埼玉県の空き家の買取業者ランキング【2025年】おすすめ２０社

埼玉県内の空き家を買取で売却するなら、空き家を高値で買い取ってくれるところを選びましょう。

空き家が売れない時は、不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化することができます。

売れにくい家も買取なら即日成約も可能で、空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、断られた空き家でも売却ができます。

この記事では埼玉県の空き家を買取する評判の良い信頼できるおすすめの買取業者をお知らせします。

埼玉県の空き家の買取はまず全国対応の会社に査定を依頼してみましょう。

全区対応の会社が規模が大きく、資金が潤沢のため空き家の高額買取が期待できます。

▼買取業者おすすめNo.1▼

ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスです。

大阪と名古屋に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定ですので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送っておきましょう。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

▼問い合わせ件数No.1　アルバリンク▼

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

訳あり物件買取プロは江東区に本社を置くアルバリンクが運営する買取再販の会社で、年間の相談件数が最多の6,870件に及ぶ人気No.1の買取サービスです。

買取は空き家以外に訳あり物件全般に対応、買取率は92％のためほぼどんな空き家でも最短３日で買い取ってもらえます。

また買取業者では稀なことに東京プロマーケットに上場、支店は１２支店で買取業者では最多で全国対応です。

査定は電話番号が記入不要の机上査定を採用。メールで１２時間で価格を知らせてもらえますので、物件の住所を送るだけで査定依頼ができるのも人気の理由です。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

埼玉県の空き家の買取業者

埼玉県で売れにくい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化することができます。

埼玉県の空き家と不動産の買取に対応する不動産店をお知らせします。

ポラスグループ南浦和営業所

会社名	ポラスグループ南浦和営業所
所在地	埼玉県さいたま市南区南本町11丁目10-1
エリア	埼玉県全域
特徴	創業40年のハウスメーカー　埼玉・千葉・東京で29店舗

ポラスグループは首都圏の大手の不動産会社で、埼玉・千葉・東京で29店舗を展開しています。

不動産の仲介での売却の他不動産買取も行っていますので、売れない空き家はもとより急いで家を売りたい場合、事情がある場合の買取も依頼できます。

ポラスグループの査定は、おうちクラベルから申し込むと他の会社と併せて最大１５社まで依頼ができます。

住宅情報館大宮店

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸263-1
事業内容	建設業／不動産仲介業／土木・建築工事の設計・施工・監理業
対応エリア	全国対応
公式サイト	https://www.jutakujohokan.co.jp/shop/saitama/omiya/

住宅情報館は全国規模の飯田グループホールディングスのハウスメーカーで、埼玉県には大宮店があります。

建売のホームビルダーとしてはもっとも有名な会社で、新築戸建の建売がメインなので、中古住宅と土地の買取を全国で行っています。

埼玉県全域は大宮支店他の店舗がそれぞれ地元密着で対応してくれますので、査定を依頼してみるのがいいでしょう。

アルバリンク大宮支店

空き家買取隊
	● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● 電話不要・メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

社名	(株）AlbaLink
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
エリア	大阪・名古屋他全国12支店で全国対応
公式サイト	https://wakearipro.com/

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取が専門の買取サービスで、年間の問い合わせ数が最多の6,000件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2025年最新】

アースシグナル株式会社　上尾店

会社名	アースシグナル株式会社　上尾店
所在地	埼玉県上尾市柏座2丁目11番18
エリア	川越市・ふじみ野市・鶴ヶ島市・坂戸市 さいたま市・上尾市・桶川市・北本市
特徴	”正直査定がモットー
地図	GoogleMapで見る

アースシグナル株式会社は、埼玉県”初”の中古住宅専門店として発祥、現在はビル建設も可能な許可を持つ建物のプロ集団である他、金融機関のＯＢが在席、空き家売却のあらゆる相談に対応が期待できます。
金額を吊り上げない正直な査定がモットー、仲介と買取両方の相談をしてみましょう。

上尾市の空き家の買取業者おすすめ５選！

株式会社クレディホーム

会社名	株式会社クレディホーム
所在地	埼玉県川越市的場2418-1　小沼ビル102
エリア	川越市・鶴ヶ島市・坂戸市
公式サイト	https://credyhome.com/
特徴	中古住宅の売買・買取

