

空き家の仲介での売却

仲介というのは文字通り、不動産会社が売買の仲介をするという方法です。

不動産会社は、家を売りたい人に買いたい人を紹介する、間に入って価格の交渉をしたり、購入の売買契約の手続きをしたりするという役割です。

空き家の買取での売却

対して、買取は近年増加している売却の方法です。

買取での売却は、売り主と不動産会社、買主の三者ではなく、売主と買取業者との間で直接に売買を行うという方法です。

仲介に対して、買取は不動産会社自身が金額を査定、その価格で空き家を買い取ります。

上に述べた通り、買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、仲介では空き家が売れにくいためです。

現在では売れない不動産のほとんどは買取で業者に売却をされていることが多いのです。

	買う人	価格比較	売却までの速さ
仲介	一般の購入希望者	相場や希望する価格	不定
買取	不動産会社	相場の７割	数日でも成約可

買取が多くなった理由は、空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却が一般的な売り方となっているのです。

茨城県の空き家の買取業者の選び方

空き家を買取業者に売却する際は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

茨城県は都市部に多くの不動産会社があり、買取に対応しています。

また、全国対応の買取業者は東京に本社があることが多く、茨城県は即日対応エリアですので、より多くの会社を比較の上で買取業者を選ぶことができます。

以下のポイントを押さえて、最適な業者を見つけましょう。

1. 実績が豊富な業者を選ぶ

不動産の売買の過去の買取実績を確認し、多くの取引を行っている業者を選びましょう。

実績のある業者なら、スムーズな対応が期待できます。

2. 買取価格を比較する

不動産の買取は、不動産会社の提示する買取価格がそのまま受け取れる金額となり、後で上下することはありません

そのため、一社の提示する金額で決めてしまわないで、必ず複数の業者に査定を依頼し、提示された買取価格を比較しましょう。

２社以上の会社に査定を依頼した場合、まったく同じ価格になるということはまずありません。

必ずどちらかが高く、どちらかが低い価格となるのが普通です。

なので、同じ物件でも業者によって買取価格が異なるため、適正価格で売却するためには、比較がたいへん重要です。

会社の大小や、近くの会社などを基準にせずに、価格を元に買取業者を選びましょう。

3. 買取条件を確認する

空き家の買取は買取価格だけではなく、買取の際の条件が大切です。

たとえば、残置物をそのままでよいとする会社と処分代を請求する会社があり、それによって閣下句は大きく違います。

また、リフォームの必要有無や、更地の買取など契約条件などを事前に確認しましょう。

業者によって「現状のままで買取可能」「即日対応」などのサービスを提供しているところもあります

また空き家の場合は、瑕疵担保責任免責が普通ですが、その点も含めて会社概要と説明をチェックしてみてください。

4. 口コミや評判をチェックする

その会社がどういう会社化はインターネットの口コミや評判が参考になります。

過去の利用者の評価があればそれらにも目を通しておきたいところです。

信頼できる業者であれば、対応の良さや迅速な取引が期待できます。

空き家買取の流れ

空き家を買取業者に売却する際の基本的な流れを説明します。

1. 問い合わせ・査定依頼

買取業者に問い合わせて査定を依頼します。

多くの業者は無料査定を実施しており、オンライン査定や訪問査定が可能です。

2. 査定結果の確認

業者が物件を評価し、買取価格を提示します。この段階で、他の業者と比較することもおすすめです。

3. 売買契約の締結

買取価格に納得できたら、売買契約を締結します。

契約内容をよく確認し、問題がないことを確認しましょう。

4. 代金の受け取り・引き渡し

契約が完了すると、代金が支払われます。入金が確認できたら、鍵の引き渡しを行い、売却手続きが完了します。

茨城県で空き家買取がおすすめのケース

以下のような状況に当てはまる方は、空き家の買取を検討すると良いでしょう。

1. 早急に売却したい場合

相続したものの管理ができない、転勤や引っ越しで手放したいといった事情がある場合、買取業者ならスムーズに現金化できます。

2. 修繕やリフォームが難しい場合

老朽化が進んでいたり、リフォーム費用が高額になる場合は、そのままの状態で買い取ってくれる業者を利用するのが賢明です。

3. 立地条件が悪く、買い手が見つからない場合

一般的な仲介売却では買い手が見つからないような立地の物件でも、買取業者ならスピーディーに対応してくれる可能性があります。

4. 維持費や固定資産税の負担を軽減したい場合

空き家を所有していると、維持費や税金がかかります。早めに売却すれば、無駄な出費を抑えることができます。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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