実家を売却するときの査定のおすすめサイト

実家の売却を考えたら、インターネットから依頼できる無料査定を受けるのがおすすめです。

無料査定や一括査定を利用すると、不動産会社に行くよりも前に、査定の価格を元に不動産会社を選ぶことができます。

実家の売却や売れにくい空き家の買取と両方に利用できる不動産売却の査定サイトのおすすめをお知らせします。

実家を売却したい

空き家が増加している時代の実家の売却は早ければ早いほど高く売れると言われています。

以前なら不動産店に行かなければなりませんでしたが、今はインターネットから無料で簡単に査定が依頼できるようになりました。

ネット査定の普及によって、以前よりもずっと数多い範囲から不動産会社を選べるようなったことで、不動産の高額売却ができるようなったのです。

実家の不動産査定

インターネットの査定の最大の利点は、一括査定なら一度に複数の不動産会社の提示する価格が得られるため、簡単に比較ができるという点です。

また、実家を買取で売却する時も一括査定が利用できる他、個別の買取業者に何社でも効率よく査定が依頼でき、こちらも比較が可能になっています。

買取の場合は提示された価格は後から変わることがありませんので、見た数字そのままの価格で買取が成立するため比較は必須です。

インターネットを通じた買取で知られるアルバリンク社の買取なら、１２時間メール査定が可能なので、実家の住所を先に送っておいてみてください。

得られた価格を元に検討を始めていきましょう。

▼電話不要！メールの査定▼

空き家買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

実家売却の査定の依頼先

実家を売却する方法は、一般的に「家を売りに出す」という時の仲介での売却と、実家を業者に直接買い取ってもらう業者買取の方法との２つがあります。

	一括査定	直接査定依頼
仲介での不動産売却	利用可能	－
業者による不動産買取	利用可能	全国対応の専門業者

どちらもインターネットの一括査定が依頼できます。

買取業者の方は、一括査定を利用する他、インターネットを通して査定を受け付ける全国対応の専門業者がいくつかあります。

全国対応の専門業者は一括査定と同じく、即日でも査定を開始、査定はたいへんスピーディーであるため、これはと思う業者複数に査定を依頼して価格を比較するのがおすすめです。

仲介と買取はどちらにも利点があるため、それらの違い、実家の向き不向きについては下の記事をご覧ください。

実際のおすすめサイトをあげていきます。

実家の売却の査定のおすすめサイト一覧

実家の売却のおすすめサイト一覧は目的別に次のように分けられます。

それぞれ複数サイトがありますが、ここでは中からもっとも代表的なサイトをあげます。

売却の一括査定と買取の一括査定は、両方とも同じライフルホームズのサイトで、一度に両方の査定依頼ができます。

LIFULL HOME'Sは、日本最大級で登録会社数が日本全国で３８００を超えるトップクラスなので、いちばんのおすすめです。

買取の個別査定は、ワケガイが、訳あり物件買取の業界最大手なのでまず試してみてください。

もう一つ空き家買取の専門、訳あり物件買取プロは１２時間メール査定が依頼できるので、こちらも最初に送ってみましょう。

フォームより査定を依頼してみてください。

電話番号通知不要
＞＞訳あり物件買取プロに査定依頼

いずれの会社も全国対応です。

	サービス名	メリット・特徴	査定依頼
売却と買取	ライフルホームズ	・日本最大級 ・登録3800社 ・最大10社比較可	査定依頼
買取	ワケガイ	・空き家・訳あり最大手 ・買取率１００％ ・即日現金化可	査定依頼
	訳あり物件買取プロ	・空き家・古家の買取 ・アパート・収益対応 ・メール12時間査定可	査定依頼

それぞれの不動産会社について詳しく解説していきます。

※他の売却サイトについては下の記事を
不動産売却の一括査定サイトおすすめランキング

実家を高く買取してくれるおすすめ買取業者ランキング

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は、ご紹介する中でも日本で最大級である規模の大きな一括査定です。