株式会社クレディホームは空き家の買取での早期売却が可能です。

特徴は、他の会社で査定をした物件でも、価格に疑問が生じた場合に、クレディホームにセカンドオピニオンとして相談ができるというところです。他で査定を依頼した物件についてもご相談ください。

川越市の空き家の買取業者おすすめ５選！

センチュリー21東日本建設

会社名	センチュリー21東日本建設
所在地	埼玉県和光市丸山台1丁目4-2
代表者名	福島　孝人
エリア	和光市　朝霞市　志木市　新座市他
特徴	不動産売買　注文住宅の建設

センチュリー21東日本建設は和光駅前で和光市より認定を受けている「和光市企業市民」の不動産屋です。

地元密着なのはもちろんのこと、センチュリー２１の加盟店で和光市と周辺地域の売買を広く手掛けています。

空き家の査定は無料ですので、依頼してみてはいかがでしょうか。

和光市の空き家の買取業者おすすめ５選！

センチュリー21ウィズライフ

会社名	センチュリー21 ウィズライフ
所在地	埼玉県草加市栄町３丁目４番２号
エリア	埼玉県草加市、越谷市、春日部市
特徴	買取・任意売却対応
	https://www.c21with-life.jp/

センチュリー21 ウィズライフは、不動産ネットワークセンチュリー21の加盟店で、不動産売却の他工務店として地元密着の５０年の実績があります。

通常の不動産売買の他にも、ファイナンシャルプランナーや弁護士、税理士、司法書士と提携しているため、空き家の買取はもちろんリースバックや任意売却まで幅広い対応ができます。

不動産売却に関することなら、どのようなことでもお気軽にお問合せください。

草加市の空き家の買取業者おすすめ５選！　

センチュリー21ホープハウス

会社名	センチュリー21ホープハウス
所在地	埼玉県加須市中央2-5-26
エリア	加須・羽生・久喜・鴻巣の各市
特徴	加須駅徒歩3分圏内・

センチュリー21ホープハウスは全国に店舗があるセンチュリー２１の加盟店で、加須市他の３つの市の売買を取り扱う不動産会社です。

価格がすぐわかるAI査定も利用が可能、ホームページから査定を開始してみてください。

加須市の空き家の買取業者おすすめ５選！

トータルハウス株式会社　北本店

会社名	トータルハウス株式会社　北本店
所在地	埼玉県北本市中央4丁目112
エリア	北本市・鴻巣市・桶川市
特徴	スピード対応　売買のトータルサポート

トータルハウス北本店は、北本市中心に、不動産の売買を取り扱う不動産会社です。

相続物件に関しては、相続手続きや税金対策などの提携の税理士他の有資格者が無料相談に当たりますので、まずは無料査定及び相談を利用してみてください。

北本市の空き家の買取業者おすすめ５選！

センチュリー21ホープハウス

会社名	センチュリー21ホープハウス
所在地	埼玉県加須市中央2-5-26
エリア	加須・羽生・久喜・鴻巣の各市

センチュリー21ホープハウスは全国に店舗があるセンチュリー２１の加盟店で、鴻巣市他の３つの市の売買を取り扱っています。

価格がすぐわかるAI査定も利用が可能、ホームページから査定を開始してみてください。

鴻巣市の空き家の買取業者おすすめ５選！

株式会社Ｆｕｔｕｒｅ’ｓ　本店

会社名	株式会社Ｆｕｔｕｒｅ’ｓ　本店
所在地	埼玉県三郷市中央3-46-11
エリア	三郷市、八潮市、吉川市
免許番号	埼玉県知事（1）24081
特徴	三郷中央駅3分

Ｆｕｔｕｒｅ’ｓ本店は三郷市内の不動産の売買を得意としている不動産店です。

士業提携で不動産売買に関するトータルサポートにも強みがあります。

買取の査定は無料ですので、是非依頼してみてください。

三郷市の空き家の買取業者おすすめ５選！

スウィートホーム株式会社

会社名	スウィートホーム株式会社
所在地	埼玉県坂戸市末広町21-2
対応エリア	坂戸市 比企郡　入間郡 鶴ヶ島市 東松山市
特徴	売却実績豊富　買取対応
公式サイト	https://sweetie.co.jp/

