イエウールとWISHの選び方　特徴と違いを比較

イエウールとWISHの違いのいちばんは、イエウールは仲介での売却の査定をするときの不動産一括査定で、WISHは不動産を買い取りで売却する時の査定および買取です。

私は築４０年の訳あり物件の実家を訳あり物件の業者買取で売却しました

仲介で売却するか、買取で売るかは不動産売却の大切な点なので、この記事を読んで理解してから査定を依頼すれば、不動産の高額売却につなげることができます。

この記事では、イエウールとWISHのそれぞれのサービスの特徴と両方のおすすめの点を詳しくお知らせします。

イエウールの不動産一括査定

イエウールは日本でNo.1の不動産売却の一括査定のサイトとそのサービスの名称です。

不動産を「売りに出したい」時の仲介での売却の売り出し価格が、一度に６社まで査定できる不動産一括査定です。

イエウールの詳細記事は
イエウールの評判と口コミ【不動産売却の一括査定No.1】

WISHの不動産買取サービス

WISHは、買取専門不動産買取サービスの査定のサイトとサービスの名称です。

＞＞WISHで査定を依頼

WISHの詳細記事は
WISHの不動産買取の評判と口コミ【空き家買取・訳あり物件】

イエウールとWISHのメリット

イエウールとWISH、いちばんの違いを言うと、不動産を仲介で売りたいときはイエウール、買取で売りたい時はWISHの査定が適しています。

それぞれのメリットをみていきましょう。

イエウールのメリット

上記が不動産一括査定の仕組みです。

イエウールの不動産一括査定なら、最大6社までの価格が比較でき、これによっていちばん高く売りに出してくれる会社がわかります。

＞＞イエウール公式ページへ

WISHの買取のメリット

WISHの方は、買取によって得られるメリットと、通常では売れない不動産であっても買取で現金化ができるという点です。

これらを解決できるのが、業者に買い取ってもらう買取という方法です。

＞＞WISHで査定を依頼

買取と仲介の価格の違い

よく買取の相場は仲介の価格の7割といわれています。

しかし、これはあくまで、仲介での売り出しで不動産が売れる時の価格です。

売りに出したが、欲しい人が現れるまで2年も3年もかかったという例もあります。

他にもその間に税金や、空き家の補修・維持に費用がかかってしまったり、地価が下がってしまったりすると、結局買取でも変わらない価格になります。

その間の手間とストレスはたいへんですし、現金化しない限り活用ができません。

売れない家はWISHに

それどころか地方では何年たっても売れない例もあります。

空き家バンクに登録しても売れない家もたくさんあるのです。

また、極端に古い家や問題がある不動産は、売りに出そうとしても、不動産店に断られてしまうこともあります。

私の実家は訳あり物件で売れるまでに10年かかってしまいましたが、これでは売れても何にもなりませんよね。

「売れない不動産は早めに買取で売る」が鉄則なのです。

＞＞WISHで査定を依頼

イエウールとWISHの査定は併用できる

仲介での売却か買取かどちらかまだ決まっていない、イエウールとWISHのどちらがいいのかわからない場合は、両方を併用してもまったく差し支えはありません。

通常、仲介での売却の方が価格が高く売れるのが普通なので、一度も売りに出したことのない不動産は買取価格を聞いた上で、イエウールで申し込むのがおすすめです。

買取で売却することも選択肢に入っていれば、WISHの査定は査定後そのまま買取を依頼できるので、たいへんスムーズに短期に現金化ができます。

つまり、買取と仲介の売却の両方の価格を比較してみて、条件に合う方を依頼するのが、不動産を一番高く売れるベストな売り方となります。

＞＞イエウールで査定を比較

＞＞WISHで査定を依頼

仲介で売れない場合はWISH

不動産の中には買取でしか売却をすることができない不動産もあります。

万が一、イエウールで取り扱ってくれる会社がなかった場合、査定を申し込んでも返事がなかったり、地元の不動産会社で既に断られているなどの不動産は買取なら現金化の上で手放すことができます。、

