箱根の売れない別荘地が手放せるおすすめ不動産業者５選！

箱根の別荘地はかつては大人気のリゾート地でしたが、今となってはなかなか売れなくて困っているという声が聞かれます。

特に相続で受け継いだ場合に、売りに出しても売れないとなると、どうしたらいいのか相談先に困りますよね。

この記事では業者目線ではなく売主目線で、売れない箱根の別荘地を手放す方法と、売却に役立つ相談できる不動産業者をお知らせします。

▼空き家・訳あり物件評価No.1！ ワケガイ▼

• 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
• 即金買取３億までの資金力で高額買取
• 問合せから最短即日で現金化が可能
• 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
  
• 三大都市に支店で全国対応
• 公式サイト：ワケガイ

▼箱根の別荘地のメール１２時間査定▼

不動産全般を買取する専門業者の訳あり物件買取プロなら買取実績に足柄下郡などの町部を離れた土地でも買取例があります。

仲介で売れない場合は買取での売却がおすすめです。

訳あり物件買取プロのいいところは。査定依頼に電話番棒の記入は不要で、１日でスピード査定ができます。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

訳あり物件買取プロについてはこの下に詳しくご紹介しますが、先に詳細を見たい場合は

＞＞先に公式ページを見る

箱根の別荘地が売れない

バブル期に手に入れた箱根エリアの別荘地の多くが不要になったり、ずっと空き家になっているので相続を機に売却しようとする方が多くおられます。

相続人である子どもの方から事前に「別荘を何とかしてほしい」という要望がでることもあります。

そこでいざ売ろうとすると、箱根の別荘地が売れにくい、売れないという事態になってしまうと、自分ではどうにもできません。

このような別荘地を早急に手放す方法は、買取と譲渡の２つです。

買取で手放す

とにかく早く手放したいが相談先がわからないというケースも多いですが、このような物件は、まずは買取業者に査定を依頼。買い取ってもらえれば、最短３日で現金化と共に売却が終了します。

不動産の買取大手ワケガイにすぐ移動

譲渡で手放す

もう一つは、買取も成立しない物件は、無償譲渡のサイトを利用して欲しい人に譲るのがおすすめです。

掲載即日に買いたいという返事がある物件もあるくらいで、８割が成約、しかも費用０円で譲渡が可能です。

譲渡のサイトみんなの０円物件　にすぐ移動

別荘地の買取と譲渡を含めて、売却について詳しく見ていきましょう。

箱根の別荘地を手放す方法

箱根の物件を手放す方法は4つあります。

箱根の別荘地の仲介での売却

仲介での売却は、中古別荘や土地を買いたい人に不動産屋が間に入って、売却をするという一般的な方法です。

いわゆる「家を売りに出す」というのが仲介での売却に当たります。

欲しい人が見つかる魅力のある物件であれば、仲介での売却がいちばん高く売れるため、仲介はいちばん良い方法です。

以下は仲介と買取の両方が一度に査定できる不動産一括査定です。

会社名	特徴	査定依頼
LIFULL HOME’S	・国内最大級 ・買取と仲介の同時査定 ・最大１０社比較可	査定依頼 詳細記事
おうちクラベル	・仲介と買取の同時査定可 ・最大１５社比較 ・東証プライム上場企業運営	査定依頼 詳細記事

また、別荘地を売りに出した場合、欲しい人が見つからない、いつまでたっても売れないというケースが多くあり、そのような場合は不動産会社による買取が適切です。

LIFULL HOME’Sとおうちクラベルが良いとする理由は、仲介と買取の両方の査定が一度に利用できる業者が見つかるからです。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。

買取の査定もこちらで依頼することができます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

サービス名	LIFULL HOME'S
特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる
不動産種類	マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場
運営元	LIFULL(東証プライム）
対応エリア	全国
査定数	最大１０社
加盟店	約３９０７社
利用料金	無料

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

※LIFULL　HOME'Sの詳細記事
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定の口コミと評判

おうちクラベル

おうちクラベルはSREホールディングスの運営す不動産一括査定で、仲介と買取の両方の査定が依頼できる業者が見つかります。

物件によってはAI査定が、査定依頼と同時に利用できます。

おうちクラベルの特徴

おうちクラベルサービス概要

サービス名	おうちクラベル
運営会社	SREホールディングス（東証プライム上場）
所在地	〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1　赤坂インターシティAIR 14階
サービス開始	2015年
対応エリア	全国
安心度
提携不動産会社	大手不動産会社多数

※おうちクラベルの詳細記事
おうちクラベルの評判と口コミ

箱根の別荘地を扱う地元業者

箱根の別荘地を扱う地元の不動産会社をお知らせします。

これらの会社は、ライフルホームズに登録しているため、ライフルホームズから、２社一度に査定が依頼できます。

株式会社エンゼル不動産　湯河原店

会社名	株式会社エンゼル不動産
所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町中央５丁目１番地１ エクセレントプラザ湯河原８番館１F
エリア	湯河原・真鶴・箱根
特徴	リゾートマンション買取 中古一戸建て買取
地図	GoogleMapで見る