スウィートホーム株式会社は坂戸市にある不動産会社で、地元密着型で、親切丁寧な対応を売りにしています。

売却実績も豊富で、空き家の買取の他、管理についても相談ができます。

坂戸市の空き家の買取業者おすすめ５選！

株式会社エースクオリティ

会社名	株式会社エースクオリティ
所在地	埼玉県熊谷市新堀877番地1
買取エリア	埼玉県全域、特に熊谷市・深谷市
取り扱い不動産種類	戸建（新築・中古）、マンション（居住・収益）、土地（建築条件付・無）
公式サイトURL	https://www.acequality.co.jp/

株式会社エースクオリティは、熊谷市の会社で、ふじみ野市も対応、事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件の買取にも対応しています。

特に、他の買取業者に断られた物件の買取実績が多数あり、迅速な現金化が可能とされています。

熊谷市の空き家の買取業者おすすめ５選！

東日本エステート株式会社

会社名	東日本エステート株式会社
所在地	〒361-0004 埼玉県行田市大字須加2972-1（2F）
買取エリア	行田市、鴻巣市、羽生市、熊谷市、高崎線沿線エリア
取り扱い不動産種類	貸アパート・マンション、貸戸建、貸事務所・店舗、売新築一戸建、売中古マンション、売土地など
公式サイトURL	https://www.ej-estate.jp/

東日本エステート株式会社は、埼玉県行田市に拠点を置き、行田市、鴻巣市、羽生市、熊谷市が取り扱いエリアです。

空き家や事故物件の売却、市街化調整茎地や農地、相続や離婚による売却、複雑な事情が絡む案件でも専門家と協力の上で進めてくれます。

行田市の空き家の買取業者おすすめ５選！

狭山不動産株式会社入間店

会社名	狭山不動産株式会社入間店
所在地	埼玉県入間市豊岡1丁目4-30　 キャッスルマンション入間駅前1F
エリア	入間市・狭山市・所沢市
特徴	仲介と買取両方、不動産売買の専門店
	https://www.sayama-f.co.jp

狭山不動産株式会社は、入間市他２つの市で不動産売買を取り扱う不動産会社です。

売買の他にも、相続登記、建物内外の残置物の処分、建物の解体、土地の境界の確認・測量、賃貸にする際の家賃査定など、不動産査定に関連する様々な事柄の依頼や相談ができます。

買取には専門のスタッフがおり、相談と査定は無料と明記がありますので、ぜひ依頼してみてください。

センチュリー21アークレスト　小手指営業所

会社名	センチュリー21アークレスト　小手指営業所
所在地	埼玉県所沢市小手指町1-15-7
エリア	所沢市　狭山市　入間市
特徴	机上査定ですぐに価格がわかる
公式サイト	https://www.arcrest.co.jp/shop/kotesashi/

アークレスト小手指営業所は全国に店舗があるセンチュリー２１の加盟店、小手指の店舗で、入間市他の２つの市の売買を担当しています。

買取での早期売却が可能である上、「机上査定」「訪問査定」の両方が依頼できますので、まずは机上査定で買取の価格を聞いてみてください。

所沢市の空き家の買取業者おすすめ５選！

フジハウジング「すまいの相談窓口」

会社名	株式会社フジハウジング
所在地	埼玉県久喜市久喜東2丁目4-1
ＴＥＬ	0480-26-4568
エリア	久喜市全域及び埼玉県
特徴	久喜市年商第1位　　紺綬褒章受賞
	https://re-fujita.jp/

フジハウジングは総合不動産の建設業の会社で、久喜市で空き家の売買仲介と不動産買取再生事業を行っています。

フジハウジングは久喜市の年商がNo．１、紺綬褒章を受章しためずらしい不動産会社で、住まいの相談窓口を設けています。

相談はもちろん無料ですので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

久喜市の空き家の買取業者おすすめ５選！

狭山不動産株式会社仲介・買取センター

会社名	狭山不動産株式会社仲介・買取センター
所在地	埼玉県狭山市祇園2‐12
エリア	狭山市・入間市・所沢市
特徴	仲介と買取両方、不動産売買の専門店
公式サイト	https://www.sayama-f.co.jp