運営会社は東証プライムに上場しているLIFULL（ライフル）。

『２０２２年 一括査定サイトランキング』を’２１年に続く２年連続で1位を獲得しているおすすめの一括査定です。

LIFULL HOME'Sのサービス開始は２００８年と古く歴史の長いサイトで、運営は安定していますので、安心して利用ができます。

＞＞LIFULL HOME’S(ライフルホームズに査定を依頼する

ライフルホームズのメリット

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）なら登録する会社の数も、３９０７社と日本最大級。

全国対応で、各不動産会社の提示する査定価格が最大１０社、比較することができます。

元々の登録する会社数が多いため、１０社は一括査定の最多数です。

メール・郵送で返答可能

その他のメリットとしては、査定の結果の通知がメールと電話、それと郵送でのいずれかを選ぶことができまます。

査定できる不動産

査定できる不動産は、もちろん空き家の他にも、マンション、一戸建て、土地。それと投資用の物件も対象です。

ライフルホームズ概要

運営会社	LIFULL（東証プライム上場）
サービス開始	2008年
受賞歴	一括査定サイトNo.1受賞多数
対応エリア	全国
登録不動産会社	3,824社
料金	無料

※LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）について詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定の口コミと評判

ライフルホームズがおすすめの方

ライフルホームズがおすすめの方は、

LIFULL HOME'Sは日本でいちばん大きな査定サイトで、これまで３８０万人の人が利用しており、満足度のたいへん高いサイトです。

空き家を売りたい場合は、必ず一度はこちらで査定を受けてみてください。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

買取率１００％

Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

「手出し費用０円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は基本現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

査定依頼は

Wakegaiで買い取る不動産種類

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

買取での素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

１００％の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

⇒

または
農地の買取業者おすすめ５選！

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

会社名	株式会社ネクスウィル
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示していますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

アルバリンクの空き家買取隊

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取です。

アルバリンク社は大宮の他、東京本社、大阪、横浜、千葉、茨城に支店があり、関東の物件を精力的に買取しています。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

埼玉県全域対応

大宮支店は埼玉全域対応で、各地の支店を拠点に全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

アルバリンクの空き家買取の特徴

⇒アルバリンク社の公式ページへ

 

アルバリンク会社概要

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
埼玉支店住所	〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F
他支店	千葉支店　大阪支店　つくば支店　名古屋支店　大宮支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

おすすめの理由は高額買取

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は９２％に及んでいます。

実家の売却するにはまず査定から

実家など不動産を売却する時は、これまでならまず実家のある地域の不動産店の店頭に出向いて、査定を依頼するのが始まりでした。

今は、この最初の部分がインターネットで依頼をすることが可能です。

インターネットのメリットは、その場で価格がわかることです。

実家の査定の価格とは

その場合の価格とは、実家を売りに出す場合の価格、もう一つは、実家を買い取ってもらう場合の価格です。

たとえば、アットホームやスーモなどで売りに出ている中古住宅がありますが、それらの家はみな、価格が表示されています。

それが売り出し価格です。

この価格で希望者が見に来、買うと言ってくれれば、その価格で売買が成立します。

この方法が、「仲介」と呼ばれる方法です。

仲介での売却

ただし、築年の古い家は人気がないために、売れなければそのあとで値下げをするという方法がとられます。

なので、査定を依頼して売り出し価格が提示されたとしても、その価格で売れるかどうかはわかりません。

売れなければ、そこから１００万円単位で値下げがやむなくされる場合もあります。

実家の売り方には仲介と買取がある

 

買取での売却

対して、買取の価格というのは、業者が「この値段で買います」という金額です。

業者の方は、最初に提示した価格より後で値下げを言ってくるということはまずありません。

価格が上がったり下がったりしていては、不動産の価格に信ぴょう性が薄くなってしまいます。

なので、申し出た金額でこちらが良いと思えば、その価格で売買が成立します。

仲介の場合は、不動産業者もできるだけ高く売ってくれようとしますので、査定の金額が高めに提示されることがあります。

しかし、必ずしもその価格で売れるかどうかはわからないので注意が必要です。

また、仲介の場合はいつ売れるのかもはっきりわかるものではありません。

そのため、仲介と買取にはそれぞれのメリットとデメリットがありますので下の記事で確認してください。

　空き家買取のメリット

 

実家の査定は不動産会社に無料で依頼できる

実家の査定は、何度査定を依頼しても料金は無料です。

また、ほとんどの家は、現地に行かなくても机上査定という概算での査定が可能ですので、インターネットの査定の場合は、まずその金額を知らせてもらってから検討を始めることができます。