株式会社エンゼル不動産は、主にリゾートマンションの売買・賃貸を取り扱う不動産会社です。

中古一戸建て買取にも対応していますので、別荘や土地についても相談してみてください。

ロイヤルリゾート株式会社

会社名	ロイヤルリゾート株式会社　箱根湯本駅前店
所在地	神奈川県足柄下郡箱根町湯本706-36 菊川湯本駅前ビル1F
エリア	箱根、伊豆・伊東、軽井沢、熱海
特徴	土地買取 中古マンション買取 中古一戸建て買取
地図	GoogleMapで見る

ロイヤルリゾート株式会社　箱根湯本駅前店は箱根湯本駅 徒歩1分に店舗がある不動産店です。

他のリゾート地にも支店が多数あり、各地の別荘の取り扱いが専門です。

中古一戸建ての買取及び、土地の買取にも対応していますので、別荘地についても相談してみて下さい。

上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。

なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手不動産会社と地元の不動産店を含め、不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、一括査定は必ず利用してみてください。

※ライフルホームズについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定

AMSTEC株式会社

会社名	AMSTEC株式会社
所在地	静岡県伊東市八幡野1142-9
エリア	伊豆高原の別荘地が中心
特徴	リゾート物件の売買、仲介、買取　一般住宅　農家
地図	GoogleMapで見る

AMSTEC株式会社は伊豆高原の別荘地を主に取り扱う不動産会社です。

湯河原にも店舗があり、リゾート物件の売買に特化、買取も行っていますので、箱根周辺の物件も査定を依頼してみましょう。

ワンストップ株式会社

会社名	ワンストップ株式会社
所在地	静岡県熱海市中央町２番２号
エリア	熱海・湯河原・箱根・小田原
特徴	別荘やリゾート物件の売買
地図	GoogleMapで見る

ワンストップ株式会社は別荘やリゾート物件の売買が専門の不動産会社です。

熱海・湯河原・箱根・小田原の別荘から住宅、大型事業用地やアパート・マンションまで買取に対応しています。

上記２つの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記２社を含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

※先に口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ

箱根の別荘地の買取

仲介では売れない別荘地を次に手放す方法として試したいのが不動産の業者買取です。

不動産の業者買取は、不動産会社に別荘や土地を買い取ってもらう売却の方法です。

不動産会社と一口に言っても、賃貸の紹介が主な業務であったり、仲介での売買、空き家の売買、土地の売買、マンションの売買と得意分野が分けられます。

箱根の中古戸建と土地は不動産の買取に対応する不動産会社、特にリゾート物件を扱う会社などで買取に対応するところを探して依頼することとになります。

不動産の買取が依頼できる会社

不動産の買取が依頼できる会社は下の３つがおすすめです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり不動産買取最大手 ・買取率１００％	査定依頼 詳細記事
訳あり物件買取プロ	・訳あり物件でも買取 ・ボロ家・問題あり物件	査定依頼 詳細記事
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続物件の無料相談併設	査定依頼 詳細記事

ワケガイ

特徴	・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超
対応物件	ボロ家・築古物件 収益物件・ボロ物件 共有持分 再建築不可物件 底地・借地
買取エリア	全国対応
運用	自社買取　不動産売買　仲介　賃貸管理　資産運用コンサルティング
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店所在地	大阪支店　名古屋支店
地図

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営す、不動産買取サービスで、空き家はもちろん土地の不動産全般に対応します。

ワケガイは特に訳あり物件に入る共有名義の不動産などの業界最大手となっています。

 

※口コミと詳細は
ワケガイ（Wakegai）の口コミと評判

訳あり物件買取プロ

■訳あり物件買取プロ
特徴	・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超
対応物件	ボロ物件　事故物件　ゴミ屋敷　相続・離婚の物件　再建築不可 私道・接道なし　旗竿地　事故物件　共有持分　古アパート違法物件
買取エリア	全国
運用	自社買取　空き家買取事業　不動産売買事業
運営会社	株式会社AlbaLink
本社所在地	東京都江東区富岡２丁目１１−１８
支店	茨城・千葉・埼玉・大阪・神奈川・名古屋
地図
＞＞空き家買取隊の詳細記事はこちら
＞＞公式ページ

訳あり物件買取プロはどのような物件でも査定が可能で、訳あり物件も広く対応しています。

問い合わせ年間５０００件を超えるベテランの買取専門会社です。

買い取り資金は５億円と公表、最短３日の買取が可能です。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2024年最新】

ラクウル

■ラクウル
特徴	・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・投資事業運営のため高額買取
対応物件	ボロ物件　事故物件・再建築不可物件・共有持分物件・違反建築物件・旧耐震・築古物件・借地権・債務整理・長屋・立ち退き物件・底地・紛争物件
運用	自社買取・.不動産管理業・建築請負、企画・コンサルティング・リフォーム業
運営会社	ネクサスプロパティマネジメント
本社所在地	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室
地図
＞＞ラクウルの詳細記事はこちら
＞＞ラクウル公式ページへ