狭山不動産株式会社仲介・買取センターは、名前のとおり仲介と買取両方の査定を依頼できる不動産会社です。

売買の他にも、相続登記、建物内外の残置物の処分、建物の解体、土地の境界の確認・測量、賃貸にする際の家賃査定など、不動産査定に関連する様々な事柄の依頼や相談ができます。

買取には専門のスタッフがおり、相談と査定は無料と明記がありますので、ぜひ依頼してみてください。

狭山市の空き家の買取業者おすすめ５選！

株式会社マイタウン西武

会社名	株式会社マイタウン西武
所在地	埼玉県新座市栗原5丁目6-24
エリア	新座・西東京・東久留米・練馬
特徴	買替え、相続、離婚、債務超過等対応
公式サイト	https://www.mytown-seibu.com/

マイタウン西武は新座市他東京にかかる広い地域で不動産売買を行う不動産会社です。

不動産売却の窓口、無料相談所を開設しており、売却専門の相談員が対応の上、仲介での売り出しから買取まで相談に応じています。

新座市の空き家の買取業者おすすめ５選！

株式会社オウチード

会社名	株式会社オウチード
所在地	埼玉県川口市本町2丁目6番25号 デュアルリンクス川口本町
買取エリア	川口市・さいたま市
買取不動産の種類	新築戸建て、マンション、土地
電話番号	048-446-6668
公式サイトURL	https://ouchi-do.co.jp/

株式会社オウチードは、埼玉県川口市に拠点を置く不動産会社で、主に川口市・さいたま市エリアの新築戸建て、マンション、土地の売買を取り扱っています。

買取は　空き家や土地はもちろん、築古アパート 訳アリ物件、事故物件、共有持分、借地権、再建築不可物件、ゴミ屋敷まで問題がある不動産全般に対応しています。

川口市の空き家の買取業者おすすめ５選！

アルスビレッジ株式会社

会社名	アルスビレッジ株式会社みずほ台店
所在地	埼玉県富士見市東みずほ台２丁目８番９号みずほヘイシンハイム102
エリア	朝霞・和光・新座・志木
特徴	売却査定・直接買取・リースバック相談
公式サイト	https://ars-v.jp/

アルスビレッジ株式会社は日本全国で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、富士見市の他、朝霞市にも支店があります。

不動産の売却及び買取だけでなく、売却後にも済み続けられるリースバックに対応しています。

売買全体で希望に沿った提案をしてくれますので査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

富士見市の空き家の買取業者おすすめ５選！

ワイケイホーム株式会社

会社名	ワイケイホーム株式会社
所在地	埼玉県朝霞市西原２丁目15-27
エリア	朝霞市と周辺地域
電話番号	048-486-1222
特徴	売却査定・直接買取

ワイケイホーム株式会社は朝霞市を拠点に注文住宅の販売・施工や不動産の管理・売買を行っている会社で、買取にも速やかに対応します。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼を無料で依頼できます。

朝霞市の空き家の買取業者おすすめ５選！

英青リアルティ

会社名	株式会社 英青リアルティ
所在地	埼玉県戸田市本町5丁目12−33 プルミエール戸田公園201
エリア	首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）北海道他
電話番号	048-430-333
代表者	横尾　康宏
特徴	不動産買取専門店
公式サイト	https://www.eisei-realty.co.jp/

埼玉県戸田市の不動産買取専門店が英青リアルティ。空き家だけでなく訳あり物件、不動産全般を即日買取するか一銭もの会社です。

本社を戸田市に置いて首都圏全域の買取に当たります。訳あり物件の買取は、小規模物件から大型物件まで対応しています。

戸田市の空き家の買取業者おすすめ５選！

AKホーム株式会社

会社名	AKホーム株式会社
所在地	埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬6479ー7
エリア	秩父全域
特徴	買取対応　不動産・建築・リフォーム
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://akhome.net/

AKホーム株式会社は不動産・建築・リフォームなどを行う不動産会社で、中古住宅や空き家の買取にも対応。

地元密着の不動産店ですので、秩父の空き家や土地についても相談してみてください。

秩父市の空き家の買取業者おすすめ５選！　即日査定・迅速対応

MANA　HOUSE　　　Plumeria　Resort株式会社

会社名	Plumeria　Resort株式会社
所在地	埼玉県ふじみ野市大井中央1-6-3
買取エリア	ふじみ野市・富士見市・川越市・三芳町
買取不動産の種類	土地、中古マンション、中古一戸建て
公式サイトURL	https://www.jyu-g.co.jp/contents/office_info/7

