全国の空き家率ランキング【都道府県別平成30年度調査分】

空き家率ランキングは空き家をお持ちの方はぜひチェックしておきたいポイントです。

空き家率の高い地域に空き家や使わない土地をお持ちの方はできるだけ早く査定を受けて、売却を進めていきましょう。

空き家率ランキングを都道府県別に示しますので、不動産売却の際の参考にしてください。

最新の空き家率については、以下の記事をご覧ください。
全国の空き家率ランキング【都道府県別2024年最新】

空き家率ランキングについて

総務省統計局の空き家数から集計

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日本全国で空き家が増加、空き家が売れないことは、人口が少なく空き家の比率が高い地域においては、もはや当たり前になりつつあります。

人口に対する空き家の比率を地域別に計算したものが空き家率です。

※政令指定都市の空き家率については

政令指定都市の空き家率ランキング【2024年】

全国の空き家率の数は８４９万戸

全国の空き家の数は、849万戸です。

２０年前のデータでは、576万戸であったことがわかっています。

この２０年の間に、約１.5倍に空き家が増えたのです。

全国の空き家率の平均は１３．６％

空き家率というのは、その地域の空き家の数を、家の全戸数に対する割合で示したものです。

全国の空き家率の平均は、13.6％です。

１３．６％を一つの目安として、調べたい県の空き家率と対照してみてください。

空き家率ランキング

空き家率ランキングを、１０県ずつ掲載していきます。

空き家率ランキング１位～10位まで

都道府県別の空き家率１位から10位までは以下の県となっています。

これらの県に関しては、全国平均の１３．６％を大きく上回っています。

タイミングを逃すといつまでも売れなくなる恐れがあるため、空き家や土地はできるだけ早く売りましょう。

このうち、鹿児島県の鹿児島市は、市町村別ランキングで全国2位とたいへん高い方にランキングされています。

他に、栃木県の宇都宮市は4位、愛媛県の松山市が全国9位にそれぞれランキングされています。

空き家率１０位までの売却のおすすめ方法

上記の空き家率の高い県は、不要な空き家はできるだけ早く売るのがおすすめです。

空き家率の高い地域に関しては、空き家が仲介で売れなければ、買取で査定に出して実際の価格を見て検討してみましょう。

各県個別のページをご覧ください。

※全国対応の買取業者については

空き家の買取業者ランキング　高く買い取る大手有名４社

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空き家買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

空き家率ランキング11位～20位

岐阜県岐阜市は、市町村別の空き家率の８位にランキングされています。

群馬県の桐生市も、関東地方では空き家予備軍率の高い地域です。

空き家率２０位までの売却のおすすめ方法

上記の空き家率の高い県と市町村については、不要な空き家は買取で売却をするのがおすすめです。

各県個別のページをご覧ください。

空き家率ランキング21位～30位

東京都の空き家率が１０％台であるのに比べて、大阪府の空き家率１５．２％は大都市なのに高いといえます。

大阪府の東大阪市は3位、吹田市は7位にそれぞれランキングされています。

空き家率３０位までの売却のおすすめ方法

上記の空き家率の高い県と市町村については、不要な空き家は仲介または買取で売却をするのがおすすめです。

仲介の売却には不動産一括査定が有効です。
買取の一括査定は、仲介と買取の両方の価格が比較できます。

不動産買取の一括査定おすすめサイト５選！

空き家率ランキング31位～40位

千葉県の空き家率は高くはないものの、我孫子市は空き家率が高いことで知られています。

銚子市や富津市など財政が厳しい町もあり、二極化が見られますので注意が必要です。

また兵庫の姉ヶ崎市は市町村別で１０位にランクインしており空き家率の高い地域です。

京都府の京都市は、空き家に対する固定資産税の増税が決まっており、空き家をお持ちの方は課税額が上がるかどうか確認の上、早めの売却がおすすめです。

空き家率30～40位の売却のおすすめ方法

空き家率が比較的低い地域については、不要な空き家は仲介で売却をするのがおすすめです。

仲介で売れない空き家は買取での売却を試しましょう。

各県個別のページをご覧ください。

空き家率ランキング41位～47位

東京都の空き家率は日本の首都でも１０軒に１軒が空き家の割合であり、低いとは言えません。

また、山形や宮城は空き家率は低いものの、町から離れた空き家や土地に関しては同様に注意が必要です。

神奈川県の空き家では、横浜市の栄区が空き家予備軍率トップになったことがあり、依然として空き家の増加が懸念されるところです。

空き家率40位以下の売却のおすすめ方法

県全体の空き家率が低くても、各県の中には空き家が売れない地域や過疎地は必ず含まれています。

市町村別の空き家率については、各県の個別のページをご覧ください。

空き家がいくらで売りに出せるかの査定は、全国対応のLIFULL　HOME'S（ライフルホームズ）の不動産一括査定おすすめです。

ライフルホームズなら、仲介と買取の両方の価格が一度にわかるようになっているためです。

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空き家が売れにくい県一覧

空き家が売れにくい県の参考です。

これらの県は実際にも不動産の売買取引が少なく、エリア内に不動産会社自体も少ないことがわかっています。

空き家が売れにくい県においては、仲介での売却よりも、業者に空き家を買い取ってもらう業者買取による売却がおすすめの方法となります。

それぞれの県別の記事は以下の通りです。

上の県の一覧は実は不動産売却の一括査定のサービス内で取引件数が少ない県としてあげられているものです。

不要な空き家や土地はできるだけ早く買取業者に依頼をするのがおすすめです。

空き家が売れない場合

空き家が売れない場合は、インターネットから空き家の買取の価格がわかる無料査定を試してみてください。

地元の不動産店に頼んだが買取を断られた場合でも、全国対応の大手の買取業者であれば買取で十分成約します。

というのも、不動産買取の成約率、買取率は、特殊な土地や農地などを除くと、住宅地に関してはほぼ１００％だからです。

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空き家や土地を譲渡で手放す

買取でも売れそうもない僻地の空き家や土地に関しては、欲しい人に空き家や土地を無料で上げる譲渡で手放す方法があります。

譲渡で手放す方は、自分で手続きをすれば無料で行えますし、手続きを依頼しても１０万円台で終了します。

成約率は８割を超えますので、譲渡で手放すことも十分可能です。

空き家の譲渡サイト

譲渡については、朝日新聞に紹介された譲渡のサイト「みんなの０円物件」がよく知られています。

サイトに物件を掲載するだけで８割の高率で成約します。

朝日新聞をはじめとして、メディアに多く取り上げられている有名なサイトです。

みんなの０円物件公式サイトへ

詳しい方法は以下の記事でご覧ください。

紹介記事：
みんなの０円物件の口コミと評判　空き家の無償譲渡サイト

空き家の現金化のすすめ

空き家が売れにくい地域は、できるだけ早く売るのがおすすめです。

早く売った方が価格が高く売れますが、それ以上に売れない地域は今後ますます不動産の売却が難しくなることが予想されます。

早めに行動を起こして、積極的に空き家の現金化を目指していきましょう。

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