ラクウルは、全国の訳あり物件全般の買取を行っており、不動産投資サロンも開設。

会員10万人への販売ルートがあり不動産投資物件として活用するため高い買取が期待できます。

相続相談も併設、相続そのものの手続きと合わせて買取の依頼ができます。

※口コミと詳細は
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

箱根の別荘地の無償譲渡

不動産の無償譲渡は、無料で別荘地を欲しい人にあげるというものです。

無料であればもらいたいという人はかなりいるため、成約率は意外に高く、８割を超えます。

買い手がつかない、業者にも買い取ってもらえない物件であっても欲しい人は高率で見つかるので、持ち続けていたくない、手放したい物件に関しては無償譲渡を試しましょう。

上記の画像を見る通り、たいへん多くの物件が、譲渡で手放されています。

譲渡のサイトみんなの０円物件は不動産の譲渡に利用できるサイトで朝日新聞など各種メディアに何度も紹介されています。

物件の写真と説明をサイトに掲載、欲しい人がそれを見て連絡をくれれば、無料で不動産を譲るという仕組みです。

別荘の譲渡のメリット

譲渡のメリットは意外にも高い成約率にあります。

無料で行えるということはもちろんですが、もう一つ、成約率がたいへん高いということが特徴です。

譲渡というと欲しい人がいるかどうか心配される方が多いのですが、譲渡の成約率はたいへん高く８割の物件が成約します。

譲渡の対象となる別荘地

みんなの０円物件に掲載できる不動産は、「全国どこでも、どんな状態の物件でも歓迎します」とある通り、全国にある不動産全般です。

空き家はもとより、管理していない土地、農地、原野・山林・竹林、店舗や蔵など、通常なら売買の対象にならないものまですべての不動産が対象です。

「竹の子が欲しい」理由で竹林を譲ってもらいたいなど、多くの不動産に想定外の需要があります。

譲渡の費用

譲渡の手続きについては移転登記が必要ですが、不動産移転の事務処理を自分で行えば無料のまま譲渡を終了できます。

サイトに詳しい説明がありますし、マニュアルも無料でダウンロードができます。

自分でするのがたいへんな場合、お金が多少かかっても任せたい場合は、みんなの0円物件を運営する不動産会社である０円都市開発合同会社に、16万5千円を支払って代行してもらうこともできます。

譲渡そのものは、現況のまま引き渡しが可能で費用はかかりません。

掲載の方法など詳しいことは公式サイトに掲載されています。

掲載は無料、掲載中に他で売れた場合には、掲載を中止にできますので、まずは申し込んでみてください。

詳しい方法は公式ページに記載されています。

朝日新聞などメディアに多く取り上げられており、移動してもいきなり申し込みにはなりませんのでだいじょうぶです。

※みんなの０円物件について詳しい記事は
みんなの０円物件の口コミと評判

箱根の別荘の処分

別荘の建物や土地、マンションなどの不動産を売却でなくても処分したいと考えることもあるでしょう。

ただし不動産の処分は、ひとりではできません。

売却代金が生じても０円であっても、必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

その場合は、不動産を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取、わかりやすくいうと「買取処分」ということになります。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

相続物件の有料引き取り

不動産が相続物件である場合は、国に引き取ってもらう、相続土地国家帰属制度というのもあります。

引き取りなので無料化と思われがちですが、費用がかかります。

これについては下の記事に解説していますので、希望の方はご覧ください。

関連記事：
お金を払って土地を引き取ってもらう方法２つ

箱根の別荘の土地だけの物件は売れにくい

箱根の別荘地は実際どれくらい売れているのでしょうか。

試しに、不動産売買サイトのsuumoを見てみると、別荘が残った物件は１５０万円から売りに出ています。

数カ月見ていますが、まだ動きは見られません。

ただでもいいからどうしても手放したい時は、無料で０円としたいところですが、不動産店に依頼した場合は０円では売買にならないので受け付けてはもらえません。

また、建物がある物件は売れやすいが、更地のみの物件は、買った人が家を建てなければ活用ができませんので、売れにくいと言われています。

まずは別荘の地の価格を確認

このような物件は買取業者に買い取ってもらう、業者買取でいくらになるのか、まずはその査定を依頼してみてください。

実際の金額を聞いておけば、その後の方法も含め検討を進められます。

別荘の不動産買取については、別荘の建物が残っている場合には、まず一括査定から試すのがおすすめです。

建物がなく土地である場合には、不動産の買取業者か、土地の譲渡、有料引き取りを依頼してみましょう。

箱根の別荘地が売れない理由

価格を大幅に安くしても売れない理由は、箱根の別荘地としての人気や需要が落ちている以外にも以下のようなことが考えられます。

これらの項目は現在別荘地を所有される方にも当てはまります。

何より、別荘の維持費用がかさまないうちに手放すのがおすすめです。

今はリモートワークの流行で、別荘地の人気は回復傾向にあり、現金化のチャンスも十分ありますので、放置せずに売却活動を進めていきましょう。

▼訳あり物件評価No.1
・共有名義の最大手▼

• 最短で現金化(３億円まで可）
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応