Plumeria　Resort株式会社プルメリアリゾート株式会社はふじみ野市と周辺エリアで中古戸建の買取をおこなっている会社です。

会社名の通りリゾート物件に強く、無料にて査定、買取は買取保証制度が利用できます。

ふじみ野市の空き家の買取業者おすすめ５選！

埼玉県対応の空き家の買取業者【全国対応】

埼玉県の空き家を買取する全国対応の会社をお知らせします。

全国対応だけ会社の規模が大きく、資金も十分にあるため、高値の買取が期待できるためおすすめです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 　⇒詳細記事	公式

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日スピード査定・即日現金化 ● 買取率100％ ・・・ 査定依頼

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
買取エリア	名古屋支店と大阪支店あり　全国対応
役員	代表取締役　丸岡 智幸
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取する訳あり物件の種類

上記の記載のない物件も買取可能です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえますので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送っておきましょう。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取プロ

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

訳あり物件買取プロは、空き家買取隊と同じアルバリンク社が運営する空き家と訳あり物件に対応する買取サービスです。

訳あり物件買取プロは空き家以外に、訳あり物件全般に対応しているのが特徴です。

買取する不動産の種類

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2025年最新】

ラクウル

ラクウル
	●投資物件運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い ・・・ 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
代表者	廣兼 卓真
事業内容	不動産の売買・賃貸・管理・建築請負・企画・コンサルティング業
公式サイト	ラクウル公式ページ

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

口コミ

「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」

「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

1. すぐに現金化できる

買取業者に売却する場合、通常の売却方法に比べてスピーディーに取引が完了します。

仲介での売却では買い手を見つけるまで時間がかかりますが、買取なら最短数日から数週間で現金化できます。

2. 手間がかからない

通常の売却では、内覧対応や修繕が必要になることがあります。

しかし、買取業者であれば、そのままの状態で売却可能なケースが多いため、余計な手間や費用がかかりません。

残置物もそのままで、清掃やリフォームはもちろん、いちばん費用がかかる空き家の解体も不要で宇。

3. 固定資産税の負担がなくなる

空き家を所有しているだけでも、固定資産税が発生します。

売却することで、この負担から解放され、維持費用を削減できます。

この点で実質的にはもちろん、気分的に楽になったという方は大出畝。

4. 近隣トラブルの回避

空き家は管理が不十分になると、防犯面や景観の悪化などの問題を引き起こす可能性があります。

買取によって早めに手放せば、近隣住民とのトラブルを未然に防ぐことができます。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いをの確認しておきましょう。

空き家の仲介での売却

仲介というのは文字通り、不動産会社が売買の仲介をするという方法です。

不動産会社は、家を売りたい人に買いたい人を紹介する、間に入って価格の交渉をしたり、購入の売買契約の手続きをしたりするという役割です。

空き家の買取での売却

対して、買取は近年増加している売却の方法です。

買取での売却は、売り主と不動産会社、買主の三者ではなく、売主と買取業者との間で直接に売買を行うという方法です。

仲介に対して、買取は不動産会社自身が金額を査定、その価格で空き家を買い取ります。

上に述べた通り、買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、仲介では空き家が売れにくいためです。

現在では売れない不動産のほとんどは買取で業者に売却をされていることが多いのです。

	買う人	価格比較	売却までの速さ
仲介	一般の購入希望者	相場や希望する価格	不定
買取	不動産会社	相場の７割	数日でも成約可

買取が多くなった理由は、空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却が一般的な売り方となっているのです。