もう一つだいじなことは、査定の金額は、不動産会社によってかなり違います。

低価格の不動産でも、数十万円の差、高額の都市部のマンションなどであれば場合によっては数百万円の差が出ることがあります。

最終的に受け取れる金額がこのように違うわけですので、査定の御金額に基づいて不動産会社を選ぶということが大切になってきます。

そのためには、６社の提示する金額は一度に比較できるインターネットの一括査定はひじょうに有効な方法です。

実家の査定は無料でできる理由

実家に限らず、不動産の査定は無料でできるわけですが、その理由は、不動産の評価は、建物の金額ではなくて、その建物がある土地の価格＝地価で決まります。

新聞には毎年公示価格というものが全国で掲載されます。

他にも地図上で、道路から坪何万円というのがわかる路線価というものがあり、そのどちらでも「○○県○○市○○町何丁目は坪単価が何万円」ということが誰にでもわかるようになっています。

坪８万円の地域なら、１００坪の土地は８００万円ですし、坪単価が１０万円なら１千万円ということがすぐわかるわけですね。

そこからさらに、建物の状態を含めて、角地であるとか、高台にあるとか、実際に人気があって売り買いがされているかどうかなどで、金額が加算されていきます。

実家の築年数と価格

ちなみに、家に関しては築２０年を超えた家は基本的に０円なので、ほぼ土地の値段で売買されることになります。

もちろん、その間に大規模なリフォームをしたとか、水回りが交換済みなどと言う場合や、車庫が３台留められるスペースがあるなどで評価が上がります。

これらの査定はこちらが希望すれば、現地と建物を見に来てくれた後で依頼することができます。

遠方の実家でも査定ができる

自分が現在住んでいない物件や、親の所有する物件であっても、一括査定の依頼は問題なく行えます。

もちろん、所有者がだれであっても査定は無料です。

立ち合いは無料ですし、不動産会社によっては鍵を渡して勝手に見てもらうことももちろん可能です。

私自身は鍵も郵送で送り、そのあとの書類もファックスやレターパックなどの郵送ですべて対応可能でした。

実家の査定だけをしたい

実家を売る時にどのくらいで売れるのか、その査定だけをあらかじめしたいという方ももちろんいます。

こちらも極めて当たり前のことですので、まずは査定だけしたい場合であっても遠慮なく申込みができます。

そもそも、インターネットの一括査定は比較されることを前提で業者も登録しています。

「10社比較」のライフルホームズなら、売却を依頼するのは1社で他の９社は断られるのが当たり前ですので、気にせずに査定を依頼してください。

実家の査定だけでも電話がかかってくる？

一括査定を受けた人の中では、査定を依頼した後、不動産会社から電話連絡が来るのでそれが面倒だと感じる方がいます。

電話を通して、実際売るとしたらいったいいくらなのかを確認することもできますし、もっと大切なことに担当者が感じが良いのか有能そうなのかを判断する手掛かりになるので、電話は苦にならない、むしろ話したいという人もいます。

電話が嫌だという場合は、連絡方法をメールのみに指定できるサービスもあります。

それ以外は電話を掛けないように伝えて、はっきり断っても差支えはありません。

他に決まってしまうと大変だと思うために、不動産会社は早めに電話を掛けてくるわけですが、「決まってしまった」と言えばそれまでです。

なお、以下のアルバリンク社の空き家の買取の査定は、電話の入力が不要、最初からメールのみで返答が来ることになっていますので、価格を知りたい場合のほか、売りにくい空き家や買取の査定を依頼したい時にはたいへんおすすめです。

実家の査定の事例

実際の体験から私の実家と夫の実家の買取での査定事例をお知らせします。

実家の査定事例１

夫の実家は県庁所在地の市の住宅団地にあり、ネットの査定を含めた３社を比較、

このうち、B社に売却しました。

C社を避けたのは、仲介に入った地元不動産店の担当者が紹介料を要求したためです。

結果として一番高く買い取ってくれるB社に売却を決めました。

実家の査定事例２

私の実家の方は、欠陥住宅、持分なし私道、家屋未登記の上、相続人の一人が音信不通で亡くなった人の名義のままでした。

それでも、最終的にネットで査定を依頼したら数県離れた東京から業者が2社も見に来てくれて、価格を比較した結果、数十万円高く買ってくれる会社の方にそれでも７桁の価格で売ることができました。

実家の査定のまとめ

低価格の物件であっても、２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありません。

必ず高い方と安い方があります。

インターネットの無料査定をどんどん活用して、できるだけ高い実家の売却につなげてください。

▼不動産売却のおすすめサイト▼

ネットで利用できる不動産売却の一括査定のおすすめとしては、日本最大級のLIFULL HOME'S(ライフルホームズ）がおすすめです。

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