そのような場合は、WISHに買取で売却を依頼しましょう。

他にも過疎地の不動産や、周辺の空き家が全然売れていない地域の売却なら買取の方が適していますので、その場合も買取業者の査定がおすすめです。

＞＞WISHで査定を依頼

※買取業者は他にも
空き家の買取業者ランキング　高く買い取る大手有名４社

仲介と買取両方の不動産一括査定

イエウールは売却のみの査定ですが、不動産一括査定の中には、買取と仲介の両方が一度に依頼できる一括査定もあります。

買取の査定ができる一括査定で有名なところとしては、リビンマッチ、おうちクラベルがおすすめです。

イエウールとWISHの特徴の比較

イエウールの特徴

イエウールというのは不動産一括査定の名前で、不動産の会社名ではありません。

例えば会社がたくさん集まっている「楽天」とか「イオンモール」といったデパートの名前のようなものだと思ってください。

イエウールは、その中に2000社を超えるたくさんの不動産会社を抱えています。

＞＞イエウールで査定を比較

WISHの特徴

WISHの方は、株式会社WISH社一社が運営する不動産買取サービスの名称です。

査定を依頼すれば、そのままWISH社自身が、不動産の買い手となってお金を支払ってくれるのが買取です。

両社の違いを元に確認をするべきなのは下の点です。

＞＞WISHに査定を依頼

イエウールとWISHの特徴とメリット

イエウールとWISHのそれぞれの最大のメリットについてお知らせします。

イエウールのメリット

＞＞イエウールで一括査定査定を比較

WISHのメリット

＞＞WISHで査定を依頼

イエウールとWISHの特徴とデメリット

デメリットについてもお知らせしましょう。

イエウールのデメリット

WISHのデメリット

イエウールとWISHのどちらを選んだらよいか

イエウールはどちらかというと、普通に売りに出して売れる不動産の査定に向いています。

WISHは、普通に売るに出しても売れない、売りにくい不動産を買い取ってもらいたい場合の高額買取が期待できます。

つまり、売れる不動産か、売れない不動産かによって、どちらが良いかが決め手となります。

また、売却に月単位や年単位で待ちたくないスピード重視の売却、それと、掃除の必要がなく、ゴミや物が残ったまま売れるのもWISHの方がおすすめです。

イエウールがおすすめの不動産

イエウールがおすすめの不動産は例えば下のような家や不動産です。

＞＞イエウールで査定を比較

WISHがおすすめの不動産

WISHがおすすめの不動産の条件は以下の通りです。

＞＞WISHに査定を依頼

両方の特徴を表にまとめました。

イエウールとWISHの査定できる不動産の種類

両サイトの査定が依頼できる不動産種類の一覧です。

イエウールで査定が依頼できる不動産

イエウールとWISHの査定が依頼できる不動産の種類はどちらもほど同じで、基本は、家、マンション、土地、その他の不動産です。

WISHで査定できる不動産

WISHも不動産の種類は変わりませんが、何といっても、通常では売れないような問題のある不動産はイエウールでは不動産会社が見つかりません。

これらの物件を売却したい時は最初からWISHに依頼しましょう。

イエウールとWISHのサービス概要

それぞれの概要をまとめますので確認してみてください。

イエウールの概要

■イエウール
https://ieul.jp/
特徴	・全国対応・地方に強い ・2000社以上の不動産会社 ・全国で1000万人が利用 ・地域密着型で地方も安心
対応物件	マンション・戸建て・土地・一棟アパート/マンション/ビル
対応エリア	全国
紹介会社数	最大6社（仲介）
運営会社	株式会社Spee
＞＞イエウールの詳細記事はこちら

イエウールは不動産の仲介での売却のみの一括査定で、利用者数は全国１０００万人を突破する知名度・人気共に高いサイトです。

地元の不動産会社も多数登録、地方にも強いとされているので、一度は査定を依頼してみてください。

WISHの概要

WISHは空き家の他訳あり物件全般に対応。

大阪・名古屋他の各地の支店を拠点に全国対応と規模が大きく、問い合わせ年間5000件を超えるベテランの買取専門会社です。

買い取り資金は５億円と公表、最短３日の買取が可能です。

イエウールとWISHは査定のみで利用できる？

不動産の売却時の金額を知りたいので、とりあえず査定をしたいという方も多くおられます。

まだ売るかどうかわからないが金額を見て決めたいというのももちろんです。

その場合は査定のみであっても利用はできます。

イエウールは査定のみの利用もできる？

WISHは、フォームで２４時間査定を依頼できるので、査定のみであってもOKです。

物件のある住所を送るだけ、電話連絡や営業電話の心配なく依頼ができるのでぜひ利用してみてください。

イエウールとWISH、利用しやすいのは？

イエウールとWISHはどちらも全国対応のサイトです。

しかし、イエウールの場合、地方に関しては、不動産会社の数自体が少なかったり、会社があってもマッチングがはかれないところもあります。

イエウールに依頼しても連絡がなかったという利用者の声もあります。

関連記事：
イエウールで連絡が来ない・請け負う会社が見つからない時

依頼者にとってはがっかりするところですが、それで「売れない」とわかったら、次のステージに進むことができるのでその結果と情報も大切です。

地域的にも条件面からも売却が難しいということがわかったら、あらためてWISHに買取を依頼してみましょう。

一括査定は、他と併用しても全く問題はありません。

いずれにしても地方の空き家はたいへん売れにくいことが多いので、地域や物件によっては価格にこだわるよりも、何とか売り抜くことが大切です。

その点でも今は業者買取は、不動産売却の一つの方法となっています。

関連記事：
売れない家はどうなる？ 実はこうやって売り出されています

イエウールとWISHのまとめ

イエウールとWISH、どちらもインターネット上の不動産査定サイトとしては不足がなく、十分に利用ができるサイトです。

一番肝心な査定の内容の点では

この２つをまず押さえておきましょう。

それぞれの特徴を押さえて、無料の一括査定をより良く利用し、不動産のより高い売却につなげていきましょう。

■イエウール
対応エリア　全国
	【一括査定国内NO.1！】 ・登録2000社 ・最大６社の比較可 ・全国1000万人利用 ・地域密着型
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