埼玉県の空き家の買取業者の選び方

空き家を買取業者に売却する際は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

埼玉県は都市部に多くの不動産会社があり、買取に対応しています。

また、全国対応の買取業者は東京に本社があることが多く、埼玉県は即日対応エリアですので、より多くの会社を比較の上で買取業者を選ぶことができます。

以下のポイントを押さえて、最適な業者を見つけましょう。

1. 実績が豊富な業者を選ぶ

不動産の売買の過去の買取実績を確認し、多くの取引を行っている業者を選びましょう。

実績のある業者なら、スムーズな対応が期待できます。

2. 買取価格を比較する

不動産の買取は、不動産会社の提示する買取価格がそのまま受け取れる金額となり、後で上下することはありません

そのため、一社の提示する金額で決めてしまわないで、必ず複数の業者に査定を依頼し、提示された買取価格を比較しましょう。

２社以上の会社に査定を依頼した場合、まったく同じ価格になるということはまずありません。

必ずどちらかが高く、どちらかが低い価格となるのが普通です。

なので、同じ物件でも業者によって買取価格が異なるため、適正価格で売却するためには、比較がたいへん重要です。

会社の大小や、近くの会社などを基準にせずに、価格を元に買取業者を選びましょう。

3. 買取条件を確認する

空き家の買取は買取価格だけではなく、買取の際の条件が大切です。

たとえば、残置物をそのままでよいとする会社と処分代を請求する会社があり、それによって閣下句は大きく違います。

また、リフォームの必要有無や、更地の買取など契約条件などを事前に確認しましょう。

業者によって「現状のままで買取可能」「即日対応」などのサービスを提供しているところもあります

また空き家の場合は、瑕疵担保責任免責が普通ですが、その点も含めて会社概要と説明をチェックしてみてください。

4. 口コミや評判をチェックする

その会社がどういう会社化はインターネットの口コミや評判が参考になります。

過去の利用者の評価があればそれらにも目を通しておきたいところです。

信頼できる業者であれば、対応の良さや迅速な取引が期待できます。

空き家買取の流れ

空き家を買取業者に売却する際の基本的な流れを説明します。

1. 問い合わせ・査定依頼

買取業者に問い合わせて査定を依頼します。

多くの業者は無料査定を実施しており、オンライン査定や訪問査定が可能です。

2. 査定結果の確認

業者が物件を評価し、買取価格を提示します。この段階で、他の業者と比較することもおすすめです。

3. 売買契約の締結

買取価格に納得できたら、売買契約を締結します。

契約内容をよく確認し、問題がないことを確認しましょう。

4. 代金の受け取り・引き渡し

契約が完了すると、代金が支払われます。入金が確認できたら、鍵の引き渡しを行い、売却手続きが完了します。

埼玉県で空き家買取がおすすめのケース

埼玉県の都市部や市街地にある空き家は訳あり物件以外は仲介での売却がおすすめです。対して地方にある家は最多m県に限らずどの地域でもれ売れにくい傾向にあります。

以下のような状況に当てはまる方は、空き家の買取を検討すると良いでしょう。

1. 早急に売却したい場合

相続したものの管理ができない、転勤や引っ越しで手放したいといった事情がある場合、買取業者ならスムーズに現金化できます。

空き家は放置すると老朽化が進みやすいため、急ぎでなくても使う予定のない家は早めに売却を考えましょう。

2. 修繕やリフォームが難しい場合

雨漏りやシロアリ被害は瑕疵物件となり、仲介での売却の場合は修繕が必要となります。

しかし、売却前のリフォームなどの出費は避けたいところですので、そのままの状態で買い取ってくれる業者を利用するのが賢明です。

3. 立地条件が悪く、買い手が見つからない場合

駅から近い物件は売れやすく、家から遠い、山間部にある、高低差があるなどの物件は売りにくくなります。

狭小地や、再建築不可物件などの土地の条件が悪い場合も仲介ではまず売れません。

これらの一般的な仲介売却では買い手が見つからないような立地の物件や、一般の不動産店医断られた物件であっても、それぞれの専門の買取業者ならスピーディーに買取に応じてくれます。

4. 維持費や固定資産税の負担を軽減したい場合

空き家を所有していると、維持費や税金がかかります。早めに売却すれば、無駄な出費を抑えることができます。

固定資産税はもちろんですが、空き家が老朽化すると行政から指導が入ることがあります。

老朽化の程度が進むと強制的な解体になることもあり注意が必要です。

空き家は維持費はもちろんですが、解体の前に家がある状態で売った方が買取でも売れやすく、解体費をかけずに売ることができます。

更地にしてしまう前に、ボロ家の状態でも買取業者に査定を依頼してみてください。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼空き家・訳あり物件評価No.1！ ワケガイ▼

• 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
• 即金買取３億までの資金力で高額買取
• 問合せから最短即日で現金化が可能
• 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
  
• 三大都市に支店で全国対応
• 公式サイト：ワケガイ